Dati principali

38 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4634886 - 10/12/2026 (132717726) - Appartamento in asta a Dovadola (FC) - Via Giuseppe Garibaldi 21 int.2 (CAP 47013) L'appartamento in asta si trova nel centro storico di Dovadola (FC), in Via Giuseppe Garibaldi 21 int.2. L'edificio, risalente a prima del 1940, presenta una struttura portante in sasso e/o mattoni e si sviluppa su più piani. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con vincoli di centro storico e paesaggistici, e ricade in un'area di tutela dei corpi idrici superficiali e sotterranei. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 38,75 mq ed è posta al primo piano, senza ascensore, raggiungibile tramite scala in muratura. L'appartamento è di tipo bilocale, con un ingresso che conduce alla cucina-soggiorno e alla camera da letto. Il bagno, di dimensioni ridotte, è direttamente comunicante con la cucina e privo di finestra. L'altezza utile interna al piano primo è di circa 2,86 ml, mentre il bagno ha un controsoffitto a 2,40 ml. La cantina esclusiva, al piano interrato, è un vano al grezzo con soffitto a botte e accesso diretto dalla Via del Canale, con un'altezza utile interna che varia da 1,88 ml a 2,25 ml. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimenti in piastrelle tipo ceramica, porte interne in legno tamburato e finestre in legno con vetri semplici e scuri in legno. È dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano in cucina e radiatori nei vani. Lo stato generale del bilocale è vetusto e non ha ricevuto manutenzione recente. I soffitti mostrano vecchie travi in legno e pannellature. La cantina è priva di finiture e presenta una fossa biologica con scarichi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione angolare tra Via Giuseppe Garibaldi e Via del Canale, nel cuore del centro storico di Dovadola. La zona è residenziale e ben servita. L'appartamento è libero per la procedur

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie38 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG