Dati principali

105 mq

1 Locale

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628548 - 11/12/2026 (132300808) - Appartamento in asta a Rogliano (CS) - Piazza Madonna del Rosario snc (CAP 87054) L'appartamento è ubicato al terzo piano di un fabbricato residenziale di quattro livelli, situato in Piazza Madonna del Rosario snc, Contrada Saliano, nel comune di Rogliano (CS). La zona, posta a circa 1000 metri s.l.m., è prevalentemente rurale e tranquilla, ideale come casa vacanze estiva o invernale, data la vicinanza a mete turistiche del Parco Nazionale della Sila. L'edificio è stato realizzato oltre 40 anni fa e ha subito una recente ristrutturazione esterna. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda di 105 mq e una superficie calpestabile interna di 79 mq. È mansardato con copertura a due falde, con altezze degli ambienti variabili da 2,30 m a 3,30 m. L'ingresso avviene tramite scala condominiale e si apre su un disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti. L'appartamento comprende una cucina con camino, un soggiorno/pranzo, due stanze da letto e un bagno con vasca. I pavimenti e i rivestimenti, pur risalendo agli anni '80, si presentano in ottime condizioni, così come i servizi igienici. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è in muratura portante e il suo involucro esterno è stato recentemente ristrutturato con cappotto termico e nuovi infissi esterni in PVC di colore bianco con doppio vetro-camera e persiane. Sul pianerottolo d'accesso al terzo livello è presente un impianto 'inverter monofase' con accumulo di energia elettrica, presumibilmente collegato a un impianto fotovoltaico condominiale sulla copertura. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldino elettrico nel bagno, mentre l'impianto di riscaldamento condominiale a gasolio è in disuso. Contesto e collegamenti La Contrada Saliano, sebbene quasi disabitata per lunghi periodi dell'anno e priva di servizi essenziali diretti, offre un contesto paesaggistico suggestivo. Il centro abitato più vicino con servizi è Parenti (CS), a ci

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie105 mq
• Piano3
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF