Dati principali

88 mq

1 Locale

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624872 - 11/11/2026 (132076864) - Appartamento in asta a Merano (BZ) - Via O.Von Wolkenstein 31 (CAP 39012) L'appartamento in asta è situato a Merano, in Via O. Von Wolkenstein n. 31, nel rione Marlengo. L'edificio condominiale, prevalentemente residenziale, è stato costruito nel 1968 e si sviluppa su cinque piani fuori terra, servito da un unico vano scala comune con ascensore. La zona è periferica ma ben servita, con traffico locale e parcheggi sufficienti, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 88 mq ed è posta al quarto piano sottotetto. È composta da tre stanze, una cucina, un bagno e un ripostiglio, con una distribuzione interna organizzata da un corridoio centrale. L'appartamento presenta una copertura con falde inclinate su tutta la superficie, con soffitti interamente inclinati e altezze utili variabili da 2.75m a 0.95m. L'illuminazione naturale è garantita da cinque finestre da tetto. L'immobile si presenta in condizioni complessivamente discrete, compatibili con l'epoca di costruzione, e risulta abitabile. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in legno nelle stanze principali e marmette negli altri ambienti. Le porte interne sono state recentemente sostituite, mentre il portoncino di ingresso non è blindato. L'appartamento è servito da un ascensore condominiale efficiente e di recente realizzazione. Il riscaldamento è di tipo centralizzato condominiale ed è presente un impianto di climatizzazione. L'impianto elettrico ha subito interventi parziali di adeguamento. L'unità compete le parti comuni dell'edificio, inclusi piano cantina, vani scale e corridoi. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da supermercati, farmacie e scuole elementari, con un buon livello di verde attrezzato. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 100m e la ferrovia a 1000m. L'immobile è libero

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie88 mq
• Piano4
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG