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Dozza Ad.ze centro storico - BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE In posizione collinare, immersa nel verde e in un contesto di assoluta riservatezza, proponiamo villa bifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da eccellente qualità costruttiva, ampie metrature e ambienti armoniosamente distribuiti.
La proprietà si trova subito sopra lo storico borgo di Dozza (BO), inserito tra I Borghi più belli d'Italia, un luogo ricco di fascino, arte e tradizione che rende questa soluzione ancora più esclusiva. Circondata da circa 2.000 mq di giardino privato, la villa offre uno spazio prezioso, ideale per vivere all'aperto, accogliere amici e familiari o semplicemente godere della quiete e della natura in totale privacy.
L'ingresso al piano terra conduce nell'importante salone con camino, ambiente luminoso e avvolgente, perfetto per momenti conviviali e serate in famiglia.
La zona giorno si completa con sala da pranzo, cucina abitabile e una veranda riscaldata, fruibile in ogni stagione. All'esterno, un portico di 30 mq diventa naturale estensione della casa, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia, una seconda camera matrimoniale ed ampio bagno principale. 
Il piano superiore ospita una mansarda completamente rifinita, versatile e luminosa, perfetta come studio professionale, suite privata o ulteriore camera da letto, bagno/lavanderia con vasca e terrazzo di 20 mq. Il piano seminterrato amplia significativamente la vivibilità dell'immobile offrendo un locale adibito a taverna di 110 mq, ideale come area ricreativa o spazio per eventi familiari, una cantina, ripostiglio, lavanderia con servizi annessi ed un garage di 55 mq, piastrellato e dotato di portone basculante blindato.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO, PORTA BLINDATA, INFISSI IN LEGNO CON VETRO CAMERA, INFERRIATE, IMPIANTO DI ASPIRAZIONE CENTRALIZZATO.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON PAGAMENTO RATEIZZATO

Villa di 398 m² con più di 5 locali e box auto a D

Paola Ferlinghetti

DOZZA IMOLESE , SULLE MERAVIGLIOSE COLLINE , IMMERSA NEL VERDE E NELLA NATURA, IN PROSSIMITA' DEL SUO BORGO MEDIEVALE , A 3 KM DALLA VIA EMILIA , ELEGANTE E SIGNORILE VILLA DELL' 800 IN STILE LIBERTY FIORENTINO DI OLTRE MQ 600 SU EDIFICIO PATRIZIO PRESISTENTE , RECENTEMENTE OGGETTO DI INTEGRALE MANUTENZIONE STRAORDINARIA , ADEGUAMENTO TECNOLOGICO E RESTAURO , SOTTOPOSTA A TUTELA DELLA SOVRAINTENDENZA AI BENI ARTISTICI E ARCHITETTONICI ED IMMERSA NEL PARCO GIARDINO DI MQ 8000 CON ALBERATURE SECOLARI DOTATO DI IMPIANTO D'IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATO . DISTRIBUITA SU TRE PIANI FUORI TERRA CON MERAVIGLIOSA E PANORAMICA TORRETTA , E' COMPLETAMENTE ARREDATA CON MOBILI ORIGINALI DELL' 800 E DEL 900. IL PIANO TERRA DEDICATO ALLA ZONA LIVING CON AMPIO SALONE , SALA PRANZO , STUDIO , CUCINA ABITABILE E BAGNO, PORTICO ; INTERRATO CON LAVANDERIA /STIRERIA , CENTRALE TERMICA ; AL PIANO 1° CORRIDOIO CON ZONA NOTTE , 6 CAMERE ( UNA PRINCIPALE CON BAGNO PRIVATO ) , ALTRO BAGNO INDIPENDENTE, TERRAZZA A LOGGIA ; AL PIANO 2° : 6 VANI E BAGNO ; ALL' ULTIMO PIANO PANORAMICA TORRETTA VISTA PARCO , COLLINE E IL MAGNIFICO ANTICO BORGO MEDIEVALE DI DOZZA . EDIFICIO ADIACENTE DI SERVIZIO AD USO CANTINA E RIPOSTIGLIO . NEL PROSPICENTE FABBRICATO SI TROVANO UNA FORESTERIA , L'APPARTAMENTO ADIBITO AD ABITAZIONE DEL CUSTODE , LE AUTORIMESSE O SERRE INVERNALI; VI SONO INOLTRE DUE FABBRICATI AGRICOLI PER RICOVERO DI MACCHINE E ATTREZZI ( IL TUTTO PER UNA SUPERFICIE DI OLTRE MQ 400). LA PROPRIETA' COMPRENDE IL PODERE CIRCOSTANTE DI CIRCA 8,60 ETTARI IN ZONA DI PREGIO VITIVINICOLO . LOCATION OTTIMA ! 8 KM DA IMOLA E 28 KM DA BOLOGNA , OLTRE CHE AD UNICA ABITAZIONE SI PRESTA A DESTINAZIONI DIVERSE QUALI STRUTTURE DI RAPPRESENTANZA ( FORESTERIA PER AZIENDA ) , RICETTIVE O SHOW ROOM . UN POSTO VERSATILE E MOLTO AFFASCINANTE !PREZZO RICHIESTO EURO 2.000.000. PER INFO O VISITE POTETE CONTATTARMI AL ###phonenumber### PAOLA FERLINGHETTI AGENZIA IMMOBILIARE

Villa di 1005 m² con più di 5 locali a Dozza

Sherlock Home- Castel San Pietro Terme

All'interno dell'Antico Borgo Medioevale di DOZZA, uno dei "Borghi più Belli d'Italia", caratterizzato da meravigliosi affreschi, situato a sud di Bologna ed a pochi Km. da Imola, proponiamo AMPIO APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO di palazzina storica di sole 4 unità abitative, IN OTTIMO STATO MANUTENZIONE, composto da :sala, cucina abitabile, dispensa, studio/ingresso, 3 camere da letto (di cui due matrimoniali) con accesso a terrazzo di c.a.12 mq con SUGGESTIVA VISTA SULLE COLLINE, 2 bagni, ripostiglio, balcone con affaccio su pozzo luce interno oltre a cantina. Completa la soluzione AMPIA MANSARDA utilizzabile come ulteriore studio oltre ad terrazzo condominiale situato NEL PUNTO PIU PANORAMICO DEL BORGO.
Pavimenti in cotto zona giorno, parquet nelle camere, impianto elettrico a norma, solaio con TRAVI IN LEGNO A VISTA, no condominio.
L'oggetto si presta sia da abitazione principale che ad attività ricettiva (B&B, albergo, casa vacanze...). OGGETTO DI ELEVATO PREGIO STORICO.
€ 240.000 - Rif. SI 131 - Agenzia Sherlock Home - Tel: ###phonenumber### www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE.
La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Appartamento di 160 m² con più di 5 locali a Dozza

TOSCANELLA - AMPIO PENTALOCALE in buono stato, CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO DI C.A 170 MQ, in palazzina di poche unità abitative situata in zona comoda ai servizi. L'appartamento è situato al piano rialzato composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni entrambi finestrati e ripostiglio. Completano la proprietà l'autorimessa, la taverna CON CAMINO collegata all'appartamento e la cantina. infissi in legno doppio vetro, riscaldamento centralizzato, CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO. Classe energetica in fase di valutazione - € 219.000 - Rif. 023 - Agenzia Sherlock Home - Tel. ###phonenumber### - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Appartamento di 162 m² con 5 locali e box auto a D

TOSCANELLA - AMPIO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO nel 2019, in palazzina di sole 6 unità abitative, in zona comoda ai servizi. Appartamento situato al secondo piano composto da: sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio (possibilità di ricavare secondo bagno) oltre a 2 BALCONI. Completa la proprietà l'autorimessa. BASSE SPESE CONDOMINIALI, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE. CAPPOTTO INTERNO, infissi PVC doppio vetro, tapparelle motorizzate. Classe energetica E - € 212.000 - Rif. 091 - Agenzia Sherlock Home - Tel. ###phonenumber### - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Appartamento di 113 m² con 4 locali e box auto a D

Maurizio Mirri

Adiacente zona artigianale, 3 ettari eventualmente anche per fotovoltaico. Valuto affitto o cessione. No sognatori per cortesia.

Terreno per fotovoltaico, 3 ettari,

INDUSTRIALE BOLOGNA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone industriale a reddito di circa 500 mq, dotato di un'area esterna privata di circa 1.300 mq, di cui 110 mq coperti da tettoia.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile presenta un'altezza interna di 8,13 m, con 6,33 m di altezza sottotrave, mentre il portone di accesso misura 4 m di altezza e 3,4 m di larghezza.
Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma rifatto nel 2016, sistema di aria compressa, carroponte da 32 tonnellate e impianto d'allarme. All'interno sono presenti circa 30 mq di uffici, climatizzati caldo/freddo, oltre a spogliatoi con docce e 2 servizi igienici. L'immobile dispone anche di riscaldamento tramite robur, mentre gli ampi spazi esterni consentono un'ottima manovrabilità per mezzi pesanti e attività logistiche.
Con una quota aggiuntiva, è possibile prendere anche un piazzale extra di ulteriori 400 mq, dotato di accesso indipendente.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in Piazza Kennedy, nel centro di Toscanella di Dozza, in una posizione strategica e comoda alle principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da una buona presenza di attività produttive e commerciali, risultando ideale per aziende che ricercano visibilità, praticità e facilità di accesso.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A DOZZA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un magazzino di circa 210 mq situato a Dozza completo di area esterna esclusiva di circa 130 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il magazzino è dotato di un accesso carraio comodo e funzionale, con portone di altezza 3,50 m e larghezza 3,10 m, che consente agevolmente il passaggio di furgoni o mezzi di medie dimensioni. La struttura interna ha un'altezza di 6 metri, permettendo l'eventuale realizzazione di scaffalature. L'immobile è fornito di impianto elettrico trifase 220/380 V, adatto ad attività produttive leggere, ed è presente la predisposizione per punto acqua per l'eventuale installazione di un bagno. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 130 mq, ideale per parcheggio, manovra mezzi o stoccaggio temporaneo all'aperto.Vi è, inoltre, la possibilità di conversione del magazzino in laboratorio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in via Meluzza, a Dozza, in una zona ben collegata alla viabilità principale della provincia di Bologna. La posizione è particolarmente strategica per chi necessita di un punto logistico accessibile ma al contempo in contesto tranquillo, con facilità di accesso per mezzi commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: ###phonenumber###

MAGAZZINO A DOZZA

Medicina

ZONA
Ci troviamo a Dozza, in una bellissima zona collinare, caratterizzata da un contesto molto tranquillo, residenziale e ricercato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. L'area è immersa nel verde e perfetta per famiglie.

CAPITOLATO 
La soluzione proposta è una villetta di testa, parte di una schiera composta da sole tre unità.
All'interno troviamo finiture tipiche degli anni 2000, infissi sono in legno doppio vetro, completi di zanzariere, inferriate e persiane.
La pavimentazione, sia nella zona giorno che nella zona notte, è in grès porcellanato, resistente e facile da mantenere, mentre le porte interne sono in legno tamburato, in linea con lo stile della casa.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento sia nel soggiorno che nella mansarda.

PIANO TERRA 
- Ingresso (6,56 Mq) 
- Ripostiglio (1,66 Mq) 
- Cantina / Taverna (22 Mq) 
- Lavanderia (3,6 Mq) 

PRIMO PIANO 
- Soggiorno (24 Mq) 
- Balcone (4 Mq) 
- Disimpegno (1,52 Mq) 
- Camera 1 (12,83 Mq) 
- Bagno 1 (3,91 Mq) 

MANSARDA
- Disimpegno (3 Mq) 
- Camera 2 (14,51 Mq) 
- Camera 3 (16,21 Mq) 
- Bagno 2 (4,78 Mq) 

COMPLETANO LA PROPRIETÀ 
- Due posti auto (14 Mq e 15 Mq)
- Giardino di 95 Mq

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE 
- Villetta di testa
- Zona Tranquilla 
- Recente costruzione
- Giardino privato

RIFERIMENTO IMMOBILE: V35 - Classe: E - IPE: 204.52 kWh/mq anno

Villetta a Schiera di Recente Costruzione

Antonio Sibilia

Toscanella di Dozza(BO) Parte Alta e comoda ai servizi disponiamo di appartamento di recente costruzione al primo ed ultimo piano con ingresso su sala, cucina abitabile, bagno e terrazzo;
Piano Mansardato 2 camere e lavanderia. Ampia cantina e Garage. Tetto frazionato con possibilità di installazione impianto fotovoltaico privato.
VOLENDO PARZIALMENTE ARREDATO
RISCALDAMENTO AUTONOMO
IMPIANTO D'ALLARME
ARIA CONDIZIONATA
BASCULANTE GARAGE ELETTRICO
Telefono oppure Whatsapp
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L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia effettua valutazioni gratuite, stime e perizie sul tutto il territorio nazionale.
L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia ha convenzioni con i principali istituti di credito per mutui fino al 100% contattaci per avere maggiori informazioni senza impegno.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Toscanella(BO) Via Europa recente costruzione

Emiliano

Cedesi a Dozza (VENDITA O AFFITTO) attività commerciale con licenze di tabaccheria ed edicola situata in via Edmondo De Amicis ai numeri 35-37. Il locale commerciale è situato in pieno centro storico, a pochi passi dalla Rocca, nella via in cui sono presenti la maggioranza dei murales che contribuiscono a fare di Dozza una Città d'Arte, sotto ad un voltone cinquecentesco tra i più fotografati del paese. L'attività è situata all'interno di un'immobile di proprietà dell'attuale gestore ed è dotato di bagno privato (condiviso con l'attività commerciale adiacente) e cortile interno. Il negozio è stato completamente ristrutturato nel gennaio 2022 ed è quindi subito pronto ad essere preso in carico senza lavori aggiuntivi e può essere sia acquistato che affittato. Attualmente oltre ai tabacchi, edicola, Servizi LIS e cartoleria, sono presenti anche libri, giocattoli, articoli per la casa, alimentari, bibite, souvenirs, servizi fotografici, grafici e di stampa/fax/fotocopie.

N°1, Tabaccheria e tanto altro, TRATTABILE

STUDIO IMOLA sas

TOSCANELLA: In recente costruzione, all'interno di una piccola palazzina, vendesi ufficio (solo catastalmente) al primo piano con mansarda. Il cambio d'uso ad abitazione è possibile, senza oneri dovuti. La composizione è la seguente: sala con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Mansarda con due camere, bagno e terrazzo solarium. Al piano seminterrato sono presenti due garage.

UFFICIO A DOZZA

Emilio

In vendita a Dozza - Intera proprietà composta da 5 garage e un magazzino indipendente con giardino, ?88.000 (prezzo leggermente trattabile)

Vendo in zona tranquilla e facilmente accessibile nel Comune di Dozza un'interessante soluzione immobiliare composta da cinque garage indipendenti di circa 13 mq ciascuno e un magazzino di 87 mq con giardino privato. I garage sono accatastati come C/6 e il magazzino come C/2.

Due garage sono già affittati, ciascuno a 100 ? al mese, per un totale annuo di 2.400 ? di reddito da locazione già attivo. Gli altri tre sono liberi e pronti per essere locati, utilizzati o rivenduti separatamente. Il magazzino, con accesso diretto e piccolo spazio verde, si presta a molteplici usi: deposito, laboratorio, spazio artigianale o potenziale trasformazione (previa verifica urbanistica).

Le unità sono tutte indipendenti, non ci sono spese condominiali e l'intera struttura si trova in buone condizioni generali. È un investimento versatile e già in parte a reddito, adatto anche per chi cerca una forma di rendita passiva senza grandi complicazioni gestionali.

Il prezzo richiesto è di 86.000, con margine di trattabilità per trattative rapide e dirette. ASTENERSI AGENZIE
Volendo si potrebbe ipotizzare un cambio di destinazione d'uso dei garage e trasformarene parte in uffici o abitazione

Garage e magazzino

Fabio

( NO AGENZIA )
In contesto tranquillo e con accesso a tutti i servizi, si propone appartamento di 93mq sito al 2° piano rialzato senza ascensore.
Supermercato, Bar, Parafarmacia, Fermata Autobus linea 101 (raggio 500m)
Scuole Nido, Materna, Elementare, Medie (2km in pista ciclabile)
Autofficina, Carrozzeria, Gommista (raggio 300 m)

L'appartamento è cosi disposto :
- Ingresso
- Sala/cucina abitabile
- Dispensa
- Corridoio + Ripostiglio
- 2 Camere da letto ( matrimoniali 15mq)
- Studio/Cabina armadio
- Bagno
- 2 Balconi
- Garage (16mq) e Cantina (8mq).

L'immobile si presenta con porta blindata, infissi pvc doppio vetro camera, parquet in tutta la casa con isolamento acustico e termico, tapparelle motorizzate, isolamento termico del soffitto, cappotto a riempimento perimetrale .
Riscaldamento/Raffrescamento con pompe di calore aria/aria. (presenza di eventuale allaccio Gas).
Acqua Calda/Fredda e Giardino inclusi nelle spese condominiali.
Porte interne in fase di sostituzione.

Libera a 6 mesi dal preliminare.

Trilocale via Meluzza 4, Toscanella, Dozza

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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