Dati principali

1497 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633842 - 15/12/2026 (132647666) - Complesso immobiliare in asta a Monterotondo Marittimo (GR) - Località Fattoria Cagna snc (CAP 58025) Il compendio immobiliare, denominato "Agriturismo La Contea", è ubicato a circa 3,0 km ad est di Monterotondo Marittimo (GR), in una zona alto-collinare interna. Si tratta di un antico nucleo rurale, la Fattoria di Cagna, che offre un contesto tranquillo e immerso nella natura. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 1.497,47 mq ed è costituito da 5 corpi di fabbrica, di cui quattro comunicanti e uno separato ma adiacente. Il complesso è articolato in 9 alloggi destinati all'attività agrituristica e 1 abitazione ad uso residenziale, oltre a vari magazzini. Lo stato di fatto del complesso, interno ed esterno, è conforme alle descrizioni della perizia del 2016 e si trova in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione. Si segnala un certo ristagno di umidità in alcuni ambienti dovuto al mancato uso degli alloggi agrituristici. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono in buono stato di conservazione e sono stati utilizzati materiali di buona qualità sia per le finiture che per la costruzione. La struttura ricettiva è di buon livello, con la presenza di un'ampia piscina e di corti esterne ben curate e facilmente accessibili. L'impianto privato di smaltimento dei reflui è costituito da un bacino di fitodepurazione in terra. Contesto e collegamenti Il compendio è servito da due strade di accesso distinte che si dipartono dalla Strada della Val di Cornia (SR 398). Una è una strada bianca privata, l'altra è la strada Vicinale di Cagna, classificata come accesso a residenze private ma appartenente al Demanio Comunale. L'immobile è libero per la procedura. La conformità urbanistica e catastale è stata verificata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 732.000,00 Offerta minima: € 373.320,00 Rilancio minimo: € 25.000,00 Risparmio (differenza tra

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie1497 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG