Dati principali

225 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630444 - 30/10/2026 (132418616) - Complesso immobiliare in asta a Codigoro (FE) - Piazza Matteotti N/A (CAP 44021) L'immobile in asta è un edificio situato in Piazza Matteotti nel comune di Codigoro (FE), in una posizione centrale e strategica. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con negozi al dettaglio, farmacia, servizi bancari, ufficio postale, stazione carabinieri e servizi educativi e scolastici. I collegamenti pubblici sono garantiti dal trasporto TPER e dalla stazione ferroviaria. La località è comoda alle principali vie di comunicazione e vicina a centri importanti come Comacchio. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su due livelli e ha una superficie commerciale complessiva di circa 225 mq. È composto da due unità destinate a negozio (categoria C/1), rispettivamente di 43 mq e 49 mq di superficie catastale, entrambe al piano terra. L'abitazione (categoria A/2) si estende su piano terra e primo, con una consistenza di 7,5 vani e una superficie totale di 133 mq (122 mq escluse aree scoperte). Lo stato di manutenzione dell'intero compendio è cattivo e necessita di una completa ristrutturazione. Sono presenti anche due terreni agricoli (vigneto) di 120 mq e 41 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è piana in c.a. e laterizio, entrambe da ristrutturare. I portoni d'ingresso sono in metallo (saracinesca), anch'essi da ristrutturare. Le pareti esterne sono in muratura di laterizio e i pavimenti interni in cemento, con plafoni intonacati e tinteggiati, tutti in condizioni che richiedono interventi. Gli impianti non sono presenti e tutti i costi relativi a verifiche, adeguamenti e/o rifacimento con relative dichiarazioni di conformità impiantistiche restano a totale carico dell'aggiudicatario. L'immobile non è soggetto a gestione condominiale e non presenta particolari vincoli o dotazioni condominiali. Contesto e collegamenti La zona è centrale e mist

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie225 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG