Dati principali

107 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619115 - 05/11/2026 (131471012) - Appartamento in asta a Modica (RG) - Via Nuova Macello 2 B L'appartamento è ubicato a Modica (RG), in Via Nuova Macello, in una zona periferica della città bassa, prevalentemente residenziale ma con alcune attività commerciali. L'area è vicina al centro, raggiungibile a piedi, dove si trovano servizi pubblici e attività commerciali di ogni genere. Lo stabile, realizzato nel 1967 e dichiarato abitabile nel 1969, si sviluppa su quattro piani fuori terra rispetto alla Via Nuova Macello e cinque piani rispetto alla strada privata sul lato sud. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 112,85 mq ed è situato al primo piano, interno 3. Internamente, l'appartamento è costituito da un ambiente pranzo-soggiorno di circa 22 mq, un ingresso di circa 12 mq, una cucina di circa 13 mq, una camera da letto matrimoniale di circa 17 mq, un wc di circa 5,20 mq e due camere da letto di circa 9,50 mq e 11,50 mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in marmo posato ad opus incertum, mentre il rivestimento delle pareti del wc è in ceramica e le altre pareti sono tinteggiate. L'impianto elettrico è funzionante e rispondente all'epoca di realizzazione. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con corpi radianti in ghisa, sebbene non sia attualmente funzionante. Gli impianti idrico e fognario sono collegati alla rete comunale. Gli infissi esterni sono in profilo di ferro zincato tinteggiato, protetti da serrande avvolgibili, e le porte interne sono in legno. L'appartamento dispone di due balconi con pavimentazione in ceramica e ringhiere in ferro tinteggiato, uno prospiciente la strada privata e l'altro la Via Nuova Macello. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona A4 della Variante Generale di P.R.G. ed è sottoposto a vincolo paesaggistico. Lo stato dei luoghi è rispondente alla planimetria catastale e al progetto auto

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie107 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG