PERSONAL RE - Consulenza Immobiliare Home Staging

Rif: BL-156F2
Classe energetica: C
GARDOLO - ID_BL-156F2: proponiamo IN VENDITA ATTICO AL SECONDO ed ULTIMO PIANO senza ASCENSORE composto da 3 STANZA DA LETTO (M+D+S), CUCINA e SOGGIORNO con 1 BALCONE e 1 TERRAZZO PANORAMICO. 2 STANZE DA BAGNO FINESTRATE, ripostiglio per LAVATRICE. ARIA CONDIZIONATA già INSTALLATA.
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LUCA B. CONSULENTE PERSONAL RE 
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TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN
BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ
PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN
VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Appartamento - Trento

Spazio Casa Trento s.n.c

In Palazzina di recente costruzione posta in Gardolo, frazione a Nord del comune di Trento, frazione servita da autobus di linea, supermercati, farmacia e tutti i sevizi, vendiamo appartamento composto da: soggiorno con cottura di 23 mq, balcone di 12 mq, dispensa di 1,5 mq, due stanze, una di 13,50 mq e una di 8.50 mq, bagno di 4,00 mq. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione e uso ed è subito disponibile. Il riscaldamento è autonomo con caldaia che produce anche l'acqua calda sanitaria. L'immobile dispone di un garage privato al piano terra di 15 mq e un posto auto privato di 14 mq. L'appartamento è l'ideale per una giovane copia, o per investimento. Per qualsiasi informazione e visita contattate senza impegno l'agenzia immobiliare Spazio Casa Trento.it

RIFERIMENTO: 2S-04

CLASSE ENERGETICA: D 125,3 kWh/m2 a

Due stanze, Gardolo

STUDIO TRENTO TRE srl

GARDOLO (TN) - Situato in una via tranquilla e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e ottimi collegamenti, grazioso e ampio appartamento trilocale in vendita.
La soluzione è ubicata al secondo piano di un contesto residenziale di sole nove unità abitative.
 L'edificio si presenta in ottimo stato di manutenzione, essendo stato ristrutturato esternamente nel 2020.
Per quanto concerne gli interni, a partire dal 2021 l'appartamento è stato oggetto di interventi di miglioramento, mantenendo così l'immobile in condizioni ottimali.
L'ingresso si apre su un accogliente atrio, il quale funge da collegamento funzionale a tutti gli ambienti e dotato di ripostiglio.
La zona giorno è ampia e ben organizzata, con angolo cottura e living distribuiti in modo armonioso e funzionale. 
La zona notte è composta da due camere da letto di generose metrature: ampia singola e matrimoniale. Il bagno è dotato di box doccia e di ventilazione forzata. 
La proprietà è completata da un box a piano terra, utilizzato come ampio deposito. L'auto può essere parcheggiata nello spazio dedicato situato nella via sottostante il condominio.
Inserito in un contesto di piccole dimensioni e dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile presenta spese condominiali contenute. La soluzione si presta perfettamente a chi ricerca un'abitazione funzionale, confortevole e con spazi ben organizzati, situata in una zona curata e ottimamente collegata di Gardolo (TN).
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3 LOCALI A TRENTO

trento casa s_r_l_

In nuova realizzazione in fase di ultimazione vendiamo soluzioni trilocali e quadrilocali al secondo e terzo piano. La realizzazione in classe A+ prevede l'impiego di tutte le nuove tecnologie volte all'utilizzo di energie rinnovabili e pone particolare attenzione al risparmio energetico. Possibilità di personalizzare le unità scegliendo finiture interne, ogni unità viene venduta completa di comoda cantina. Possibilità di acquisto di garage e posto auto.

Gardolo, Via Cassoni, appartamenti nuovi

STUDIO LAVIS srl

MELTA di GARDOLO-, Nel comune di Gardolo si propone in vendita un quadrilocale ristrutturato a nuovo di 82 mq, ideale per chi cerca comodità e funzionalità.
L'immobile è situato al secondo piano servito di ascensore in una palazzina di 15 unità immobiliari.
Tramite una porta blindata, si accede al comodo atrio d'ingresso che ci conduce alla zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno , con accessso diretto ad un balcone esposto a nord e cucinotto con un balcone esposto a Est.
Completano la zona notte due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato comprensivo di box doccia. 
L'immobile, costruito nel 1970, è stato ristrutturato totalmente nel 2017, offrendo un ambiente moderno e accogliente.
La predisposizione per l'impianto di condizionamento garantisce comfort in ogni stagione.
La posizione strategica dell'appartamento permette di avere a portata di mano tutti i principali servizi: scuole, supermercati, bar e farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale.
La soluzione immobiliare si completa con la presenza di un garage e due posti auto di proprietà esclusiva.

4 LOCALI A TRENTO

denis

APPARTAMENTO MQ CALPESTABILI :

o Soggiorno + cottura 18 mq circa
o Camera da letto 11 mq circa
o Cameretta / stireria 7 mq circa
o Bagno 4 mq circa
o Disbrigo 4 mq circa
o Ingresso 5,5 mq circa
o Balcone non coperto 9 mq circa
o Balcone non coperto 6 mq circa
o Garage 13 mq circa
o Cantina 2 mq circa
o Posto auto condominiale
o Arredato
o Portoncino Blindato Superior + kit termico per prestazione Ud 1,0 W/m2 K
o Raffrescamento canalizzato a 3 vie
o Classificazione energetica A
o Cucina nuova

Coefficienti % di merito:

o Ultimo piano con ascensore: +10%
o Esposizione esterna + panoramica: +7,5%
o Luminosità, sole tutto il giorno (est/ovest/sud): +10%
o Riscaldamento autonomo: +5%
o Libero su 3 lati: +10%
o Condizione appartamento interna normale: 0%
o Incidenza mansarda con soffitti < a 2,50 mt: -25% (Circa 10 MQ)
o Ristrutturato esternamente a nuovo con: +5%
o Fotovoltaico condominiale
o Cappotto 
o Infissi triplo vetri
o Pompa di calore
o Tetto
o Balconi/terrazzi
o Tenda da sole 
o Portoncino entrata blindato
o Climatizzatore

Nota: Il coefficiente di merito è un importo che bisogna aggiungere o sottrarre dal valore dell'immobile. Esso varia secondo diversi fattori che rendono l'immobile stesso più o meno pregiato. 

L'immobile si trova a Gardolo Via Paludi 32/2, i lavori di riqualificazione 110% termineranno a fine 2023 consiglio di vederlo a lavori ultimati.

VALUTO LA PERMUTA

Mansarda 50 mq Calpestabili + 15 Mq Terrazzi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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