Dati principali

80 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625894 - 27/10/2026 (132159880) - Appartamento in asta a Siracusa (SR) - Via Gian Battista Alagona 83 L'appartamento in asta si trova nel comune di Siracusa, nel centro storico dell'isola di Ortigia, in Via Gian Battista Alagona n. 83. L'edificio condominiale, di presunta edificazione del 1700, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione e miglioramento sismico con inizio lavori nel 2012 e ultimazione nel 2015. La zona, prevalentemente destinata a strutture turistiche ricettive e ristorazione, è caratterizzata da isolati compatti e stradine strette, costeggiando il lungomare zona "Forte Vigliena". Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa interamente a primo piano, con una superficie catastale di 80 mq e una consistenza di 3,5 vani. L'accesso avviene tramite scale in comune nell'androne condominiale. L'appartamento comprende un ingresso, un ampio locale idealmente suddiviso in ingresso/angolo cottura - disimpegno e camera da letto, un bagno e un terrazzino. Quasi tutti i locali si presentano in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati e imbiancati a civile con materiali di buona scelta commerciale. I pavimenti e le pareti degli alloggi, ad eccezione di quelle del bagno, non presentano segni di infiltrazione. Gli infissi sono in legno con vetrature singole e ante oscuranti, in buono stato. L'appartamento è dotato di impianto idrico, fognario, elettrico, di riscaldamento con radiatori in alluminio e di raffrescamento con aereatori, tutti sottotraccia e centralizzati con il resto delle unità abitative della struttura. L'immobile viene venduto arredato con arredo e complementi di arredo come da stima. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe C. Contesto e collegamenti L'edificio ricade nella zona omogenea "A" - "centro storico monumentale: Ortigia", con destinazione d'uso prevalente residenziale-alberghiero, ma sono ammesse anche altre attività comme

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie80 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaC