Dati principali

144 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4657034 - 20/01/2027 (134476945) - Appartamento in asta a Dozza (BO) - Via Emilia 99 L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Dozza, nella frazione di Toscanella, in via Emilia n. 99. Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni '60 e successivamente oggetto di diversi interventi di ampliamento e ristrutturazione, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato. Toscanella rappresenta il cuore commerciale e industriale del comune, ben collegato dalla Strada Statale 9 'Via Emilia' e vicino ai caselli autostradali di Castel San Pietro Terme e Imola. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 144 mq ed è posto al secondo piano. È composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, studio, bagno, disimpegno e due terrazze. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è considerato sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti ad intonaco tinteggiato, pavimenti eterogenei di marmo, ceramica e parquet, rivestimenti di piastrelle di ceramica nei bagni e nella cucina. Il bagno è completo di sanitari e rubinetteria. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC, mentre le porte interne sono in legno e il portoncino d'ingresso non è blindato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa. È presente un impianto di condizionamento con 4 unità interne e una macchina esterna sulla terrazza, oltre a un impianto videocitofonico. Il fabbricato è privo di ascensore ma dotato di servoscala. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 18 mq, delimitato da cordoli in cemento con fondo in cemento grezzo. Contesto e collegamenti La frazione di Toscanella offre un contesto dinamico e ben servito, con collegamenti garantiti dalla Strada Statale 9 'Via Emilia' e linee di trasporto pubblico extraurbane gestite da TPER. L'accesso carrabile e pedonale avviene direttamente da via Emili

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie144 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG