Dati principali

123 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4653105 - 15/01/2027 (134101123) - Appartamento in asta a Labico (RM) - Via Valle Fredda 4 L'immobile si trova nel Comune di Labico (RM), in località Valle Fredda, un'area a prevalente destinazione rurale. Non è servito direttamente dai principali servizi e beni di prima necessità, ma è posto a circa tre chilometri dal centro urbano. Il fabbricato, ultimato nel 1992, è accessibile tramite una corte. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 123,27 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano terra, con una superficie netta di circa 125,00 mq, è non residenziale e comprende un unico ambiente adibito a cantina con un angolo cottura, altri locali adibiti a cantine e depositi secondari, e un servizio igienico. Il piano primo, con una superficie netta di circa 78,00 mq, è destinato ad abitazione ed è composto da un soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno, oltre a un terrazzo. L'altezza interna utile è di 2,60 m nei locali cantina, mentre nell'abitazione al piano primo varia da 2,00 m a 3,10 m. L'immobile versa in stato di abbandono e degrado diffuso, necessitando di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante mista in cemento armato e murature tradizionali. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, ma mostrano degrado e umidità. Le superfici murarie interne sono intonacate e tinteggiate, con alcune porzioni prive di rifinitura nei locali cantina. La pavimentazione interna è in ceramica, mentre gli infissi esterni sono in legno e alluminio, in condizioni mediocri. Gli impianti sono carenti: l'edificio non è servito da rete gas metano, non è allacciato a fognatura pubblica e non dispone di approvvigionamento idrico da acquedotto comunale, presumibilmente con sistema autonomo e fossa biologica. È presente un locale tecnico adiacente al corpo di fabbrica, attualmente fatiscente. Non è presente ascensore. Contesto

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie123 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE