Dati principali

47 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633073 - 02/12/2026 (132548816) - Appartamento in asta a Manciano (GR) - Via XX Settembre 22 (CAP 58014) L'immobile in asta è situato nel suggestivo centro storico di Manciano (GR), in Via XX Settembre, civico 22. Si tratta di un fabbricato di remota costruzione, verosimilmente prima del 1942, che si sviluppa su cinque piani fuori terra. La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale, con interventi ammissibili di ristrutturazione edilizia. La posizione offre un contesto tipico del centro storico, con accesso diretto dalla via principale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 47,00 mq, si sviluppa interamente al piano primo. L'accesso avviene dal piano terra tramite un portone indipendente e una scala interna. Internamente, l'unità è composta da una cucina abitabile, una camera, un ripostiglio e un servizio igienico. I pavimenti della cucina e della camera sono in maiolica, mentre il ripostiglio presenta parquet. Il servizio igienico ha pavimenti e rivestimenti in maiolica. Il locale autorimessa, con una superficie commerciale di circa 22,00 mq, è situato al piano terra, proprio sotto l'abitazione, ed è composto da un unico vano, attualmente utilizzato come cantina/magazzino. Lo stato di manutenzione dell'unità residenziale è normale, mentre il locale autorimessa necessita di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura tradizionale mista in sassi e tufo, con prospetto intonacato e tinteggiato. I solai di interpiano sono in legno. Gli infissi esterni dell'appartamento sono in legno/alluminio con persiane. L'appartamento è allacciato all'acquedotto comunale, all'Enel e alla fognatura comunale. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gasolio situata nel locale autorimessa, con terminali in alluminio in ogni ambiente. L'impianto elettrico è sotto traccia e datato. Il locale autorimessa è allacciato all'utenza Enel dell'appartam

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie47 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG