marco

Nel cuore della ricercata zona Santa Maria a Monterotondo in contesto silenzioso ma ben servito, vendo uno splendido appartamento di 130 mq interni con un incredibile balcone panoramico perimetrale di circa 300 mq che circonda l'intera abitazione, regalando luce naturale, privacy e vivibilità all'aperto in ogni ambiente.
Situato al terzo piano con ascensore, l'immobile si presenta in buono stato ed è composto da:
-doppio ingresso
-cucina abitabile
-grandissimo salone
-3 camere da letto
-2 bagni
completa la proprietà un esclusivo garage di 60 mq.

possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti distinti e separati.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento con terrazzo e box auto a Santa Maria

STUDIO MONTEROTONDO SCALO srls

In una zona tranquilla e a pochi passi dalla stazione di Monterotondo, proponiamo in vendita un trilocale di circa 100 mq disposto su due livelli, situato al piano terra di una palazzina in cortina del 2006.
L'abitazione si apre su un comodo soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino perimetrale, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy.
Al piano inferiore (S1) troviamo una cameretta, un bagno con doccia e lucernaio, oltre a un ampio spazio versatile che offre la possibilità di realizzare una seconda zona giorno, uno studio o un ambiente hobby, a seconda delle proprie esigenze. Questo livello è inoltre dotato di un secondo ingresso indipendente, che si aggiunge all'accesso principale dell'abitazione, garantendo maggiore praticità e flessibilità d'uso degli spazi.
Grazie alla presenza del doppio ingresso e alla possibilità di separare i due livelli mediante l'installazione di una semplice porta divisoria, l'immobile si presta anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera conciliare abitazione e investimento.
L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro, persiane, predisposizione per l'aria condizionata, videocitofono, porta blindata e cancello elettrico.
Completa la proprietà un comodo box auto di 20 mq.
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

3 LOCALI A MONTEROTONDO

Mentana BP

Rif: (126392443) - Monterotondo, zona San Matteo, precisamente in via degli Elci proponiamo un appartamento al secondo piano in una piccola palazzina composta da saloncino con angolo cottura e balcone, camera, cameretta e bagno. 
L'appartamento si trova in ottime condizioni, e dispone di una bella vista. 
Punto di forza è la vicinanza a tutti i servizi. 
La palazzina non dispone di ascensore e non c'è posto auto.
L'immobile è disponibile entro settembre.
Le spese condominiali sono € 70,00 comprese di acqua.

Appartamento di 60 m² con 3 locali a Monterotondo

STUDIO MONTEROTONDO CENTRO srl

Proponiamo in vendita in Via Carlo Burani un ampio trilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina, priva di ascensore.
L'abitazione si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per la presenza di un ampio spazio esterno vivibile. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno grazie alla porta finestra che permette l'accesso al terrazzo abitabile di generose dimensioni, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aria aperta.
La cucina, abitabile, dispone di un proprio sfogo esterno tramite un balcone che si collega al terrazzo, offrendo ulteriore praticità e funzionalità.
La zona notte è composta da una cameretta, un'ampia camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un servizio finestrato completo di vasca.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, citofono e serrande.
A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di circa 16 mq.
La soluzione risulta attualmente locata con contratto in essere fino al 2028, rappresentando un'ottima opportunità anche ad uso investimento.

Monterotondo

Appartamento ad uso abitativo composto di due camere, cucina, un bagno, soppalco ad uso ripostiglio e balcone, luminoso e panoramico, situato nel cuore del centro storico di Monterotondo (RM). Con una superficie di 58 mq, questo immobile completamente ristrutturato offre un ambiente accogliente e moderno. Le vicinanze dei principali servizi come bar, caffè, ristoranti, farmacie, cinema e ufficio postale rendono la zona estremamente comoda e vivibile. Ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ma tranquillo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Monterotondo [Cod. rif 3324796VRG]

Nella tranquilla e riservata via Gramsci, a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di 85 mq con ingresso indipendente, in buono stato interno, posto al piano terra di una palazzina in cortina.
Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura (attualmente diviso con parete in cartongesso) e proseguendo attraverso un corridoio, accediamo alla zona notte dell'appartamento caratterizzata da due comode camere da letto matrimoniali, due ripostigli, di cui uno nella seconda camera da letto, dove vi è la possibilità di realizzare un'ampia cabina armadio, e due servizi non finestrati completi di box doccia, vasca idromassaggio ed aereazione interna.
Inoltre un'ampia corte pavimentata ideale per posteggiare la propria auto o passare momenti di relax in compagnia di amici e parenti.
L'immobile è valorizzato dalla presenza di due condizionatori, parquet in tutti gli ambienti, infissi doppio vetro in legno che garantiscono un elevato standard di isolamento termico e acustico, porta blindata, videocitofono e grate di sicurezza.

In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 180 mq, con ingresso indipendente e ampio spazio esterno di proprietà esclusiva di circa 800 mq.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello. L'ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. Un pratico disimpegno collega gli ambienti della casa e ospita attualmente una comoda zona lavanderia ed un primo servizio finestrato con vasca. 
La zona notte è composta da una cameretta, due ampie camere da letto, un bagno finestrato dotato di box doccia ed un armadio a muro. 
L'ampio spazio esterno che circonda l'abitazione è suddiviso tra una zona pavimentata e una vasta area verde, arricchita da numerosi alberi da frutto, tra cui pero, susino, pesco, limone, melograno e arancio.
Tra le principali dotazioni dell'immobile troviamo infissi con doppi vetri, grate di sicurezza, persiane, aria condizionata in tutti gli ambienti, parquet nelle camere da letto, autoclave, fontanella ad acqua diretta e impianto di irrigazione. È inoltre presente un pozzo con motore funzionante, attualmente privo di acqua.
Completa la proprietà una cantina di circa 30 mq e un locale tecnico.
Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie, amanti della natura e per chi cerca indipendenza e comfort a pochi minuti dai principali servizi.
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MONTEROTONDO

GS MONTEROTONDO srl

MONTEROTONDO: in Via dell'Unione, nota comunemente come la zona di Gesù Operaio proponiamo in vendita appartamento trilocale da ristrutturare.
La proprietà posto al 2° piano di un palazzo costituito da sole 5 unità abitative, ha una superficie calpestabile di 55 mq ed è così composta: doppio disimpegno, bagno non finestrato con box doccia, cucina abitabile e 2 camere da letto matrimoniali.
CARATTERISTICHE DEL TRILOCALE: L'immobile presenta impianto elettrico, idraulico e termico risalenti all'anno di costruzione dell'edificio. L' acqua è diretta e la fognatura è comunale, i pavimenti invece sono in marmittoni e ceramica. Gli infissi interni sono in vetro singolo legno e per gli esterni ci sono le serrande, mentre il portone d'accesso è blindato. L'appartamento, inoltre presenta spese condominiali di circa 70 Euro bimestrali. OTTIMO AD USO INVESTIMENTO ESSENDO LOCATO AD € 450,00 MENSILI
La proprietà si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. Situato vicino alla zona Stadio da una parte, per chi vuole la vicinanza ai servizi e alla strada provinciale dall'altra, ideale per evitare nelle ore di punta il traffico cittadino.
Monterotondo è una cittadina a pochi Km da Roma, che offre servizi di vario genere come ad esempio Istituti scolastici di ogni ordine e grado, dagli asili nido (pubblici e privati) alle Scuole Secondarie di secondo grado, diverse aeree verdi. Centrale è la sua stazione ferroviaria che lo collega a Roma, raggiungibile con il servizio navetta. Non distante a zone boschive come la Riserva Naturale della Macchia di Gattaceca o la Macchia del Barco.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Box auto a Monterotondo - Via Liri proponiamo in vendita un box auto di ampia metratura situato in Via Liri, in una struttura di recente costruzione dotata di ingresso indipendente.
Il box, accatastato come C/2, ha una superficie calpestabile di 14 mq. La forma rettangolare e la superficie calpestabile lo rendono ideale per il parcheggio di auto di media dimensione, con altezza interna di 2,58 metri che offre anche spazio aggiuntivo per deposito o scaffalature.
L'accesso è agevole grazie a un passo carrabile da Via Liri, servito da cancello automatico e da una rampa condivisa che conduce al piano seminterrato. Il box è il primo dell'autorimessa, comodo da raggiungere, ed è dotato di porta basculante automatica in acciaio.
Posizione: Via Liri, a pochi metri dai principali servizi, la proprietà si distingue per la sua posizione comoda e strategica, ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità.
Ottimo investimento:
Perfetto per chi abita nelle vicinanze e cerca un deposito sicuro per veicoli o materiali. Ottima soluzione anche per professionisti, attività commerciali e uffici della zona che necessitano di un comodo spazio di supporto.
Stanco di perdere tempo ogni sera a cercare parcheggio?
Questa è l'occasione giusta: un box privato, ampio, sicuro e in posizione comoda.
Immobile non soggetto a certificazione energetica

BOX A MONTEROTONDO

Posto su una delle vie principali della cittadina di Monterotondo, proponiamo in venditabox auto C/6.
L'immobile collocato in via San Martino, ha una superficie totale calpestabile di 24 mq, disposti rettangolarmente.Il locale internamente è, ad oggi, separato i due stanze, la prima di 17 mq e la seconda di 4 mq che all'occorrenza possono essere uniti per creare un unico grande ambiente .
Lo stato interno dell'immobile è buono ed è fornito di impianto elettrico.
Il locale gode di comodo accesso tramite passo carrabile praticabile direttamente daVia San Martino, che attraverso una rampa condivisa con gli altri condomini, conduce al piano seminterrato. Il box si trova all'interno del garage condominiale al quale si accede attraverso un cancello manuale in acciaio, ed è posizionato ad angolo sulla parete sinistra del garage.
La serranda di accesso è basculante in acciaio con apertura manuale verso l'alto e la porta che collega i due locali all'interno è in acciaio. L'immobile è soggetto a spese condominiali con importo annuo di circa 100 euro.
Uno degli aspetti positivi di questa proprietà è senza dubbio la comodità di raggiungimento diretta da via San Martino. Si distingue poi anche per la versatilità degli spazi poiché il box può essere utilizzato anche come magazzino o archivio, un'ottima risorsa sia per i locali commerciali che per gli uffici situati nelle vicinanze.
Perdi tempo tutte le sere per cercare parcheggio quando torni a casa?
Questa è l'occasione che stavi aspettando.
Monterotondo ha tutti i requisiti che stai cercando.

In posizione centrale e in contesto tranquillo, a 100 m a piedi dal centro di Monterotondo provincia di Roma: appartamento bilocale con balcone.
La proprietà nasce su Via dell'Unione, sorge in posizione dominante e soleggiata.
L'immobile posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore misura 47 mq e si sviluppa su un unico livello.
Ampia sala da pranzo con camino, disimpegno, bagno con doccia, cucina abitabile, bagno con box doccia e camera da letto.
Ciò che caratterizza il bilocale è la luminosità dovuta alla buona esposizione e l'eccellente contesto di ubicazione.
L'immobile è completato da un bel balcone di 11 mq con affaccio sulla via principale.
ASPETTI E DATI TECNICI DELL'IMMOBILI:
L'immobile ha rifiniture anni '70, necessita di rinnovo a livello di tinta e rifacimento degli impianti. Gli infissi interni sono in doppio vetro e gli esterni sono avvolgibili in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentato da gas direttp. L'acqua è diretta e la fognatura è comunale. L'immobile ha le spese condominiali, il cui importo è di 70 euro bimestrale.
La proprietà si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. Situato vicino alla zona Stadio da una parte, per chi vuole la vicinanza ai servizi e alla strada provinciale dall'altra, ideale per evitare nelle ore di punta il traffico cittadino.
Monterotondo è un cittadina a pochi Km da Roma, che offre servizi di vario genere come ad esempio Istituti scolastici di ogni ordine e grado, dagli asili nido (pubblici e privati) alle Scuole Secondarie di secondo grado, diverse aeree verdi. Centrale è la sua stazione ferroviaria che lo collega a Roma, raggiungibile con il servizio navetta. Non distante a zone boschive come la Riserva Naturale della Macchia di Gattaceca o la Macchia del Barco.

2 LOCALI A MONTEROTONDO

Casaspetti.it

Rif:4256563 (127392111) - A Monterotondo, in Via Aterno 69, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivelli di circa 115 mq, situato tra piano terra e seminterrato, in ottimo stato e rifinito con cura.

L'abitazione accoglie con un luminoso salone con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale pensato per la vita quotidiana, affiancato da una camera da letto e da un bagno. Scendendo al livello seminterrato si sviluppa un'ulteriore zona della casa composta da un soggiorno, due stanze e un secondo bagno, spazi versatili che possono essere utilizzati come camere aggiuntive, studio, area relax o ambienti dedicati agli ospiti.

Uno dei punti di forza dell'immobile è il giardino privato di circa 100 mq, in parte pavimentato, ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato al relax.

Completa la proprietà un box auto di circa 22 mq, comodo sia per il parcheggio sia come ulteriore spazio di deposito.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, presenta ottime rifiniture e si trova in eccellente stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili.

Grazie alla disposizione su due livelli, agli spazi interni ben organizzati e alla presenza del giardino e del box auto, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa confortevole e completa in una zona residenziale tranquilla di Monterotondo.

Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo ###phonenumber### oppure al ###phonenumber###

Appartamento di 115 m² con 5 locali e box auto a M

Rif:4256588 (128648136) - Nel cuore del centro storico di Monterotondo, in un piccolo stabile senza spese condominiali, Vi proponiamo un rifinitissimo appartamento su due livelli. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2009, si trova al secondo e ultimo piano e si presenta in perfette condizioni, con finiture di pregio che lo rendono subito abitabile.

Al secondo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura in muratura "Scavolini", oltre a un bagno con areazione. Salendo al piano mansarda, l'ambiente si apre su due stanze e un secondo servizio finestrato. La ristrutturazione ha incluso anche il rifacimento degli impianti elettrici e termoidraulici, ed è stato curato nei minimi dettagli, come gli infissi in legno con doppio vetro, le zanzariere, la porta blindata e i condizionatori. I pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella mansarda aggiungono un tocco di calore e accoglienza all'abitazione.

La posizione è ideale per chi cerca la comodità dei servizi, con negozi, scuole e la stazione ferroviaria a pochi passi. Inoltre, grazie alla vicinanza con Roma, è una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma ben collegato alla capitale.

Questo immobile è ideale anche per chi è alla ricerca di una soluzione da acquistare ad uso investimento, con la possibilità di metterla a reddito. L'immobile può essere locato con una rendita presunta di circa 650,00 euro mensili.

Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. La richiesta è stata ribassata ad € 119.000,00 contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

Possibilità di acquistare un box auto di circa 35 mq, ideale per due vetture, situato a circa 400 metri dall' immobile.

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Appartamento di 65 m² con 3 locali e box auto a Mo

Rif:4256611 (129477290) - Scopri questa splendida casa indipendente di circa 210 mq, ideale per chi desidera grandi spazi, comfort e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla funzionalità.

L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto:

* Piano Terra: ampia taverna, perfetta come zona relax, sala hobby o spazio conviviale.

* Primo Piano: luminoso salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e terrazzo di circa 12 mq.

* Secondo Piano: camera matrimoniale, due camerette e bagno con vasca.

La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti curati e pronti per essere abitati fin da subito.

Completa la soluzione un ampio box auto di circa 50 mq, capace di ospitare fino a tre auto, elemento raro e particolarmente richiesto.

Grazie alla disposizione degli spazi, l'immobile offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o come investimento.

Una soluzione versatile, spaziosa e pronta da vivere.

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Villa di 210 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:4256618 (129678018) - In Via Fratelli Bandiera 23, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq posto al quinto piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile si distingue per la sua eccellente luminosità e per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi comodi da vivere quotidianamente.

La casa è composta da un ingresso che conduce ad un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e balconi che garantiscono sfoghi esterni e una piacevole esposizione.

La posizione al piano alto assicura una notevole luminosità naturale durante tutta la giornata e una vista aperta sul contesto circostante.

L'edificio risale al 1969 e l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50 euro mensili.

La zona offre la comodità di avere nelle immediate vicinanze servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e tutto ciò che serve per la vita quotidiana.

Caratteristiche principali

105 mq circa
Quinto piano con ascensore
Salone
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Bagno
Ripostiglio
Balconi
Riscaldamento autonomo
Spese condominiali circa € 50/mese
Classe energetica G

Una soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, spaziosa e ben collegata nel comune di Monterotondo.

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Appartamento di 105 m² con 4 locali a Monterotondo

Rif:4256610 (129477276) - Proponiamo in vendita luminoso bilocale di circa 48 mq situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali.

Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 90 mq, ideale per creare una zona relax, organizzare cene all'aperto o vivere pienamente gli spazi esterni in totale comfort.

Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto, elementi che rendono l'immobile ancora più pratico e interessante.

L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è perfetto sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento da mettere a reddito.

Una soluzione moderna e funzionale, con un grande valore aggiunto rappresentato dagli spazi esterni.

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Appartamento di 48 m² con 2 locali a Monterotondo

Rif:4256589 (128649216) - Proponiamo in vendita attico in ottimo stato, situato a Monterotondo, in zona Santa Maria, all'interno di un elegante complesso residenziale con palazzina in cortina.

L'immobile si trova al terzo piano ed è comodamente collegato al piano garage (S2) tramite ascensore, garantendo praticità e accesso diretto.

L'attico, frutto dell'unione di due appartamenti, offre la possibilità di essere facilmente suddiviso in un bilocale e un trilocale, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per investimento.

La distribuzione interna prevede una luminosa zona living composta da salotto e soggiorno con angolo cottura e predisposizione per camino. La zona notte è composta da due camere da letto, una cameretta e due bagni.

Tutti gli ambienti hanno accesso diretto ai terrazzi, che rappresentano uno dei punti di forza dell'immobile: uno di essi è dotato anche di angolo cottura esterno, perfetto per vivere momenti conviviali all'aperto.

Dalla cucina si accede inoltre a una veranda aperta in legno, completa di tende da sole, ideale come zona relax in ogni stagione.

L'esposizione e il panorama aperto garantiscono ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata, valorizzando gli spazi nonostante l'altezza dei soffitti di 2,30 m.

Completano la proprietà due posti auto coperti con accesso protetto e un impianto solare composto da tre pannelli da 1 kW per l'energia elettrica e uno dedicato alla produzione di acqua calda.

Spese condominiali contenute, pari a circa 90 euro mensili, comprensive di acqua.

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Attico / Mansarda di 120 m² con 5 locali e box aut

Marilena

Propongo in vendita un posto auto/moto scoperto situato a Monterotondo, in Via Salaria, al piano terra di un complesso molto curato e provvisto di cancello automatico carrabile.

L'immobile è un posto auto con una superficie di 15 metri quadri, ideale per parcheggiare un veicolo in un'area dedicata, ed è disponibile da subito.

Si trova in zona centrale, adiacente al Medicenter/Affidea e a tutti i servizi primari come supermercati, fermate bus. In pochi minuti si arriva a piedi alla stazione ferroviaria. Contattami, tramite i riferimenti telefonici indicati (anche whatsapp), per qualunque informazione o per prenotare una visita.

Posto auto/ moto

Monterotondo - San Luigi, Via Garigliano, appartamento ad uso abitativo di 45 mq, composto di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con vasca e finestra, terrazzo di mq 40. Questo immobile è arredato e dotato di citofono, soppalco e impianto di riscaldamento autonomo. Costruito nel 2006, ed è dotato di un posto auto privato. Le condizioni interne sono buone, con finestre in legno con doppi vetri e impianto di aria condizionata. L'appartamento gode di una doppia esposizione, rendendolo luminoso e panoramico. Libero da subito.

Appartamento Monterotondo [Cod. rif 3268476VRG]

RockAgent

Rif:194466 - 05/06/2026 (129665530) - MONTEROTONDO (RM) - Via San Martinello 92
Terreno edificabile con fabbricato | Vista panoramica | 26.581 mq | 1.869 mc assentibili
€ 840.000

Posizione collinare sopraelevata con vista aperta a 180° sulla Piana Tiburtina e sui Monti Sabini, in contesto verde e tranquillo a Monterotondo, a circa 25 km da Roma, ben collegato alla viabilità principale e alla stazione ferroviaria.

Il compendio si estende su circa 26.581 mq (oltre 2,6 ettari) e comprende un fabbricato esistente su due livelli con ampia terrazza panoramica, piazzale, aree alberate con ulivi, cipressi e piante da frutto, muri in pietra caratteristici su più livelli e accesso carrabile.

L'opportunità edificatoria:
La nuova variante urbanistica al PRG, già approvata dalla Regione Lazio, consente la demolizione e ricostruzione con volumetria di circa 1.869 mc (+83% rispetto alla disciplina precedente), corrispondente a ~584 mq di superficie residenziale lorda. La premialità per demolizione e ricostruzione del 40% è già interamente computata.

Possibili configurazioni: 3 villini da ~194 mq oppure 4 villini da ~146 mq ciascuno, con possibilità di aree accessorie, interrati e sottotetti. Progettazione preliminare già avviata con Studio Tecnico abilitato. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento
 - Spazi aperti
 - Posizione

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Terreno di 318 m² a Monterotondo

A pochi minuti dal centro del paese e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore.
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, condiviso con il luminoso soggiorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta con uscita sul balcone e un bagno finestrato, recentemente ristrutturato, completo di box doccia.
L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro sostituiti di recente, zanzariere su tutte le finestre, aria condizionata e porta blindata.
Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali. Completa la proprietà un'area comune con possibilità di parcheggio per l'auto.
Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, luminosità, comodità ai servizi ed ottimo come uso investimento.
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WhatsApp: 3248877120Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore del centro di Monterotondo proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina in tinta priva di ascensore.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di una porta finestra con accesso al balcone esterno, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta.
Proseguendo nella proprietà troviamo una cucina abitabile, anch'essa molto luminosa e dotata di balcone privato.
La zona notte si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, oltre a un bagno finestrato completo di vasca.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati nel tempo: gli impianti elettrico e termo-idraulico sono stati completamente rifatti nel 2013 e gli infissi sono stati recentemente sostituiti nel 2025, inoltre l'immobile dispone di porta blindata, zanzariere e citofono.
Una soluzione accogliente e ben distribuita, perfetta per chi desidera vivere nel pieno centro cittadino, con tutti i principali servizi a portata di mano.

4 LOCALI A MONTEROTONDO

In una zona comoda e a pochi passi dalla stazione di Monterotondo, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente di circa 115 mq, disposto su quattro livelli.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, un pratico cucinotto e un luminoso terrazzo, ideale per cene all'aperto e momenti di relax.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca e un secondo bagno finestrato con doccia.
Salendo all'ultimo piano troviamo una comoda camera da letto con bagno privato dotato di vasca e un pratico studiolo, perfetto come zona studio o smart working.
Completa la proprietà un ampio box auto, direttamente accessibile dall'appartamento, e una comoda cantina.
L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, grate di sicurezza e pavimentazione in parquet ai piani superiori.
Completa la proprietà un ampio box auto, direttamente accessibile dall'appartamento, e una comoda cantina.
L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, due condizionatori e pavimentazione in parquet ai piani superiori.
Immobile ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi interni e piacevoli spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Ambra

Si vende trilocale 65 mq a Monterotondo in Via delle Fornaci vicino a pochi km dalla Salaria , composto da :
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- salone con angolo cottura
- balcone ivivibile
- garage 15 mq compreso

Si valuta anche di lasciare cucina e armadio in camera da letto .

la casa è seguita da un agenzia immobiliare pee cui per info e appuntamenti confattarmi in provato che giro numero agenzia.

Trilocale 65mq

Tamara

Monterotondo Scalo - adiacente alla Via Salaria- In zona tranquilla e silenziosa, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, si propone la vendita di un grazioso appartamento situato al primo di una palazzina anni '90 in ottimo stato manutentivo, rifinita in cortina e dotata di ascensore.

L'immobile gode di una posizione particolarmente strategica: comodo per raggiungere rapidamente Roma, il Grande Raccordo Anulare e l'Autostrada A1, oltre a trovarsi a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo Scalo.

L'appartamento è composto da un comodo soggiorno in entrata con angolo cottura il corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte, una comoda camera matrimoniale, un bagno e uno spazioso balcone vivibile per i momenti di relax.

La soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: supermercati, ufficio postale, attività commerciali e servizi di intrattenimento sono facilmente raggiungibili a piedi.

Ottimo anche come investimento o per giovani coppie.

Prezzo trattabile.

Comodo bilocale adiacente via salaria

In una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo a soli 1 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo Scalo, proponiamo in vendita un comodo bilocale di 50 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina del 2005, servita da ascensore.
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dall'accesso diretto a un ampio terrazzino perimetrale. La zona notte è composta da un bagno finestrato con doccia e da una spaziosa camera da letto, anch'essa con uscita sul terrazzo.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro, persiane, predisposizione per aria condizionata e possibilità di parcheggio nelle aree comuni.


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In una delle aree più esclusive e riservate, nella zona di Gesù Operaio, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale di 85 mq, situato al secondo piano di una curata palazzina in cortina sprovvista di ascensore.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto matrimoniale e un servizio finestrato con doccia.
Dal soggiorno e dalla camera da letto è possibile accedere direttamente al balcone esterno, che dona luminosità e continuità agli ambienti.
Una comoda scala interna vi condurrà al piano superiore dell'immobile, caratterizzato da una seconda camera da letto matrimoniale rifinita in parquet e un ulteriore servizio finestrato completo di vasca.
L'immobile, è dotato di numerosi comfort: porta blindata, citofono, infissi in doppio vetro e condizionatori.
A completare la proprietà vi è un comodo box auto di 15 mq.

Nel cuore del centro cittadino di Monterotondo, a pochi passi da tutti i principali servizi e più precisamente in Viale Bruno Buozzi, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 100 mq, situato al piano terra di una palazzina in tinta.
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno dai toni raffinati, valorizzato dalla presenza di un'ampia finestra che dona grande luce naturale all'ambiente. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo una cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato completo di box doccia.
A rendere ancora più funzionale l'immobile è la presenza di un pratico soppalco che si sviluppa per tutta la lunghezza del corridoio, ideale come spazio contenitivo.
Gli ambienti sono impreziositi dal parquet presente in tutta la casa, ad eccezione della cucina e del bagno.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011, mettendo a norma anche l'impianto elettrico ; recentemente è stato inoltre rinnovato il tetto dello stabile.
La proprietà è dotata di porta blindata, infissi in doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, videocitofono e termosifoni.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino, in un contesto comodo, riservato e ben servito.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 80 mq, ideale per diverse attività professionali e commerciali, situato in posizione comoda e facilmente accessibile.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie al rifacimento dell'impianto elettrico effettuato nel 2021 ed è dotato di tutti i principali comfort: luce, acqua e corrente attive, serranda motorizzata, due condizionatori e bagno cieco.
Completa la proprietà un piacevole giardino esterno, perfetto come area relax o spazio aggiuntivo a servizio dell'attività, oltre a due posti auto riservati che garantiscono praticità e comodità.
Attualmente il locale ospita il nostro ufficio, che verrà trasferito a breve nella nuova sede di Viale Bruno Buozzi n. 11C, motivo per cui l'immobile sarà disponibile in locazione dai primi di giugno.
Soluzione ideale per studi professionali, showroom, uffici, attività commerciali o servizi.

UFFICIO A MONTEROTONDO

Se siete alla ricerca di un appartamento nel cuore di Monterotondo, in una posizione centrale e ben servita, abbiamo la soluzione che fa per voi!
Proponiamo in vendita un quadrilocale di 125 mq, completamente da ristrutturare, posto al piano secondo di una palazzina in tinta, che vanta di una luminosità davvero invidiabile.
All'ingresso, un corridoio ci accompagna alla zona giorno della soluzione, composta da un'ampia cucina abitale, uno spazioso soggiorno e un servizio finestrato.
Proseguendo, un disimpegno conduce alla zona notte, caratterizzata da tre ampie e luminose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato.
L'immobile è inoltre dotato di porta blindata e citofono.
Questa soluzione è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni nel cuore di Monterotondo.

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