Marcu

Prezzo richiesto: 150.000 
Proposta flessibile: 75.000 € alla firma + 75.000 € entro 12 mesi, con garanzia fideiussoria.
Descrizione generale
Si cede Trattoria Samoggia, storica attività ristorativa nel cuore di Valsamoggia (BO), nota per la sua proposta gastronomica che unisce tradizione emiliana e cucina Anti Age -- un approccio moderno e scientificamente bilanciato, ideato da Chef Marcu, fondatore del brand.

La trattoria dispone di una clientela consolidata e fidelizzata, con base dati clienti già attiva e gestita tramite sistema di marketing automatizzato (campagne email, WhatsApp e CRM integrato).
L'attività è chiavi in mano: pronta per essere gestita sin dal primo giorno?

Caratteristiche principali
 Cucina attrezzata completamente funzionante, conforme alle normative.
 Sala interna rinnovata + terrazza estiva.
 Team formato e operativo, già istruito sulle procedure Evolution.
 Software gestionale + automazioni marketing incluse.
 Presenza online consolidata: sito web, pagine social e recensioni positive.
 Clientela aziendale e privata per pranzi, eventi e serate tematiche.
 Possibilità di alloggi per il personale o uso abitativo nei piani superiori.
Punti di forza
 o Marchio riconosciuto e associato a qualità, salute e tradizione.
 o Processi interni ottimizzati e replicabili.
 o Attività in crescita con ottimo potenziale di espansione.
 o Formula Evolution e ricettari esclusivi ceduti insieme all'attività.
Condizioni economiche

Prezzo complessivo: 150.000 €
Modalità di pagamento: 75.000 € subito + 75.000 € in 12 mesi con garanzia fideiussoria.
Possibilità di affiancamento iniziale da parte di Chef Marcu per garantire la continuità del marchio e del modello gestionale.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cessione attività - trattoria samoggia

bar immobiliare

Vendesi immobile in zona industriale a Quarto Inferiore frazione di Granarolo dell'Emilia, attualmente adibito a ristorante/pizzeria completamente arredato, attrezzato e dotato di forno a gas per pizza, composto da ampi locali e bagni. L'attività è attualmente chiusa, ma la struttura è pronta per essere riavviata o riconvertita ad altri usi. È disponibile un'ampia possibilità di parcheggio nella zona. Ottima occasione per chi cerca un immobile già predisposto per la ristorazione o per chi desidera investire in un'area con forte presenza produttiva. Certificato energetico in fase di certificazione. Rich. Euro 395.000,00 - Rif. BOM518/25

Rif. BOM518/25 - Immobile con attività ristorativa

Locale Commerciale a Bologna vicino Comune Nuovo.

Locale Commerciale uso pizzeria ristorante

Pizzeria Bianco Farina Bologna

Vendesi nota pizzeria.. volendo anche ristorante (licenza di ristorazione e 4 canne fumarie presenti.. 50 coperti in totale tra dentro e fuori (dehor riscaldato con impianto a norma)..  in estate anche 70 coperti con il suolo pubblico aggiunto.. affitto 930€ (compreso condominio).. + suolo pubblico 30mq a parte (comune di Bologna normale tassa)..tutte le attrezzature sono nuove.. forno a legna..  abbattitore di furigine , impastatrice.. Bagno pubblico e bagni personale con apposito spogliatoio a norma, e magazzino. 
300 metri dalla stazione alta velocità..
Vicino comune, piazza Liber Paradisus..
Di fianco lo Student Hotel (ingresso parcheggio auto). Comodo per  parcheggiare in zona.. no ztl..
Trattativa riservata.. no agenzia.. 
Si vende a causa trasferimento(ampliamento). Fatturati dimostrabili se realmente interessati.

Pizzeria chiavi in mano

Davinder Singh Ratan

Ho , ristorante in vendita prezzo 120,000 . 
Buona Zona con tutti ricci , via - Genuzio Bentini 31/a, 40013 castel maggiore. Primo omaggio Bologna . Messagio su whatsapp- 3341929606.
Con parcheggio avanti negozio . 
Possiamo parlare per il prezzo a sedere

Ristorante e pizzeria, Bar

Multiazienda - Attività commerciali

Ristorante trattoria su strada di passaggio con comodo parcheggio in zona pianura direzione Ferrara, locale che si presenta ordinato e con ottime attrezzature, 90 posti interni e 50 esterni coperti.
fatturato importante, 10 addetti, locazione euro 1.800 oltre iva mese.
Rif R407
Richiesta euro 150.000 + dilazioni

Ristorante trattoria 90 posti R407

gabetti bologna porta saragozza

VIA SAN ROCCO. 

Proponiamo in vendita ampio ristorante (cat. C/1), sede di storica pizzeria, a reddito.
L'immobile, di circa 300 mq, è ristrutturato, con esposizione ad angolo, dotato di 8 ampie vetrine e corte esclusiva esterna ad uso dehor privato. 
Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. 
Classe energetica B - Ep 791,15. 

Richiesta Euro 980.000. 
Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.
Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui.
Le immagini sono puramente dimostrative.
Per informazioni e visite contattare AGENZIA GABETTI BOLOGNA CENTRO - Tel. 051231676

Via SAN ROCCO - BOLOGNA - RISTORANTE

Giuseppe

Vendo Pizzeria 

Cedesi pizzeria ben avviata, ideale per chi vuole iniziare un'attività propria con un investimento contenuto.
Il locale è completo di attrezzature, perfettamente funzionanti e pronto per lavorare da subito.

Caratteristiche principali:
 o Posizione strategica con buon passaggio
 o Forno professionale e attrezzatura completa
 o Arredi in ottimo stato
 o Clientela fidelizzata
 o Basse spese di gestione

Perfetta per una gestione familiare o per chi desidera ampliare la propria attività nel settore della ristorazione.
Si trova in via Toscana quartiere San rufillo

No affaristi no perdi tempo 
solo persone realmente interessate 
La pizzeria a già uno storico dimostrabile 

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato

Pizzeria d'asporto

TECNOANZOLA srl

ATTIVITA' COMMERCIALE IN VENDITA
 Centro storico di San Giovanni in Persiceto
In posizione strategica nel cuore del centro, proponiamo in vendita la gestione di un ristorante avviato nel 2021.
Il locale, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di pregio, arredi ricercati e attrezzature di alta qualità incluse nella vendita. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un ambiente elegante, moderno e funzionale.
Caratteristiche principali:

 * 40 posti a sedere interni

 * Arredamento e attrezzature completi e in perfetto stato

 * Aria condizionata, impianto d'allarme, addolcitore e pergola bioclimatica

 * Un posto auto dedicato

 * Contratto di locazione commerciale 6+6 ad € 2.000/mese
Questa è l'opportunità ideale per chi desidera subentrare a un'attività già avviata, con ambienti pronti all'uso e senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

ATTIVITÀ A SAN GIOVANNI IN PERSICETO

Bologna Andrea Costa

Proponiamo in vendita un capannone commerciale di 599.97 mq situato nel comune di Funo - Argelato (BO), nelle vicinanze dell'interporto e del Centergross. Dotato di grande area 500mq al piano terra con due vetrine , carico e scarico nella parte posteriore con possibilità di ampliamento con teli esteri, locale soppalcato per uffici commerciali, questo capannone è ideale per attività di vendita, logistica, produzione o come garage per auto. L'area è completamente recintata e offre sicurezza notturna con ingresso controllato, garantendo tranquillità e protezione per le attività svolte. La posizione strategica vicino all'uscita dell'autostrada e la presenza di servizi come bar, edicola, farmacia, ristoranti, asilo e centri estetici rendono questo capannone una soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Per ulteriori informazioni, contattare Lorena Belentani al numero 3398586193.

Capannone Industriale Argelato

Sasso Marconi

Proponiamo in vendita avviatissimo campeggio sito nel comune di Monzuno (BO) nel cuore dell'appenino tosco emiliano a 30 minuti di macchina da bologna ed 1 ora da Firenze. La struttura è immersa in 27000 metri di terreno e comprende 115 piazzole attrezzate, di cui una parte affittate per tutto l'anno, una piscina, un campo da tennis, una palazzina con ristorante, pizzeria, bar e infermeria oltre a 6 bungalow in legno e 2 in muratura. L'avviata attività di ristorazione offre una ottima rendita mensile grazie al vantaggioso contratto di affitto. Ideale per chi desidera avviare un'attività turistica di successo in un'area ricca di natura e opportunità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Attività Commerciale Monzuno

Bologna Mazzini

Via De Gasperi - proponiamo in vendita ampio locale commerciale ad uso ristorante di 720 mq circa, dotato di canna fumaria e in ottimo stato di manutenzione, in zona comoda a tutti i principali servizi, quindi molto vivace e attrattiva per una vasta gamma di clienti. L'immobile è posto al piano primo, composto da: ingresso, unica ampia sala ristorante, cucina, bagno con antibagno. esternamente è presente ampio terrazzo. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Doppio ingresso. Attualmente libero, precedentemente locato a ristorante/pizzeria. Ottimo investimento. Acquisto da società. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo. Rif. 18/FG Euro 415.000 Gabetti Bologna Porta Santo Stefano bosantostefano@gabetti.it

Negozio Sant'Agata Bolognese [18/FGVCG]

Via Parri - proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 100 mq circa, in ottimo stato di manutenzione, in zona comoda a tutti i principali servizi, molto vivace e attrattiva per una vasta gamma di clienti. L'immobile è posto al piano terra con tripla vetrina, composto da: ingresso, unica ampia sala ristorazione, laboratorio, bagno con antibagno, collegato esternamente ad uno spazioso magazzino con annesso ripostiglio, bagno per i clienti. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Basse spese condominiali. Ottimo investimento. Volendo possibilità acquisto licenza a parte. Acquisto da società. Rif. 25/FG Euro 250.000 Gabetti Bologna Mazzini Tel.: 051-0562846 bolognamazzini@gabetti.it

Negozio Bologna [25/FGVCG]

Casalecchio di Reno

Proponiamo in vendita un capannone commerciale di 599.97 mq situato nel comune di Funo - Argelato (BO), nelle vicinanze dell'interporto e del Centergross. Dotato di grande area 500mq al piano terra con due vetrine , carico e scarico nella parte posteriore con possibilita di ampliamento con teli esteri, locale soppalcato per uffici commerciali, questo capannone è ideale per attività di vendita, logistica, produzione o come garage per auto. L'area è completamente recintata e offre sicurezza notturna con ingresso controllato, garantendo tranquillità e protezione per le attività svolte. La posizione strategica vicino all'uscita dell'autostrada e la presenza di servizi come bar, edicola, farmacia, ristoranti, asilo e centri estetici rendono questo capannone una soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Per ulteriori informazioni, contattare Lorena Belentani al numero 3398586193.

Ristorante primi colli, in contesto rurale, perfetto anche per cerimonie, facilmente raggiungibile dalla città con parcheggio Privato. 270 posti interni su piu sale e 300 esterni nel vasto giardino, cucina ben attrezzata, ampi magazzini. Ottimi incassi e gestione ultra decennale. Rif R496. Rich 300.000 piu dilazioni.

Ristorante primi colli R496

Si propone in vendita avviata attività di bar pasticceria con ristorazione situata in zona Mazzini nelle immediate adiacenze degli Ospedali Sant'Orsola-Malpighi, composta da ingresso su area bar pasticceria con ampio bancone espositivo e zona dedicata alla somministrazione con circa 40 posti a sedere, dotata di laboratorio attrezzato per preparazioni e cotture, servizi igienici separati per la clientela con bagno per persone con disabilità e per il personale con spogliatoio, è presente anche una piccola area estiva con ulteriori 12 posti a sedere oltre a deposito e magazzino. Inserita in contesto commerciale e residenziale su strada di forte passaggio sia veicolare che pedonale. Rich. anticipo/contanti Euro 90.000,00 + Euro 90.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. BOA107/25 ---
Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico in quanto non si rilasciamo per e-mail

Rif. BOA107/25 - Bar pasticceria

Ristorante Osteria su strada ad elevato passaggio pressi ospedale S.Orsola con begli arredi in stile rustico, menu tipico bolognese, locale con circa 50 posti interni, ottime attrezzature, locazione euro 2100. Rif R365 richiesta euro 100.000 + dilazioni

Ristorante osteria pressi Ospedale s Orsola R365

TECNOSANGIO srl

Attività di ristorazione in vendita! 
SANT'AGATA BOLOGNESE - VIA FRATELLI CERVI 3 
Situato in zona comoda al centro del paese, il locale ristrutturato nel 2007 è composto un'ampia sala interna che contiene circa 130 posti, una veranda esterna con ulteriori 100 posti, un locale cucina, un angolo pizzeria con forno a legna, due banchi bar, uno spogliatoio con bagno per dipendenti e 4 servizi igienici per la clientela. 
L'attività viene consegnata già fornita di tutto l'occorrente ed è quindi pronta all'uso. 
Per maggiori informazioni e visionare l'immobile contattaci allo 0510366602

ATTIVITÀ A SANT'AGATA BOLOGNESE

Locale commerciale con attività avviata di ristorazione
SANT'AGATA BOLOGNESE - VIA FRATELLI CERVI 3 
Situato in zona comoda al centro del paese, il locale ristrutturato nel 2007 è composto un'ampia sala interna che contiene circa 130 posti, una veranda esterna con ulteriori 100 posti e spazio bimbi, un locale cucina, un angolo pizzeria con forno a legna, due banchi bar, uno spogliatoio con bagno per dipendenti e 4 servizi igienici per la clientela. 
Il locale è dotato di aria condizionata, viene consegnato già fornito di tutto l'occorrente ed è quindi pronto all'uso. 
Per maggiori informazioni e visionare l'immobile contattaci allo 0510366602.

COMPLESSO A SANT'AGATA BOLOGNESE

Ristorante in parte alta del centro, su strada ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, attività ultradecennale con buon giro di affari. 44 sedute interne e 16 esterne, cucina ben attrezzata con macchine elettriche (contatore del gas presente in negozio, per eventuale conversione) Rif R493. Rich 95.000 piu dilazioni.

Ristorante in parte alta del centro - Rif R493

Ristorante trattoria di cucina tradizionale bolognese in centro storico, locale accogliente e in ottime condizioni, 60 posti a sedere interni e possibilità di dehor. Cucina luminosa e ben attrezzata. Importante giro di affari consolidato. Rif R498. Rich 150.000 piu dilazioni

Ristorante cucina tradizionale bolognese R498

Cedesi attività di storico ristorante con cucina tradizionale in zona San Donato, ampio locale suddiviso in 8 vani adibiti a: n. 1 a sala bar, n. 1 a sala trattoria, n. 2 vani ad uso cucina, n. 1 a ripostiglio, n. 2 servizi igienici e n. 1 vano accesso all'esterno ad uso cantina e magazzini. La sala contiene 70 posti a sedere internamente e ulteriori 80 posti in dehors, arredamenti ben tenuti e funzionali, su importante strada ad alto passaggio con ampia possibilità di parcheggio. Rich. totale di Euro 580.000,00 di cui Euro 280.000,00 quale anticipo/contanti + Euro 300.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. BOR120/25 -- Per le richieste relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico in quanto non si rilasciano informazioni per e-mail

Rif. BOR120/25 - STORICO RISTORANTE

Ristorante pizzeria in Bologna levante, locale ottimamente tenuto sia negli arredi che nelle attrezzature, ampia cucina super attrezzata, 90 posti interni e 70 esterni in area privata, ampio parcheggio adiacente, elevato fatturato dimostrabile, muovo contratto di locazione.
Rif R378 
Rich euro 250.000 piu dilazioni

Ristorante pizzeria Bologna Levante R378

Sulle Colline di San Lazzaro di Savena immerso nel verde vendesi immobile su più livelli composto da: al piano superiore appartamento di 140 mq da ristrutturare, al piano terra si trova il ristorante con 40 anni di storia, ristrutturato recentemente di 250 mq contiene 50 posti a sedere interni. La struttura di totali 3360 mq è comprensiva di un' area estiva che può ospitare ulteriori 60 posti a sedere nell'incantevole gazebo e 100 nella terrazza panoramica e parco privato recintato, è situata in contesto suggestivo trovandosi in zona collinare con vista sulla città in un ambiente tranquillo e riservato. Certificato energetico in attesa di certificazione. Richiesta Euro 1.300.000,00. Rif. BOM512/24 --- Si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano informazioni dei locali per e-mail

Rif. BOM512/24 - IMMOBILE abitazione e attività

Cedesi attività di ristorazione ben avviata in zona Saffi, locale di 200 mq contenente 50 posti a sedere interni e ulteriori 40 in veranda, in posizione fronte strada con 2 vetrine ad alta visibilità, ottimi incassi, in contesto altamente residenziale, su strada di passaggio con possibilità di parcheggio. Richiesto anticipo di Euro 300.000,00 + Euro 300.000,00 con dilazioni. Rif. BOR119/25 --- Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mail

Rif. BOR119/25 - Ristorante

gabetti bologna centro

VIA SAN ROCCO. 

Proponiamo in vendita ampio ristorante (cat. C/1), sede di storica pizzeria, a reddito.
L'immobile, di circa 300 mq, è ristrutturato, con esposizione ad angolo, dotato di 8 ampie vetrine e corte esclusiva esterna ad uso dehor privato. 
Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. 
Classe energetica B EP 791,15. 

Richiesta Euro 980.000. 

Le immagini sono puramente dimostrative.
Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui.
Per informazioni e visite contattare AGENZIA GABETTI BOLOGNA CENTRO - Tel. 051231676

Cedesi attività di ristorante storico situato sulle colline di San Lazzaro di Savena, locale di 250 mq con 50 posti a sedere interni. La struttura di totali 3360 mq comprensiva di un' area estiva che può ospitare 60 posti nell'incantevole gazebo e 100 nella terrazza panoramica e parco privato recintato, è inoltre situata in contesto suggestivo trovandosi in zona collinare con vista sulla città in un ambiente tranquillo e riservato. Possibilità di acquisto dell'intero immobile comprensivo di abitazione e attività commerciale. Richiesta per la sola attività Euro 100.000,00 quale anticipo + Euro 250.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. BOR523/25

Rif. BOR523/25 - STORICO RISTORANTE

STUDIO SANTA RITA srl

COMPLESSO-VIA PROVAGLIA
PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO COMPLESSO IMMOBILIARE MISTO COMPOSTO DA UNA PARTE COMMERCIALE/LOGISTICA E UNA RESIDENZIALE, ENTRAMBE INSERITE ALL'INTERNO DELLO STESSO STABILE, CON INGRESSI, ACCESSI E DESTINAZIONI D'USO BEN DISTINTI. UNA SOLUZIONE FLESSIBILE, ADATTA SIA PER ATTIVITA' O PER MESSA A REDDITO.
AREA COMMERCIALE: La prima parte del complesso è costituita da uno stabile di otto depositi indipendenti, ciascuno dotato di proprio subalterno catastale con funzioni specifiche e strutture autonome. Gli spazi si presentano in ottime condizioni strutturali e sono ideali per attività di stoccaggio, artigianato, ristorazione, laboratorio, logistica e supporto produttivo. La superficie totale è generosa e ben distribuita ed oltre all'acquisto dell'intero blocco ogni singolo deposito/subalterno è disponibile separatamente, consentendo di acquistare in modo frazionato la porzione che meglio risponde alle proprie esigenze operative di invstimento.
AREA RESIDENZIALE: All'interno dello stesso stabile, ma in aerea separata e con ingresso indipendente, si trova la porzione residenziale, composta da tre appartamenti distinti già ristrutturati e pronti per essere abitati. La configurazione comprende: due bilocali, entrambi si compongono di ingresso,una zona giorno con cucina, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e distribuzione interna funzionale. Un monolocale, composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo e finestrato. La loto collocazione all'interno dello stesso edificio permette inoltre una gestione centralizzata, ideale per chi desidera mettere a reddito l'intera aerea residenziale oppure utilizzare le singole unità singolarmente per fini abitativi o aziendali.
PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: 0514071883

COMPLESSO A BOLOGNA

LOCALE COMMERCIALE-SARAGOZZA
PROPONIAMO IN VENDITA LE MURA DI UN IMMOBILE COMMERCIALE DI 100 MQ ATTUALMENTE ADIBITO A RISTORANTE AVVIATISSIMO E MOLTO CONOSCIUTO, SITUATO IN UNA DELLE ZONE PIU' AFFASCINANTI E FREQUENTATE DI BOLOGNA, CARATTERIZZATA DA UN FORTE PASSAGGIO PEDONALE, ELEVATA VISIBILITA' E CONTESTO SIGNORILE. 
Il locale si trova in Saragozza, quartiere elegante e di grande passaggio sia pedonale che veicolare, a due passi dalla storica salita per San Luca che garantisce flussi turistici costanti e una clientela variegata tra residenti, sportivi, turisti e professionisti.
La superficie interna di 100mq comprende la sala, il bagno a norma per il pubblico, la cucina attrezzata e funzionale, al piano superiore lo spogliatoio per il personale, un altro locale e un piccolo magazzino. L'area tavoli esterna sotto il portico storico rappresenta un valore aggiunto fondamentale, offrendo riparo naturale e atmosfera tipicamente bolognese, senza necessità di strutture fisse o coperture aggiuntive. Ideale per chi desidera offrire un servizio all'aperto durante tutto l'anno, sfruttando la bellezza e la funzionalità dell'architettura storica della zona. 
OTTIMA RENDITA ATTUALMENTE LOCATO A 1.800 MENSILI.
MURA DEL RISTORANTE IN VENDITA AL PREZZO DI 250.000
ATTIVITA' COMMERCIALE IN VENDITA CON UN'AGGIUNTA DI 100.000
SI TRATTA DI UN'OPPORTUNITA' IDEALE PER CHI DESIDERA INVESTIRE NEL SETTORE DELLA RISTORAZIONE, CON LA POSSIBILITA' DI ACQUISIRE SIA L'IMMOBILE CHE L'ATTIVITA' GIA AVVIATA. 
PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: 0514071883

NEGOZIO A BOLOGNA

Per pensionamento vendesi storica attività di ristorante pizzeria in comune di Imola, il locale di 320 mq è suddiviso in zona pizzeria e cucina separata, all'interno sono disponibili 130 posti a sedere suddivisi in 2 sale e all'esterno un grande dehor contenente 40 posti posizionato in area privata, arredamento ben tenuto e funzionale, il contratto di locazione dell'immobile è di 2.700,00 Euro mensile, in contesto residenziale e commerciale su strada ad alto passaggio veicolare con possibilità di parcheggio. L'attività ha uno storico di 38 anni con avviamento consolidato. Richiesta Euro 170.000,00 di cui anticipo di Euro 70.000,00 + Euro 100.000,00 con dilazioni in 60 mesi. Rif. BOR521/25 ---
Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico in quanto non si rilasciano per e-mail

Rif. bor521/25 - ristorante pizzeria storico

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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