RockAgent

INVESTIMENTO PERFETTO - semi INDIPENDENTE, RISERVATO E A BASSISSIME SPESE

Se stai cercando un immobile sicuro, moderno e con ottime prospettive di rendimento, questa è la soluzione ideale.

All'interno di un condominio completamente riqualificato solo due anni fa con cappotto esterno, proponiamo un'interessante soluzione con quasi zero spese condominiali, perfetta sia per investimento che come abitazione.

L'immobile gode di ingresso indipendente riservato sul retro, con affacci sul verde dei parchi condominiali limitrofi, garantendo privacy totale e silenzio.

 Possibilità di parcheggio interno
 Vicinanza all'università e alla Fiera
 Contesto curato e recentemente rinnovato
 Soluzione totalmente elettrica, pensata per il futuro e svincolata dalle attuali criticità geopolitiche legate alle forniture energetiche

Nonostante sia accatastato come monolocale, l'appartamento è stato progettato in modo intelligente e funzionale, offrendo due ambienti quasi completamente separati:

- ingresso luminoso con esposizione a sud-est;

- zona giorno con cucina e area relax/TV;

- bagno;

- disimpegno con attacchi per lavatrice e asciugatrice;

- camera matrimoniale finestrata con possibilità di grande armadio.

La distribuzione degli spazi lo rende estremamente vivibile e facilmente locabile, con un'ottima resa.

PLUS IMPORTANTE: possibilità di personalizzazione delle finiture e dei materiali in base alla proposta, per creare un ambiente su misura.

Ideale per:

Studenti visto la vicinanza all'università;

Investitori (alta appetibilità sul mercato degli affitti) attaccato alla Fiera di Bologna;

Single per un primo acquisto;

Chi cerca indipendenza senza rinunciare alla sicurezza del condominio. 

Punti di forza dell'immobile:
 - basse spese
 - nuovo
 - vicino alla fiera e Università

Le linee autobus più vicine sono CAVALCAVIA MASCARELLA (220 m), VESTRI e altre 8 fermate nel raggio di 440 m.
L'asilo per bambini più vicino è M. ROCCA

Loft / Open Space di 35 m² con 2 locali a Bologna

San Lazzaro di Savena

La Tempocasa di San Lazzaro di Savena è lieta di proporre in vendita un elegante trilocale finemente ristrutturato, situato all'ultimo piano in posizione centrale a San Lazzaro.

L'immobile si distingue per ambienti curati e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno open space, seguita da un comodo disimpegno che conduce al bagno e a due spaziose camere matrimoniali.

Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni:

un primo terrazzo coperto di circa 6-8 mq, con accesso dalla camera, ideale per momenti di relax in totale privacy;
un secondo terrazzo di circa 50 mq, accessibile dalla zona giorno, ampio e completamente arredabile, con affaccio sul verde del giardino comunale adiacente.

Completano la soluzione il riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute (circa €2.000 annui comprensivi di riscaldamento), una cantina e un'autorimessa di 12 mq.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, eleganza e spazi esterni vivibili in pieno centro.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! - Classe: NC

ATTICO RISTRUTTURATO IN CENTRO A SAN LAZZARO

Ozzano dell'Emilia

ZONA 
Ci troviamo in via Garibaldi, zona immersa nel verde e. centralissima dove tutti i servizi del paese quali banche,supermercati, fermate bus e attività del paese sono facilmente raggiungibili

DESCRIZIONE
Parliamo di un appartamento ubicato al 4 ed ultimo piano,
La casa si presenta con ampio open space di 151 mq, un comodo terrazzo esterno, un bagno molto spazioso e un comodo posto auto al piano terra di 13 mq di proprietà

CAPITOLATO 
La soluzione è caratterizzata da finiture classiche e solidità strutturale. L'abitazione si trova in contesto curato immerso nel verde dotato di ascensore e recentemente oggetto di importanti manutenzioni straordinarie: il tetto è stato rifatto completamente nel 2022, garantendo tranquillità e isolamento per i prossimi decenni. Riscaldamento autonomo, predisposizione per split,
l'appartamento presenta pavimentazione in cotto, che conferisce carattere e resistenza. Gli ambienti sono arricchiti da dettagli in legno Velox,Infissi in alluminio con vetro doppio, porta d'ingresso in legno 
Bagno con rivestimenti in gres, e sanitari appoggiati

PERCHE' ACQUISTAR QUEST'IMMOBILE
- ULTIMO PIANO
- POSIZIONE
- METRATURA 
- PERSONALIZZABILE

ATTICO IN PIENO CENTRO DA RISTUTTURARE

Castenaso

ZONA

Ci troviamo nel cuore del Paese in una zona comodissima a tutti i principali servizi ma al tempo stesso circondati da ampi spazi verdi

CAPITOLATO

Il solaio oggetto della vendita é all'interno di una palazzina edificata verso la fine degli anni 70
Ci troviamo al terzo ed ultimo piano senza ascensore 
Al suo interno si presenta completamente al grezzo con piccolo lucernaio il quale permette l'ingresso di luce.

METRATURE

Cantina (37 Mq)

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO SOLAIO:

1 - Zona
2 - Libero 
3 - Basse Spese Condominiali
4 - Ampie Metrature
5 - Adatto a deposito - Classe: NC

SOLAIO ULTIMO PIANO IN PIENO CENTRO

Bologna Murri

Vendesi splendido attico in villa composta da 4 unità immobiliari in fase di totale ristrutturazione. L' appartamento in questione è un ampio trilocale disposto su due livelli e così composto: al piano 1° troviamo una camera matrimoniale ed un bagno finestrato, al piano superiore ampia zona living con parete cottura a vista ed accesso al meraviglioso terrazzo di 32mq, camera singola/studio ed ulteriore bagno. Completano la proprietà un posto auto all'interno della corte e cantina. Detrazioni fiscali massime pari ad € 48mila in 10 anni generate dalla ristrutturazione totale. Capitolato di alto livello, riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore, travi sbiancati a vista. Consegna entro fine 2026. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi ad Alessandro ###phonenumber###

Attico/Mansarda Bologna [ATTICO FENOGLIOVRG]

Studio Degli Esposti

PARCO TALON VIA BARACCA ottimo investimento, vendiamo in nuda proprietà signorile attico di ampia metratura in bel condominio degli anni '70, composto da ingresso, 2 soggiorni, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, balcone, terrazza coperta, al piano superiore studio, bagno e terrazza panoramica di 100 mq, cantina, autorimessa, riscaldamento centralizzato con ripartitori dei consumi, età usufruttuario 91 anni (Classe G) € 830.000,00 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - ###phonenumber###

Attico / Mansarda di 246 m² con più di 5 locali a 

Studio Bizantino Servizi Immobiliari di Marco Scap

BOLOGNA-MURRI-SAVENA
In una delle zone più ambite e richieste della città, posizione perfettamente servita, a pochi passi dal verde del Parco della Lunetta Gamberini.
In fase di riconversione di un ex capannone industriale da impresa, dove si realizzano 7 loft con soppalco in classe energetica "A", propoziano soluzione composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista, bagno e giardino; camera matrimoniale sul soppalco.
Consegna prevista a dicembre 2026.
Capitolato con finiture di ottima qualità: riscaldamento/climatizzazione e produzione acqua sanitaria autonomi con pompa di calore, induzione per la cucina,pavimenti in grès porcellanato, infissi in alluminio (lato esterno) e legno (lato interno), sanitari in appoggio filo muro.

Loft / Open Space di 66 m² con 2 locali a Bologna

KapitalRe

A pochi passi dalla via principale del paese, vicino a tutti i servizi commerciali e scolastici e più precisamente in via Fiesso 6 proponiamo 
ATTICO AL SECONDO PIANO E ULTIMO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON FINITURE DI PREGIO
L'immobile cosi composto: Ingresso su Zona Giorno di cc 78 Mq, dalla quale si accede ad una loggia di cc. 5 mq., cucina di cc.28 Mq, con annesso TERRAZZO ABITABILE di cc 30 mq. Ripostiglio/Lavanderia, Disimpegno Notte, 2 Camere Matrimoniali una con cabina armadio di cc. 8 mq., 2 Bagni e 1 Studio di cc.8 Mq

Finiture: Ristrutturazione interna dell'appartamento del 2011 comprensiva di; Porta d'ingresso Blindata, Pavimentazione in Resina, Tapparelle Automatizzate, 
Infissi in Alluminio con Doppio Vetro e Taglio Termico ovunque ad eccezione della Porta Finestra del Terrazzo in Acciaio, Porte Interne Tamburate in Legno laccate Bianche, Predisposizione per impianto di Domotica, Aria Condizionata canalizzata con funzione Pompa di Calore in tutti gli ambienti oltre a N° 1 Split in Cucina, Tendoni da Sole in Balcone motorizzati, Riscaldamento a Pavimento in tutta casa.
Riscaldamento Autonomo con Caldaia a condensazione installata nel 2011, Depuratore in Lavanderia, 
Opere realizzate nel condominio nel 2025 ; cappotto termico delle facciate e rifacimento completo del tetto compresa la guaina e isolante.
E' in fase di delibera condominiale la sostituzione dell'ascensore

Volendo acquistabile Autorimessa di 35 Mq

NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENIRE A VISIONARE QUESTO SPLENDIDO ATTICO!!
Rif. T5702 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati 

Attico / Mansarda di 160 m² con 4 locali e box aut

San Lazzaro di Savena, Via Carlo Jussi - In zona centralissima e ricca di servizi, proponiamo in vendita un attico mansardato luminosissimo, unico al piano, in fase di ristrutturazione, in CLASSE A2, posto al terzo piano servito da ascensore, con terrazzo abitabile.
La particolarità di un ambiente mansardato, contemporaneo, accogliente e suggestivo grazie alle eleganti travi a vista; offre la possibilità di sfruttare ogni spazio nel modo più utile possibile. Le finiture eleganti e di pregio rendono questo attico unico nel suo genere.
L'immobile è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista dotata di dispensa ed accesso ad un bellissimo terrazzo ad asola abitabile, che unisce il piacere di uno spazio esterno alla massima privacy, due camere, di cui una padronale con guardaroba e bagno en-suite ed un ulteriore bagno, entrambi finestrati con velux, riscaldamento autonomo.
Il prezzo di pubblicità è da intendersi COMPLETO DI PACCHETTO DI RISTRUTTURAZIONE, di cui in ufficio mostreremo dettagli e capitolato per la personalizzazione, ad euro 96.000, con DETRAZIONI FISCALI pari al 50% dell'importo.
Completa la proprietà un posto auto proposto ad euro 15.000.
NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA DA PARTE ACQUIRENTE.
Rif. T31070 - www.kapitalre.it

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Attico / Mansarda di 130 m² con 3 locali a San Laz

Granarolo dell'Emilia - NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA ALL'ACQUIRENTE. In zona residenziale in fase di completamento, proponiamo in NUOVA PALAZZINA a due passi dai servizi commerciali ma nel contempo con affacci sul verde pubblico, bellissimo ATTICO AL 5° ED ULTIMO PIANO (A22) composto da: ingresso su soggiorno di cc 40 mq con cucina e terrazzo di cc 97 che circonda tutto l'appartamento (una parte loggiato di cc 45 mq e una parte scoperto di 53 mq), disimpegno notte con armadio a muro, 2 bagni, 3 camere da letto. Nel prezzo è comprensivo 1 posto auto interno di proprietà e autorimessa G8 di 20 mq, da aggiungersi cantina.
CONSEGNA OTTOBRE 2026
Il comparto verrà edificato con tutte le normative sul contenimento dei consumi energetici, classe energetica A4, riscaldamento autonomo ed impianto solare fotovoltaico condominiale. Ampi spazi pubblici con piazza e parcheggi liberi. 

Vi aiutiamo nella vendita del vostro usato con perizia gratuita e coordinamento dei tempi di consegna dell'intera compra/vendita. 
Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. 
Rif. CT5576 - www.kapitalre.it

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Attico / Mansarda di 181 m² con 5 locali e box aut

Paola Ferlinghetti

ZONA UNIVERSITARIA , VIA CENTOTRECENTO NEL CUORE DI BOLOGNA , IN PICCOLA PALAZZINA AL PIANO TERRA CON ACCESSO DA ANDRONE CONDOMINIALE, LOCALE DI MQ 32 ACCATASTATO C/2 ( USO MAGAZZINO ) DOTATO DI PICCOLO CAVEDIO E BAGNO - DOCCIA , PORTA BLINDATA . IL LOCALE E' ARREDATO E DOTATO DI CITOFONO , ENERGIA ELETTRICA , ACQUA , SCALDABAGNO E RISCALDAMENTO ELETTRICO. NON E' POSSIBILE EFFETTUARE IL CAMBIO D' USO IN ABITATIVO , ADATTO COME PIED A' TERRE O PUNTO DI APPOGGIO . SPESE CONDOMINIALI BASSE EURO 20 MESE , IMU EURO 25 MESE , TARI EURO 6 MESE . PREZZO RICHIESTO EURO 86.000 . PER VISITE TEL. ###phonenumber### PAOLA FERLINGHETTI AG. IMMRE

Loft / Open Space di 32 m² con 1 locale a Bologna

Sherlock Home- Castel San Pietro Terme

IMOLA in zona pedecollinare, ben servita, verde, tranquilla e comoda alle principali vie di comunicazione, AMPIO E LUMINOSO ATTICO IN OTTIMO STATO DI MATUTENZIONE CON SUGGESTIVA VISTA sulla città e sulle verdi colline. L'immobile è situato al TERZO PIANO CON ASCENSORE composto da salone, cucina, disimpegno arredabile, 3 camere (2 matrimoniali), doppi servizi finestrati, 2 PANORAMICI TERRAZZI VERANDATI, 4 balconi, cantina e doppia autorimessa. Libero subito. L'edificio dispone di esclusivi servizi: ampie aree verdi, campi da tennis, basket, ping-pong, ecc. Libero subito. OGGETTO UNICO NEL SUO GENERE. Classe energetica: in fase di calcolo - € 550.000 - RIF. 065 - Agenzia Sherlock Home Tel: ###phonenumber### - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Attico / Mansarda di 212 m² con 5 locali e box aut

OSTERIA GRANDE in zona verde e tranquilla, ATTICO SU DUE LIVELLI NUOVO DA IMPRESA IN CLASSE A4 al secondo ed ultimo piano con ascensore composto da primo livello: ampia zona giorno, camera matrimoniale, bagno e 2 TERRAZZI DI 12 mq. e 17 mq. Secondo livello: mansarda open space di 40 mq. con travi a vista TOTALMENTE FRUIBILE (possibilità di ricavare ULTERIORI 2 CAMERE MATRIMONIALI), bagno/lavanderia e TERRAZZO DI 40 mq. IMMOBILE ESENTE IVA. Possibilità di scelta delle finiture. Autorimesse di varie metrature, prezzi a partire da 26.000 €. Classe energetica A4 - € 450.000 - Rif. SI 063 - Agenzia Sherlock Home - Tel: Tel: ###phonenumber### www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE
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Attico / Mansarda di 135 m² con 5 locali e box aut

OSTERIA GRANDE in zona verde e ben servita, NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE IN CLASSE A4. DETRAZIONE SISMA BONUS ACQUISTI DI 34.500 EURO.ATTICO NUOVO DA IMPRESA composto da soggiorno angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno (poss. secondo bagno), 2 SPLENDIDE TERRAZZE DI 37 mq. e 25 mq. Possibilità di autorimessa e posti auto a parte. Autorimesse a partire da 26.000 euro.
VARIE TIPOLOGIE DISPONIBILI: piani terra con giardino privato ed attici con ampi terrazzi. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, infissi taglio termico, deumidificatore, IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA, pannelli fotovoltaici, non è previsto l'allacciamento al gas. Rivestimenti e pavimenti da scegliersi come da capitolato. VALUTAZIONE PERMUTA. Consegna aprile 2028. Classe Energetica A4. Prezzo €. 380.000 - 106 - Agenzia Sherlock Home - Tel. ###phonenumber### - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita

Attico / Mansarda di 110 m² con 3 locali a Castel 

CASTEL SAN PIETRO AD.ZE CENTRO in zona servita con splendida vista, ATTICO NUOVO DA IMPRESA CON TERRAZZO di 58 mq. ed ascensore, composto da zona giorno, 2 camere, 2 bagni ed autorimessa. Classe A4, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, purificatore dell'aria. Solo per questo intervento la mediazione sarà al 1%. GESTIONE PERMUTE. € 520.000 - RIF. 099 - Agenzia Sherlock Home di Caste San Pietro Terme Tel: ###phonenumber### www.sherlockhome.it PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Attico / Mansarda di 155 m² con 3 locali e box aut

CASTEL SAN PIETRO AD.ZE CENTRO in zona servita con splendida vista, ATTICO NUOVO DA IMPRESA CON TERRAZZO DI 177 mq. ed ascensore privato, composto da ampia zona giorno, 3 camere, 2 bagni ed autorimessa di 58 mq. Classe A4, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, purificatore dell'aria. Per questo intervento la mediazione sarà al 1%. GESTIONE PERMUTE. € 750.000 - RIF. 113 - Agenzia Sherlock Home di Caste San Pietro Terme Tel: ###phonenumber### www.sherlockhome.it PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Attico / Mansarda di 228 m² con 5 locali e box aut

vincenzo melodia

AD.ZE VIA AZZURRA - AREA COPERTA AD USO PRIVATO
AD.ZE VIA AZZURRA - Via Fossolo, 34
Siete in cerca di un possibile investimento immobiliare che richieda una modesta cifra iniziale?
Qui avete l'opportunità di acquistare un grande sottoportico privato al piano terra (tot. 154 mq), NON condominiale, nel quale si possono ricavare diversi ambienti chiusi con la possibilità di chiudere lo spazio con inferriate più robuste, pannelli in plexiglass e cancelli, con eventuali telecamere a circuito chiuso, per rende più sicura la custodia. Possibilità di stoccaggio biciclette o altri materiali, oppure di installare box per la consegna di pacchi, distributori automatici e/o realizzare vari altri tipi di utilizzo a reddito. Tutto da rivendere o da affittare, frazionato, come traguardo finale di questa interessante operazione.
Il prezzo richiesto è riferito all'area coperta, come si trova nello stato attuale: transennata, ma ancora priva di altre opere ed utenze.
Per maggiori informazioni e viste: dott Paolo Giacopini +39 348 891 1523

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Magazzino portico chiusi da cancellata 154 mq

Lorenzo

Vendo per inutilizzo taverna a Castenaso in via Turati finestrata, con doppio ingresso, bagno, ripostiglio, completamente perlinata ed arredata con mobili su misura no agenzie . Rispondo per e-mail

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Taverna arredata con caminetto

Bologna Andrea Costa

Bologna Via Vallescura 
In una delle zone più prestigiose e verdi di Bologna, 
proponiamo in vendita luminoso attico, unico al quarto piano con ascensore, caratterizzato da ampia metratura ca.230 mq con terrazzo panoramico di 100 mq e tre balconi.
L'immobile è sito in un piccolo condominio, circondato dal verde con strada privata. 
L'attico necessita di una ristrutturazione interna ed avendo due entrate indipendenti si presta alla suddivisione in due unità immobiliari. La facciata esterna dell'edificio sarà ristrutturata a breve e i lavori già deliberati termineranno a Settembre 2026.
L' attico è composto da ampia zona giorno con sala da pranzo, spaziosa cucina con balcone, camera di servizio, quattro camere da letto di cui due con balcone , ampio soggiorno utilizzabile come quinta camera con affaccio sul terrazzo, due bagni ed ampi disimpegni arredabili.
L'attico, con esposizione quadrupla, gode di un affaccio unico sullo skyline di Bologna, con vista sulla Basilica di San Petronio, sulle due Torri e sul suggestivo centro storico.
Completa la proprietà una cantina al piano terra.
Possibilità d'acquisto di un autorimessa in area privata. 
Libero da subito con documentazione tecnica già verificata per la stipula. 
Per maggiori informazioni dott.ssa Barbara Biscotti ###phonenumber###

Attico/Mansarda Bologna [ATT-VS45VRG]

Zola Predosa

APPARTAMENTO CLASSE A CON TERRAZZO DI 30 MQ

In un nuovo ed elegante complesso residenziale a Riale, proponiamo appartamento di nuova costruzione situato al terzo piano, progettato con particolare attenzione al benessere abitativo e all'efficienza energetica.

L'immobile, in Classe Energetica A, è dotato di riscaldamento a pavimento, isolamento di ultima generazione e impianti ad alta prestazione per garantire consumi ridotti e massimo comfort tutto l'anno.

L'ingresso è sul grande soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza abitabile di ben 30 mq, disimpegno zona notte con tre camere da letto, tutte con accesso alla terrazzo e due bagni finestrati.

Le pertinenze sono cantina, garage e posto auto, con contributo aggiuntivo obbligatorio di € 47.000.
Consegna prevista: Febbraio 2027

La posizione è strategica e comoda ai principali snodi stradali (autostrada, tangenziale, asse attrezzato). Nelle immediate vicinanze si trovano Shopville Gran Reno, Ikea e Unipol Arena.

Una soluzione moderna, efficiente e completa, ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e un contesto tranquillo ma servito.

Attico/Mansarda Zola Predosa [Cod. rif 3306518VRG]

TECNOSANGIO srl

SANT' AGATA BOLOGNESE - VIA ALDO MORO 28C
Appartamento in vendita situato al secondo ed ultimo piano di uno stabile di recente costruzione, ideale per chi cerca la comodità dei servizi.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura impreziosito dal tetto travi a vista, accesso ad un pratico terrazzino, disimpegno notte, due ampie camere da letto, di cui una con affaccio su un secondo terrazzo, perfetto per momenti di relax.
Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Completano la proprietà tre spaziosi vani ripostiglio, con accesso dai terrazzi, ideali per ottimizzare gli spazi e mantenere l'ordine.
Soluzione funzionale e ben distribuita, perfetta per famiglie o come investimento data la vicinanza alla Lamborghini.
Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo ###phonenumber###

MANSARDA A SANT'AGATA BOLOGNESE

Bologna - Savena

La Tempocasa Savena 1 propone in una delle zone più comode e servite di Bologna, proponiamo in vendita splendido attico situato in Via Arno, caratterizzato da un'esposizione eccezionale che garantisce luminosità durante tutta la giornata.

INTERNO
L'immobile è un ampio 5 locali con un bagno, completamente ristrutturato da un architetto designer, con uno stile elegante e raffinato che valorizza ogni ambiente. La pavimentazione in doghe di legno nella camere dona calore e continuità agli spazi, il marmo nella sala e nel corridoio sobrietà e classe. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole/conta calorie, garantendo praticità nella gestione.

- È disponibile una comoda autorimessa ad euro 20.000 come pertinenza dell'immobile.

ESTERNO
Posto all'ultimo piano, l'attico gode di una posizione privilegiata con affacci aperti e una luminosità unica, difficilmente riscontrabile in zona. L'esposizione è uno dei veri punti di forza dell'immobile.
La zona è comoda a tutti i servizi, collegata alle principali arterie stradali e presenta ogni confort a portata di mano. Nei pressi del palazzo, elegante condominio con facciata in pietra a vista e intonaco civile, si trovano diversi negozi e punti nevralgici per la vita del quartiere! 

PERCHE' ACQUISTARE
- Ampia metratura (5 locali)
- Posizione strategica, comoda a tutti i servizi
- Luminosità e vista aperta
- Ristrutturazione di design, pronta da abitare
- Contesto ricercato in zona Savena
- Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento
- presenza di autorimessa

AMPIO 5 LOCALI AL PIANO ATTICO IN SAVENA

Bologna Marconi

Galleria 2 Agosto 1980. In zona perfettamente servita dal trasporto pubblico (Stazione Centrale di Bologna e Autostazione dei pullman a 100 metri, oltre a tante fermate degli autobus sotto casa), proponiamo elegante attico, recentemente e finemente ristrutturato, in palazzo storico
L'ingresso all'appartamento si apre su una ampia zona living attualmente open space che comprende una cucina di 15mq, con accesso diretto ad una delle tre terrazze in falda, e spaziosa sala relax.
Dalla zona giorno si accede ad un antibagno, con ripostiglio e armadiatura su misura, di un grande bagno padronale con box doccia e vasca.
La zona notte è composta da un altro disimpegno che divide l'accesso a due comode camere matrimoniali, ognuna con il proprio terrazzino esclusivo e la propria cabina armadio, e ad un secondo bagno con zona lavanderia.
Inoltre il complesso immobiliare della Galleria 2 Agosto 1980 possiede di proprietà un giardino ad uso esclusivo dei proprietari, accessibile con una card personale.
Riscaldamento centralizzato con contacalorie e impianto di raffrescamento,
Classe energetica F ipe 264,52.
Rif. 38/FB € 745.000.
Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Fabrizio Bruni.

Attico/Mansarda Bologna [38/FBVRG]

Nuda Proprietà - Ampio appartamento panoramico in Via Bellinzona - Saragozza

Nel cuore del prestigioso quartiere Saragozza, in Via Bellinzona, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di elegante appartamento di 155 mq commerciali, situato al terzo piano con ascensore di stabile signorile con facciate ristrutturate nel 2020.

Ci troviamo in una delle zone più richieste di Bologna, ai piedi del colle che conduce al Santuario della Madonna di San Luca, in contesto residenziale tranquillo, verde e panoramico, ma al tempo stesso comodo al centro storico e a tutti i servizi.

L'appartamento si apre su un ampio ingresso con corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La cucina è abitabile e separata, mentre il salone, particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre finestre, rappresenta il cuore della casa e offre uno spazio ideale per zona living e pranzo.
La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali attualmente adibita a studio. L'attuale camera padronale è collegata direttamente a un comodo ripostiglio nel quale è stata ricavata una pratica cabina armadio, soluzione funzionale che valorizza ulteriormente gli spazi, oltre a due bagni. La presenza di due balconi garantisce piacevoli sfoghi esterni e ulteriore luminosità agli ambienti.

Grazie al terzo piano e alla favorevole esposizione, l'immobile gode di affacci panoramici aperti sui colli bolognesi, con scorci verdi verso la zona di San Luca e vista ariosa e dominante sul quartiere circostante. La luce naturale accompagna gli ambienti per gran parte della giornata, valorizzando in particolare il soggiorno e le camere.

Completano la proprietà due soffitte, ideali come spazi di deposito, e un'autorimessa privata, elemento di grande valore in zona ed una cantina.
A disposizione del condominio sono inoltre presenti cinque posti auto utilizzabili per il parcheggio. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, consentendo una gestion

Attico/Mansarda Bologna [GA179LVRG]

Bologna D Azeglio

S. STEFANO AD.ZE MANSARDA CON TERRAZZO
Centro storico, all'interno di un palazzo tipico Bolognese proponiamo in vendita una raffinata mansarda ristrutturata dal design moderno e luminoso. L'Immobile occupa l'intero piano e dispone di un doppio ingresso dal pianerottolo: l'accesso principale conduce all'ampia zona giorno open space che si apre direttamente su una splendida terrazza ad asola di 16 metri quadrati ricavata nel tetto, elemento di rara reperibilità che garantisce eccezionale luminosità e uno spazio esterno riservato e vivibile. La composizione interna prosegue con un vano disimpegno, versatile, raggiungibile dall'interno o tramite il secondo ingresso, e ideale come piccolo studio o stanza ospiti. La zona notte si completa con una accogliente e riservata camera da letto matrimoniale dotata di arredi su misura oltre ad un bagno finestrato e rifinito con materiali di pregio. L'immobile, climatizzato e con cucina arredata, é pronto per essere abitato e rappresenta una soluzione esclusiva e funzionale. Riscaldamento autonomo, cantina e posto bici nel cortile condominiale. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Ape: "F" Euro 527.000

Attico/Mansarda Bologna [Cod. rif 3294262VRG] (Cen

Saji Sajith

Portacandele in vetro Karma a forma di fiore - Portacandele in vetro spesso per decorazioni per la casa, feste e matrimoni

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Portacandele in vetro

Ponte Ronca: ai piedi della collina proponiamo in palazzina di recente costruzione, in pietra vista, 2011, attico al secondo piano disposto su due livelli. 
Composto da ampio salone con angolo cottura con accesso diretto al terrazzo con ripostiglio; proseguendo nel disimpegno notte troviamo due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. Dal soggiorno tramite scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo ampio sottotetto che ha anche il suo ingresso indipendente dove è possibile ricavare la terza camera da letto e un secondo bagno con accesso diretto al terrazzo con vista panoramica. 
Completa la proprietà garage doppio per 2 macchine, situato al piano seminterrato raggiungibili da comodo ascensore. 
L'immobile è accessoriato di aria condizionata, doppi vetri, videocitofono, porta blindata e tendone elettrico. Non lasciarti scappare quest'occasione, contattaci ora al 393.91.79.686 per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida soluzione abitativa. 

NOTA BENE: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire rispetto allo stato effettivo dell'immobile. A causa di eventuali discrepanze nei dati pubblicati sui vari portali, l'agenzia immobiliare Gabetti di Zola Predosa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie inesattezze. Si precisa inoltre che le descrizioni fornite non costituiscono alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile, ed è fornito esclusivamente come riferimento generale per la localizzazione e come supporto alla consultazione.

Attico/Mansarda Zola Predosa [Cod. rif 3289487VRG]

Rif. 124 - NUDA PROPRIETÀ 
Luminoso 4 Locali in Zona Savena - Palazzo Riqualificato con Superbonus 110%

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita un ampio e luminoso attico situato all'ultimo piano di una palazzina, recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%.

INTERNO

L'immobile si compone di:
Ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio panoramico sulle colline bolognesi

Zona notte con tre camere da letto, di cui due matrimoniale, due bagni, ambienti ben distribuiti e molto luminosi grazie alla doppia esposizione, dotato di aria condizionata, l'appartamento offre spazi ideali per la vita familiare e il comfort quotidiano.

ESTERNO

L'immobile si trova in un contesto silenzioso e immerso nel verde, comodo a tutti i principali servizi e perfettamente collegato al centro città.

Il palazzo è stato recentemente oggetto di riqualificazione energetica tramite il Superbonus 110%, con interventi che includono:

- Cappotto termico

- Sostituzione della caldaia centralizzata / impianti efficientati

- Facciata rifatta e tetto coibentato

ACCESSORI
2 ascensori

Cantina

Garage doppio di ampia metratura, ideale per due auto e spazio di deposito

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE

* Ultimo piano
* Cucina con vista colline
* Tre camere da letto e due bagni
* Palazzo già riqualificato con il 110%
* Ampi spazi e ottima distribuzione interna
* Cantina e grande garage
* Zona tranquilla ma servita, vicino a scuole, parchi e vie di collegamento

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, spazio e risparmio energetico in un contesto residenziale di pregio.
NUDA PROPRIETÀ

ATTICO CON AMPIO TERRAZZO

Antonio Masella

Vendesi a Granarolo dell'Emilia cantina non interrata di 20 mq con comodo accesso pedonale indipendente.
Sita al piano terra, completa di impianto elettrico autonomo e pavimentazione in ceramica.
Utilizzabile anche come deposito.

Cantina/deposito

Granarolo dell'Emilia

IVA PAGATA DAL COSTRUTTORE - SOLO PER APRILE!

Se stai cercando la tua prima casa, questa è un'occasione concreta per risparmiare migliaia di euro.

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Attico di ampia metratura con balcone - Classe A4

Appartamento di 104 mq - Secondo Piano con Terrazzo Abitabile da 20 mq

Inizio lavori marzo 2026 - Consegna in 18 mesi

In nuova zona residenziale a Ca' de Fabbri, frazione tranquilla e servita del Comune di Minerbio, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione al secondo piano, caratterizzato da ampi spazi, luminosità e finiture di pregio. Il progetto utilizza tecnologie costruttive di ultima generazione, garantendo il massimo livello di efficienza energetica.

A pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, e a pochi passi dai principali servizi tra cui fermate autobus, 2 scuole, parchi, piste ciclabili, farmacia, cinema e le poste.
La posizione è strategica: a soli 15 minuti da Bologna.

Composizione interna - 104 mq

- Soggiorno con angolo cottura di 32 mq, con accesso diretto al terrazzo
- Camera matrimoniale di 19 mq
- Seconda camera di 12 mq
- Due bagni finestrati
- Terrazzo abitabile di 10 mq, perfetto per pranzi all'aperto, relax e zone verdi

Efficienza energetica e tecnologie (Classe A4)

- Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore di ultima generazione
- Impianto fotovoltaico condominiale
- Struttura antisismica
- Cappotto termico da 14 cm
- Copertura altamente coibentata
- Nessun allaccio al gas: solo energia elettrica e fonti rinnovabili
- Predisposizione addolcitore

Finiture e dotazioni di pregio

- Infissi in PVC
- Pavimenti in gres porcellanato prima scelta
- Riscaldamento tramite ventilconvettori + termoarredi nei bagni
- Porta blindata all'in - Classe: A4

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