Immobile in asta di 67 m² a Ragusa

Ragusa (RG)

20.770 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

67 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626620 - 16/11/2026 (132185314) - Locale commerciale in asta a Ragusa (RG) - Via Archimede 55-57 (CAP 97100) Il locale commerciale in asta si trova a Ragusa, in Via Archimede n. 55-57, in una posizione strategica su una delle principali arterie della città. L'edificio, costruito nei primi anni '30-'40, gode di un'ottima esposizione su tre diverse strade: Via Archimede, Via Duca D'Aosta e un vicolo anch'esso denominato Via Archimede. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 67 mq e una superficie catastale di circa 87 mq. Sebbene catastalmente diviso in due subalterni (Sub 5 e Sub 6), di fatto costituisce un'unica unità immobiliare commerciale. È composto da una prima stanza e una seconda stanza al piano terra, un locale interno, una scala di accesso al primo piano (adibito a locale sgombero) e una scala di accesso al locale interrato (cantina). Attualmente, l'immobile versa in uno stato di degrado generale e necessita di opere di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono miste in cemento armato e muratura in blocchi di calcare tenero, con solai in travi di ferro e tavelle. Le pareti interne sono intonacate con malta cementizia e tonachina bianca. I pavimenti sono in piastrelle di graniglia di cemento, scaglie di marmo e in parte in ceramica, con rivestimenti in ceramica. Sono presenti impianti idrico, elettrico e fognario, ma è privo di impianto di riscaldamento. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio e vetro. L'immobile include un locale deposito al piano primo e una cantina al primo sottostrada. Contesto e collegamenti Situato in una zona centrale di Ragusa, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi e attività commerciali. La sua posizione angolare e le tre esposizioni garantiscono visibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticament