Dati principali

65 mq

1 Locale

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4631240 - 19/11/2026 (132462188) - Appartamento in asta a Genova (GE) - Via dei Bedinotti 26 L'appartamento è ubicato a Genova, nel Quartiere San Martino, all'interno di un edificio di antica edificazione risalente ai primi anni del 1900, sviluppato su quattro piani fuori terra e privo di ascensore. Il fabbricato è raggiungibile esclusivamente a piedi, tramite lunghe scalinate da Salita Santa Tecla o Via Cei. La zona, pur godendo di assenza di inquinamento atmosferico e acustico, presenta una viabilità pedonale impegnativa. I servizi primari e le attività commerciali sono raggiungibili proseguendo verso Via Borgoratti. Superficie e distribuzione interna L'alloggio, posto al terzo ed ultimo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 65 mq. È composto da un ingresso che si apre su un ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina vivibile, un bagno e un locale ripostiglio. L'altezza interna dei vani è di 3,05 m. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con la presenza di crepe, distacchi di intonaco, muffe e macchie di infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura in pietra e laterizi con solette in legno e tetto a doppio spiovente. I prospetti e il vano scale sono stati recentemente risanati. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi. Gli infissi esterni sono alla genovese in alluminio, le finestre in alluminio anodizzato e i pavimenti sono parte in parquet e parte in rivestimento ceramico. Sono presenti elementi radianti in tutte le stanze. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione dominante con un gradevole affaccio sulla vallata e sul verde circostante. Nonostante l'accesso pedonale, la zona offre tranquillità. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 40.546,50 Offerta minima: € 32.659,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 19% Data asta: 19/11

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie65 mq
• Piano3
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG