Dati principali

679 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4657047 - 20/01/2027 (134476971) - Complesso immobiliare in asta a Dozza (BO) - Via Emilia 93-95-97 Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Dozza, nella popolosa frazione di Toscanella, in Via Emilia. L'edificio, realizzato alla fine degli anni '60 e successivamente ampliato e ristrutturato, si trova nel cuore commerciale e industriale del comune, noto per il suo borgo medievale. La zona è ben servita e collegata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 679 mq. Comprende un locale ad uso bar-pasticceria (145 mq) con servizi al piano terra, un laboratorio (202 mq) con ufficio, spogliatoi e servizi al piano terra, un magazzino (231 mq) con ripostigli al piano interrato, e un'autorimessa (101 mq) al piano interrato. Completano la proprietà una centrale termica al piano interrato e un'area esterna esclusiva di pertinenza. Il bar/pasticceria presenta finiture datate ma di buona qualità, con pavimentazioni e rivestimenti in marmo verde e controsoffitto ribassato. Il laboratorio ha finiture più remote. Lo stato di conservazione del bar/pasticceria è discreto, mentre il laboratorio necessita di interventi. Il magazzino e l'autorimessa, collegati tra loro, presentano pavimentazione in clinker rosso e pareti intonacate/tinteggiate, con alcune carenze manutentive. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di ascensore ma dotato di servoscala. L'impianto di climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria del bar-pasticceria sono garantiti da una caldaia autonoma e un impianto di climatizzazione Daikin. Il gazebo esterno è anch'esso climatizzato. L'area esterna è pavimentata in piastrelle di clinker rosso e include manufatti accessori per contatori e rifiuti. Le unità immobiliari hanno classe energetica 'C' per il bar/pasticceria e 'D' per il laboratorio. Contesto e collegamenti Toscanella dista circa 3,5 km dal capoluogo comunale, 6 km da Imola e 30 km da Bologna. I collegamenti

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie679 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC