Dati principali

589 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4619885 - 01/12/2026 (131529090) - Appartamento in asta a NIZZA DI SICILIA (ME) - Via Giuseppe Garibaldi 88 (CAP 98026) L'immobile in asta si trova nel cuore del centro storico di Nizza di Sicilia, in Via Giuseppe Garibaldi 88, in un'area mista residenziale e commerciale. Fa parte del fabbricato 'Lascito Manganaro', realizzato tra il 1908 e il 1929, dichiarato d'interesse storico-artistico e architettonico. La posizione è strategica, di fronte alla Chiesa di San Giovanni e al Castello D'Alcontres, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 673,12 mq e comprende un appartamento di 589,12 mq e un negozio di 84,00 mq. L'appartamento, posto ai piani terra e primo, presenta al piano terra un ingresso, un piccolo w.c., quattro camere, due ampi disimpegni, una zona servizi igienici con tre w.c. e un anti w.c., una cucina con anti w.c. e w.c., due ripostigli e tre ulteriori camere. Al piano primo si trovano un ampio disimpegno, due camere con accesso a balconi, un corridoio di distribuzione che conduce ad altre due camere, due w.c., tre vani con w.c. privato, un vano pranzo-soggiorno con balcone, un terrazzo coperto con w.c., una cucina, una loggia, una dispensa e un vano scala. Il negozio, situato al piano terra, è composto da tre vani comunicanti, un w.c. e un ripostiglio. L'altezza interna varia tra 3,00 m e 3,40 m. Lo stato di manutenzione dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di balconi e terrazzi. L'impianto elettrico è obsoleto e l'immobile è privo di impianto a gas e riscaldamento centralizzato, con produzione di acqua calda tramite scaldabagni. La loggia è chiusa con struttura in alluminio. L'edificio presenta finiture tipiche dell'architettura civile dei primi del '900 con impronta eclettica. Contesto e collegamenti La zona è centrale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono p

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie589 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG