Dati principali

119 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4625270 - 18/11/2026 (132115842) - Appartamento in asta a Terni (TR) - Via Mentana 46 (CAP 05100) L'appartamento si trova a Terni, in Via Mentana n. 46, in una zona semicentrale residenziale con traffico sostenuto ma parcheggi sufficienti. L'edificio, costruito nel 1975 e ristrutturato tra il 2006 e il 2008, si sviluppa su 20 piani complessivi e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi attività commerciali e supermercati. La zona è ben collegata, con la superstrada a 3 km e la ferrovia a 1,5 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al sedicesimo piano, ha una superficie complessiva di circa 119,25 mq e un'altezza utile interna di circa 3,00 mt. È composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre disimpegni, un ripostiglio, due w.c., due camere e un ampio terrazzo perimetrale. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in ferro con tapparelle in plastica (condizioni scarse), mentre gli infissi interni sono in legno tamburato (condizioni sufficienti). Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica e parquet inchiodato, entrambe in condizioni sufficienti. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e termico (centralizzato a metano con termosifoni in alluminio) sottotraccia, tutti in condizioni sufficienti e da collaudare. L'edificio dispone di ascensori. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale ben servita e collegata. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato con un contratto di locazione, il canone è stato ritenuto vile dal CTU e il contratto non sarà opponibile all'aggiudicatario, rendendo l'immobile libero per la procedura. La conformità urbanistica dell'immobile è dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 92.295,40 Offerta minima: € 69.225,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% D

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie119 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG