Dati principali

113 mq

1 Locale

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4600227 - 29/09/2026 (130306932) - Appartamento in asta a Oderzo (TV) - Via San Magno 7/B (CAP 31046) L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano del "Condominio Passirio", nella tranquilla frazione di Colfrancui a Oderzo (TV). L'edificio, costruito negli anni ottanta, si inserisce in un contesto residenziale ordinato e verde, ben servito da attività commerciali e vicino a scuole e impianti sportivi, a soli 1,5 km dal centro di Oderzo. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 113,34 mq e si sviluppa su tre lati (sud, ovest, nord). L'appartamento è composto da un'entrata, una cucina, un soggiorno-pranzo, un ripostiglio, un disimpegno, due camere, due bagni e un guardaroba. Dal soggiorno-pranzo e dal guardaroba si accede a un poggiolo rivolto a nord e ovest, mentre dalla camera matrimoniale si accede a un poggiolo rivolto a sud e ovest. I locali dell'alloggio hanno un'altezza di 2,70 ml. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaci civili, pavimenti in grés nella zona giorno, ripostiglio e disimpegno notte, e parquet di legno nelle camere. I bagni e parte della cucina sono rivestiti in piastrelle. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in PVC. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico e sanitario, riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a gas in cucina, e impianto di climatizzazione con motocondensante esterno. Il portoncino d'entrata è blindato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto al piano seminterrato, entrambi pavimentati in cemento. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata con la viabilità sovracomunale tramite la Strada regionale SR 53 var. L'accesso carrabile e pedonale al condominio avviene da Via San Magno. Il condominio è recintato e circondato da un'area esterna pertinenziale a giardino, con una porzio

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie113 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo