Dati principali

38 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4647502 - 16/12/2026 (133693660) - Appartamento in asta a Nepi (VT) - Via Garibaldi 33 L'appartamento è ubicato nel comune di Nepi (VT), in Via Garibaldi n. 33, al piano terra di un edificio realizzato in epoca antecedente al 1942. L'immobile si trova in una zona centrale e tranquilla, in prossimità dei servizi principali e con disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un tessuto storico edilizio prevalentemente consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile netta ragguagliata di circa 38,65 mq. È composta da un pranzo-soggiorno di circa 21,50 mq, che rappresenta il fulcro dell'abitazione e da cui si accede a tutti gli altri ambienti. Un disimpegno di circa 2,30 mq conduce alla camera da letto di circa 14,10 mq e al bagno di circa 1,95 mq. L'altezza interna del pranzo-soggiorno è di circa 2,74 m, mentre quella del bagno e della camera da letto è di circa 2,92 m. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione dell'appartamento sono buone. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di porta di ingresso in legno con doppia serratura di sicurezza e porte interne in legno tamburato. Le finestre sono in alluminio con vetro doppio e persiane, tutte in buone condizioni. L'impianto idrico, fognario ed elettrico sono presenti. Il riscaldamento è autonomo, fornito da una stufa a pellet, e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con soffitti in legno, mentre il pavimento è in mattoni di tipo monocottura. Il bagno è rivestito con piastrelle in ceramica per un'altezza di circa 2 metri e include lavabo, doccia, bidet e vaso igienico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Nepi, garantendo facile accesso a servizi e comodità. Le prospettive di utile collocamento del bene sul mercato sono valutate come buone, in considerazione dell'ubicazione, de

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie38 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG