Dati principali

505 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623987 - 27/10/2026 (132013548) - Complesso immobiliare in asta a San Salvo (CH) - Via Gargheta, 16, 66050 San Salvo CH, Italia L'immobile in asta è un intero edificio cielo terra situato nel comune di San Salvo (CH), in una zona classificata dal Piano Regolatore Generale come Artigianale, Terziaria e di Commercio al Dettaglio (sottozona 2.3.3). La zona ammette edifici con destinazione produttiva e residenziale mista, con la quota residenziale che non può superare il 50% della superficie edificabile. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di attività artigianali, di servizio e commerciali al dettaglio. L'edificio è dotato di spazi per parcheggio privato, come previsto dalle normative urbanistiche locali. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su più livelli e ha una superficie complessiva di circa 505 mq. Il piano seminterrato, con un'altezza di 3,00 mt, ospita un locale deposito allo stato grezzo, con cantine e ripostigli. Il piano terra include un appartamento di circa 88 mq con ingresso, soggiorno cucina, bagno e due camere da letto, oltre a un laboratorio di 47,20 mq e una cantina di 26,20 mq. Un'altra unità al piano terra, lato via Gargheta, è composta da soggiorno cucina, bagno, camera da letto e un garage di circa 22,4 mq. Il piano primo, di circa 101 mq, presenta un appartamento con soggiorno, ampia cucina tinello, bagno e due camere da letto, oltre a un'area di 44,48 mq destinata a ufficio. Il secondo piano, di circa 149 mq, è in corso di completamento e ha una destinazione direzionale uffici, con un ampio ingresso, diversi vani, antibagno e bagni. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato. Gli infissi degli appartamenti sono in legno con vetrocamera, mentre quelli del secondo piano sono in alluminio color bianco con vetrocamera a taglio di trasmittanza. I portoncini d'ingresso sono blindati. Le pavimentazioni variano dal cotto porcellanato e gres al piano terra, a

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie505 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG