Miori Immobiliare

Padergnone, a 15 km da Trento e 25 km da Arco e Riva del Garda, in recente palazzina condominiali costruita nel 2005, vendesi accogliente appartamento bilocale con balcone, garage e posto auto!

Ubicato a primo piano con ascensore, l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura (arredo cucina compreso) con accesso al balcone di 5 mq, con vista aperta; sempre dall'atrio d'ingresso, si accede alla stanza da letto matrimoniale, al bagno finestrato con doccia e spazio lavatrice, ed al comodo ripostiglio.

L'appartamento è completato da una abbondante garage di 18 mq a piano interrato, e di un ulteriore posto auto privato esterno nel piazzale condominiale, la cui presenza permette l'utilizzo del garage anche come cantina, palestra, o locale accessorio adatto ai vari utilizzi.

Termoautonomo con caldaia a metano e riscaldamento a radiatori, classe energetica D, l'appartamento presenta spese condominiali di circa 700 Euro/anno.

Un immobile comodo e funzionale, dotato di tutti gli accessori utili ed interessanti (balcone, bagno finestrato, ripostiglio, garage e posto auto) per garantire spazi idonei e qualità di vita! Perfetto per single o coppia, ottimo per investimento data l'elevata richiesta di affitti in zona.

Euro 160.000

Informazioni e visite: Miori Immobiliare ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Padergnone - Bilocale con Garage e Posto Auto

Charlot Servizi Immobiliare di Daniele Carlotti

**Podere Storico a Margone di Trento - Un Angolo di Paradiso**
Scopri un'opportunità unica con questo affascinante podere situato nella storica località di Margone di Trento.
Immerso nella splendida Vallelaghi, 20 Km. da Trento, a 947 metri di altitudine, l'immobile offre una vista mozzafiato sul Lago
di Toblino, Lago di Cavedine e Lago di Garda, raggiungibile quest'ultimo percorrendo 25 Km. di rilassante e panoramica arteria.
 Con una superficie di circa 800 metri quadri, espandibile fino
a 1.400 metri quadri, questa struttura è perfetta per chi desidera avviare un'attività agrituristica o residenziale.
L'immobile, costruito su solida roccia, si sviluppa su tre piani e offre la possibilità di mantenere la
configurazione attuale o di ripartire gli spazi in unità abitative armonizzate. Circondato da un verde di
pertinenza di circa 2.400 metri quadri e da un ettaro di terreno agricolo adiacente, è il luogo ideale per chi
ama la natura e le attività all'aria aperta. La proprietà comprende ulteriori 15.000 metri di bosco e pascolo in
località Monte Gaggia.
A soli 20 minuti dalle piste da sci e con una varietà di sport disponibili come arrampicata, parapendio e
mountain bike, questo podere è un rifugio perfetto per gli amanti dell'avventura. Goditi passeggiate nella
natura e escursioni a cavallo, tutto in un'atmosfera di quiete e aria pulita. Non perdere l'occasione di
trasformare questo storico masu in un angolo di paradiso! Il prezzo indicato è da considerarsi leggermente trattabile .

Rustico / Casale di 2290 m² con più di 5 locali e 

Padergnone, nel cuore della Valle dei Laghi, a 15 km da Trento e 25 km da Arco e Riva del Garda, sulla piazza principale dell'abitato, vendesi casa indipendente di 3 piani, ognuno di 110 mq lordi, con garage cantina e avvolto, appartamento, sottotetto (con tetto da rifare)!

La casa si affaccia sulla recente piazza dell'abitato, ed è composta da tre piani così divisi:

- Piano terra con ingresso su ampio spazio con avvolto diviso su garage e locale caldaia (110 mq lordi totali) e ulteriore cantina indipendente di 30 mq lordi adiacente:
- Piano primo con atrio d'ingresso, soggiorno con balcone sulla piazza, cucina abitabile, bagno, due stanze da letto (la seconda con problemi di infiltrazioni dal tetto)
- Piano sottotetto con due ampie soffitte per totali 110 mq lordi e altezze utili per abitazione, con tetto ed isolazione inferiore da rifare.

Termoautonomo con caldaia a gasolio, l'immobile risulta perfetto per chi cerca un immobile con dei lavori iniziali da sostenere, per ricavare una perfetta abitazione indipendente per la propria famiglia!

Euro 147.000

Informazioni e visite: Miori Immobiliare ###phonenumber###

Video: https://www.youtube.com/shorts/wD53k56T9Yc

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Padergnone - Casa Paese, Garage, Tetto da Rifare

STUDIO TRENTO UNO srl

RANZO - VALLELAGHI
Proponiamo in vendita una casa singola indipendente da completare, disposta su tre livelli, con grande potenziale di personalizzazione.
L'immobile si presta perfettamente a essere rifinito secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Il piano seminterrato può essere destinato a cantine, garage, locali tecnici o spazi multifunzione, mentre i piani superiori offrono ampie metrature per la creazione di ambienti residenziali su misura.
Caratteristiche principali:
Struttura su tre piani
Possibilità di suddividere gli interni liberamente
Spazi generosi e luminosi
Cortile privato
Ottima soluzione per chi desidera costruire la casa dei propri sogni partendo da una base già avviata
Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia ai seguenti recapiti:
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tncs1@tecnocasa.it
Seguiteci sui nostri canali social, sarete così aggiornati sulle nostre proposte di vendita e di locazione!
Facebook: Agenzia Tecnocasa Trento
Instagram: @tecnocasatrentouno

CASA INDIPENDENTE A VALLELAGHI

Nicola

Valle dei Laghi - proponiamo in vendita in esclusiva lotto di terreno edificabile di circa 450 mq catastali, situato in zona urbanizzata, pianeggiante e con comodo acceso. La proprietà si trova in ottima posizione, soleggiata e inserita nel centro abitato, in contesto tranquillo e ben servito. Il terreno è ideale per la realizzazione di una casa singola oppure di una soluzione bifamiliare, perfetto per chi desidera costruire un abitazione personalizzata in una zona residenziale. Rif. N007.

Valle dei Laghi - Terreno edificabile

PERSONAL RE - Consulenza Immobiliare Home Staging

Rif: X-570
VALLE LAGHI, PADERGNONE, ID_X-570: si propone un rinnovato APPARTAMENTO di 75 MQ, 1. piano, composto da ingresso, SOGGIORNO con CUCINA A VISTA, 2 STANZE da LETTO (M+S), BAGNO con DOCCIA WALK IN e RIPOSTIGLIO. TERMOAUTONOMO.
Comprensivo di TERRAZZO, ideale per mangiare all'aperto una grigliata.
Per ulteriori informazioni e sopralluogo:
MAURIZIO TOCCOLI, Broker PERSONALRE 
M. ###phonenumber### maurizio.toccoli@personalre.it
Per ulteriori informazioni e sopralluogo:
MAURIZIO TOCCOLI, Broker PERSONALRE 
M. ###phonenumber### maurizio.toccoli@personalre.it
A.P.E. '- - EPgl: -,- KWm2a
Euro 197.000
PERSONALRE - Consulenza Immobiliare + Home Staging
info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre
TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN
BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ
ROVERETO | Via Negrelli 12 | TN
PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN 
VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Appartamento - Vallelaghi

SoloHotels

Trattasi di un hotel 3 stelle con ristorante e pizzeria, ben tenuto, manutentato ed in regola con le vigenti normative, Le ottime performances reddituali consentono al gestore di pagare tranquillamente un affitto importante, che produce per l'Investitore una rendita annua (R.O.I.) superiorei al 12% del capitale richiesto per l'acquisto.
Ulteriori informazioni vengono rilasciate previo appuntamento presso i nostri uffici o previa video call conoscitiva. Non rispondiamo alle e-mail prive di recapito telefonico e non diamo informazioni a soggetti che non si presentano in modo professionale.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Hotel con ristorante locato con rendita > del 12%

Ciago, nel comune di Vallelaghi, vendesi in esclusiva elegante Maisonette, una casetta singola disposta su 3 piani con la particolarità di avere un'unica stanza da letto! Di fronte all'abitazione, un comodo garage doppio con orto.

L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2003, casa singola libera sui 4 lati con cappotto esterno, e composta da 3 piani di 53 mq lordi ognuno. Si trova in una posizione particolare: nel cuore del paese di Ciago ma riservata e soleggiata, con una vista aperta e panoramica verso sud, una visuale invidiabile verso la Valle dei Laghi, la Val di Cavedine e le montagne circostanti.

La casa prevede un giardinetto d'ingresso verso la zona giorno, che è costituita dall'ingresso sulla ampia zona giorno, e da un antibagno e bagno finestrato con doccia; spiccano gli arredi di qualità e su misura, in particolare la splendida cucina dotata anche di stufa a legna, che rimangono a beneficio dell'abitazione, compresi nel prezzo di vendita.

Dalla zona giorno si sale la scala a vista verso il piano superiore, una ampia zona notte mansardata; ci accoglie uno spazio aperto adibito a studio o soggiorno/notte. Troviamo poi un balcone rivolto ad est, un elegante bagno finestrato con velux (dotato di box doccia e vasca idromassaggio), e la grande stanza da letto matrimoniale con un bellissimo balcone rivolto a sud dal quale si gode di uno spettacolare panorama!

Il piano seminterrato ha un accesso indipendente dall'esterno, con pochi gradini si accede alle due ampie cantine, dotate anche di spazio per lavarina e lavatrice, ed al locale caldaia dove è ubicata la centrale termica alimentata a gasolio. E' presente inoltre anche l'impianto di aspirazione centralizzata.

A lato della casa, un garage doppio di 40 mq lordi con basculante elettrico e accesso pedonale, con antistante piazzale permette un comodo spazio di parcheggio, e adiacente troviamo anche un piccolo orto recintato

Info e visite: Miori Immobiliare ###phonenumber###

Ciago - Maisonette con Orto e Giardino

ronnie

Vendesi casa da ristrutturare totalmente composta da piano terra, 1 e 2 piano più sottotetto abitabile (il tetto è stato rifatto 15 anni fa), circa 120/130 mq a piano. Ampio giardino sui 3 lati della casa. La casa è sottoposta a vincoli urbanistici e presenta difficoltà di accesso ai mezzi pesanti.

Casa da ristrutturare

Padergnone centro paese, vendesi in esclusiva casa indipendente da ristrutturare completamente (solai, tetto, impianti, finiture), composta da 4 piani di 110 mq lordi ognuno, oltre a cantina interrata!

L'immobile, noto ex "Albergo al Gallo", si trova nel cuore dell'abitato, con esposizione libera sui 3 lati nord-ovest-sud, e con i suoi 4 piani domina il paese, con una caratteristica torretta che spicca sull'angolo sud, mentre li lato nord si affaccia sulla piazza centrale.

L'abitazione è composta di una cantina con avvolto di 40 mq a piano interrato, e dei 4 piani superiori, ognuno con dimensione pari a 110 mq lordi.

Ideale per privati che cercano una grande casa da ristrutturare, perfetto per aziende ed imprese edili, in quanto è possibile acquisire in permuta parte degli immobili vicini per realizzare un'interessante operazione immobiliare che può coinvolgere 3 edifici, al prezzo di uno solo!

Euro 100.000

Informazioni e visite: Miori Immobiliare ###phonenumber###

Padergnone - Operazione Immobiliare Centro Paese

Covelo, nel Comune di Vallelaghi, a 10 km di distanza da Trento, vendesi in esclusiva porzione di casa di paese, rappresentata da appartamento duplex di 140 mq utili da risanare, con cantine, avvolti, soffitte, terrazza, balcone, orto comune e orto privato!

Ubicato nella parte bassa del centro storico dell'abitato, adiacente alla famosa "Casa dalle 100 Finestre", l'immobile presenta dimensioni uniche nel suo genere, in quanto composto da:

- a piano interrato un avvolto di 20 mq ed una porzione di garage (metà) con accesso veicolare dal cortile comune

- a piano terra un gande avvolto di 30 mq con accesso indipendente, collegato con il locale caldaia ed una seconda cantina; questo avvolto è anche collegato con l'abitazione tramite scala interna

- a primo piano appartamento principale di 140 mq lordi (100 mq utili): cucina con terrazza, soggiorno separato (collegabile alla cucina per ampio open space), corridoio, ripostiglio interno ed esterno, tre stanze da letto, bagno finestrato;

- secondo piano di 40 mq utili: ulteriori due stanze matrimoniali entrambe con accesso al balcone, bagno, locale mansardato al grezzo; questo piano è ideale per ricavare un altro appartamento separato ma collegato al primo piano; dotato di soffitta;

- a poca distanza dalla casa, un orto comune di 100 mq ed un orto privato di 95 mq (interessante da valutare sbancamento per realizzo di diversi posti auto, se necessario)

Casa da risanare ma da utilizzare anche subito, con solai stabili ed in perfette condizioni e tetto conforme a garantire la struttura; impianti e finiture risalgono agli anni '80, più recente la caldaia autonoma a condensazione, a gas metano

Proposta ideale per chi cerca grandi dimensioni, perfetto per famiglie numerose, con possibilità di due unità vicine ma separate!

Prezzo: Euro 245.000

Informazioni e visite: Miori Immobiliare ###phonenumber###

Video: https://youtu.be/AQMewM77eYA

Covelo - Porzione Casa 140 mq Utili + Pertinenze

Adam

Vendo appartamento con due camere da letto bagno cucina e soggiorno balcone esterno, totalmente arredato termoautonomo con cantina

Appartamento Ranzo Vallelaghi

Monte Gazza, a 1.685 metri di altitudine, in mezzo ai prati e pascoli, vendesi TERRENO pianeggiante di 12.747 mq CON RUDERE DA RICOSTRUIRE, e che consente l'edificazione di una piccola caratteristica baita montana! 

Il terreno è ubicato all'ingresso della zona conosciuta come "Bocca di San Giovanni", e presenta nella sua parte ad ovest i resti in pietra di una antica costruzione montana. 

L'edificio che si può andare a recuperare dal rudere prevede una dimensione di 3,60m di larghezza e 7,25 m di lunghezza, compresa parte di interrato, per una superficie lorda di 26 mq, circa 20 mq netti. Si potrà sviluppare su un locale principale con un piccolo soppalco oltre a deposito e bagno nella parte interrata. All'interno dell'annuncio abbiamo indicato la pianta e sezione tipo della futura baita, oltre a riportare le foto di esempi presenti di come sarà una volta realizzata. La zona è estremamente riservata e lontana da paesi o città, e non prevede servizi e allacci, pertanto vanno realizzate vasche d'accumulo per l'acqua, pannelli fotovoltaici e impianto a dispersione acque nere.

Le costruzioni già presenti prevedono l'utilizzo di pietra a secco e sassi a vista per la muratura esterna, tetto con orditura in legno e copertura in lamiera, ante oscuranti di colore rosso, con l'utilizzo di pannelli fotovoltaici e di vasche per accumulo dell'acqua.

Boschi, pascoli, e caratteristici casali di montagna contornano la proprietà, soluzione unica per chi cerca la quiete della montagna! Si accede alla zona con veicoli adatti alle strade di montagna, sia provenendo dalla Valle dei Laghi (da Vezzano si raggiunge Margone e da qui con la strada rinnovata dopo la Malga Gazza in 40 minuti si raggiunge il terreno), oppure da Andalo e Molveno attraversando le piste da sci, quando non innevate, e arrivando dal Bait del Germano. La zona è inaccessibile nei periodi invernali durante le nevicate.

Monte Gazza - Terreno 13.000mq con Rudere

Maurizio

Vendo terreno tra Padergnone e Vezzano così composto: pf 519 pascolo (mq 241) + pf 520 vigna (mq 1.471) + pf 521 bosco (mq 978) + 2246 strada ( mq 194) = tot mq 2.884.

Terreno coltivato, bosco, strada, irriguo

Graziano Faes

Edificio abitativo terra cielo. Risalente agli inizi del 1800 in aggregato storico classificato in "interventi di risanamento conservativo" di cui legnaia esterna e avvolto in "interventi di ristrutturazione edilizia". Lati liberi est- ovest , cantina garage 2 piani e mansarda abitabile , pertinenza esterna di 50mq. Immobile terra cielo, superficie lorda 100 m2 volumetria lorda 1200 m3. A 100 metri in zona centrale al paese orto pianeggiante servito da impianto irriguo di 292 mq, a circa 600 metri bosco di 6680mq raggiungibile da mezzi agricoli o automobile. Possibilità di vendita' in lotti.

Edificio da ristrutturare con orto e bosco

VALLELAGHI - TERLAGO/COVELO, A SOLI 10 KM DA TRENTO

In vendita due moderni capannoni artigianali/produttivi adiacenti e collegabili, realizzati nel 2013, con possibilità di acquisto totale o parziale! una soluzione perfetta per piccole-medie imprese, ideale per attività artigianali come falegnameria, carpenteria o logistica, ma anche come aree a destinazione sportiva per la realizzazione di palestra e altre attività!

La dimensione TOTALE è pari a 600 MQ UTILI per il piano rialzato con altezza 3 M, con ulteriori 440 MQ UTILI a piano sottotetto, piazzale privato di 66 MQ, posto auto privato e spazio di manovra ad uso esclusivo, e con la possibilità di ricavare un appartamento per uso del titolare e dei dipendenti

CAPANNONE 1:

o Piano rialzato: 260 mq UTILI, openspace con spogliatoio e bagni.
o Piano soppalcato: 260 mq UTILI, suddivisi con uffici con pareti removibili e adattabili in base alle esigenze.
o Area esterna: Posto auto privato e spazio di manovra ad uso esclusivo.
o Riscaldamento con caldaia autonoma a gas metano
o PREZZO EURO 295.000

CAPANNONE 2:

o Piano rialzato: 340 MQ UTILI, adattabili per attività produttive, artigianali, laboratori.
o Piano soppalcato: 180 MQ UTILI, suddivisi in ufficio, locale tecnico e un'area di 85 mq utili trasformabile in abitazione.
o Area esterna privata: 66 mq recintati, ideali per parcheggi o logistica.
o Riscaldamento innovativo: impianto a pavimento e pareti radianti, a biocombustibile, con predisposizione per metano.
o PREZZO EURO 395.000

Inseriti in una zona artigianale tra i paesi di Terlago e Covelo, i capannoni si trovano in un contesto produttivo con altre attività simili, come carpenterie e laboratori artigianali. La vicinanza a Trento e la posizione strategica nella Valle dei Laghi lo rende un'opzione estremamente funzionale per piccole-medie imprese della zona. Accessibilità agevole per furgoni e veicoli (non adatto a tir o autoarticolati).

Info e Visite: Miori Immobiliare ###phonenumber###

Vallelaghi - "2 Capannoni Adiacenti 1.100 mq

Daniele Zuccatti

LoftAppartamento luminoso e arredato con gusto, ideale per 4 persone. Offre un ampio soggiorno con divano, poltrona e Smart TV, cucina attrezzata con lavastoviglie, forno e microonde. Due camere: una matrimoniale e una con letti singoli. Bagno moderno con doccia e ripostiglio con lavatrice, perfetto anche per soggiorni lunghi per famiglie, coppie o gruppi di amici. Ideale per immergersi nella natura, attività sportive, enogastronomiche, sci, relax e cultura. A 15 min da Trento, 25 da Riva del Garda.

L'appartamento, luminoso e ben arredato, è pensato per accogliere fino a 4 persone e offre una combinazione perfetta di praticità e relax.

Soggiorno e cucina: L'ampio soggiorno è dotato di un comodo divano, poltrona e una Smart TV, ideale per una serata di relax. La cucina completamente attrezzata vi permetterà di preparare i vostri pasti preferiti, con elettrodomestici moderni, lavastoviglie, forno e microonde.

Camere da letto: La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, con un ampio armadio per riporre i vostri vestiti. La seconda camera, con due letti singoli, è perfetta per i bambini o per un gruppo di amici.

Bagno e lavanderia: Il bagno, moderno e funzionale, dispone di una grande doccia. Inoltre, un pratico ripostiglio con lavatrice è a vostra disposizione per un soggiorno più lungo.

Benvenuti nel vostro rifugio ideale nella Valle dei Laghi!

Situato in una nuova e moderna costruzione, il nostro appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort e natura. A soli 10-15 minuti di auto da Trento, offre una posizione strategica per esplorare la Valle dei Laghi, il Lago di Garda, e le rinomate località sciistiche. Un'ottima scelta per chi cerca tranquillità, ma non vuole rinunciare alla comodità di essere vicino alle principali attrazioni turistiche.

Il terrazzo con vista
Godetevi il vostro angolo di paradiso all'aperto! Il terrazzo, spazioso e soleggiato, vi regalerà una vista splendida sulla campagna circostante, ideale per pranzi e cene.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento per soggiorni brevi

Vallelaghi, nelle campagne di Covelo, tra Vezzano e Terlago vendesi terreni ad arativo e vigneto, acquistabili assieme o separatamente

1) Terreno a prato di 2.147 mq, in mezzo alle campagne con possibile trasformazione in orto o vigneto, facilmente raggiungibile

Euro 25.000

2) Terreno agricolo a Vigneto di 1.700 mq! Comodo e pianeggiante, Uve di Pinot Grigio, è dotato di un recente impianto irriguo.

Euro 45.000

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Vallelaghi Covelo - Vigneto e Arativo

Franca

Vendo locale uso deposito ,ufficio o da destinare. Mq. 25. Piano rialzato. da ristrutturare.

Deposito ufficio

Santa Massenza, la "piccola Nizza del Trentino", caratteristico borgo ricco di storia e di grande interesse enogastronomico, nel cuore della Valle dei Laghi, vendesi importante edificio da ristrutturare nella Piazza principale dell'abitato!

Sulle sponde del lago di Santa Massenza a poca distanza dal Castello e Lago di Toblino, proponiamo grande edificio disposto su 3 piani ognuno di 180 mq lordi, oltre al piano terra con accessi comuni e cantine disponibili!

L'immobile è stato oggetto di parziale ristrutturazione negli anni precedenti, che hanno messo in sicurezza porzione del tetto e parte della casa. Prevede due ingressi separati, e parte dell'iimobile è ubicata sopra l'avvolto che viene attraversato dalla stradina di paese!

Ideale per investimento, per B&B, e per chi cerca un edificio caratteristico di grandi dimensioni!

Euro 115.000

Informazioni e visite: Miori Immobiliare ###phonenumber###

Santa Massenza - Edificio Storico da Ristrutturare

Vallelaghi - Terlago/Covelo, a soli 10 km da Trento

In vendita recente capannone artigianale/produttivo del 2013, una soluzione perfetta per piccole-medie imprese, ideale per attività artigianali come falegnameria, carpenteria o logistica, con il valore aggiunto di poter creare un appartamento direttamente in sede!

Caratteristiche principali:

o Piano rialzato: 360 mq lordi, adattabili per attività produttive, artigianali, laboratori.
o Piano soppalcato: 180 mq, suddivisi in ufficio, locale tecnico e un'area di 85 mq utili trasformabile in abitazione per titolari o dipendenti. Una grande opportunità per unire lavoro e residenza!
o Area esterna privata: 66 mq recintati, ideali per parcheggio.

Comfort e particolarità:

o Spazio a piano terra di 330 mq utili, già diviso per attività produttive, con accessi comodi per furgoni e mezzi leggeri.
o Riscaldamento innovativo: impianto a pavimento e pareti radianti, alimentati da biocombustibile a base legno (bricchetti), perfetto per attività come falegnamerie! Predisposizione per gas metano presente.
o Isolamento termico su tre lati, ideale per garantire efficienza energetica e costi contenuti.
o Accessibilità agevole per furgoni e veicoli (non adatto a tir o autoarticolati).

Potenziale interessante:

Inserito in una zona artigianale tra i paesi di Terlago e Covelo, il capannone si trova in un contesto produttivo con altre attività simili, come carpenterie e laboratori artigianali. La vicinanza a Trento e la posizione strategica nella Valle dei Laghi lo rende un'opzione estremamente funzionale per piccole-medie imprese della zona.

Prezzo richiesto: €395.000

Contattaci ora per informazioni o per fissare una visita: Miori Immobiliare - ###phonenumber###

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