STUDIO PINZOLO E MADONNA DI CAMPIGLIO d.i.

SANT'ANTONIO DI MAVIGNOLA - A Fogajard località nelle vicinanze di Madonna di Campiglio, proponiamo in vendita una caratteristica Baita circondata da prati alpini e boschi di conifere. La porzione in vendita è libera su tre lati e disposta su più livelli e completamente da rinnovare. E' possibile dividerla in due abitazioni distinte sfruttando al massimo il volume esistente. L'immobile, un tempo adibito a stalla e fienile, conserva le caratteristiche tipiche dei casolari alpini con granito e larice. E' permessa la demolizione e riscostruzione mantendendo lo stesso sedime e volume. Di proprietà anche 5.600 mq circa di terreno. Da qui si può godere di una splendida vista panoramica sulle Dolomiti di Brenta.
 Siamo nel cuore della Val Rendena, tra le Dolomiti di Brenta e i ghiacciai dell'Adamello e della Presanella. Madonna di Campiglio, località turistica preferita di tutto l'arco alpino, si trova a 1.550 metri d'altezza. Già nella seconda metà del '900 era un luogo di soggiorno della nobiltà e della ricca borghesia austriaca: tra i suoi ospiti dobbiamo citare la principessa Sissi e l'Imperatore Francesco Giuseppe d'Austria. Oggi Madonna di Campiglio è meta gettonatissima dagli sciatori e dagli amanti degli sport invernali. Madonna di Campiglio è molto frequentata anche d'estate: perfetta la sua posizione per chi ama le escursioni a piedi, il trekking, la mountain bike. Il vicino Parco Naturale Adamello Brenta offre ben 450 chilometri di sentieri di montagna percorribili a piedi.

RUSTICO A PINZOLO

Alberto Marciante

In un angolo nascosto del Trentino, sopra Roncone, nel comune di Sella Giudicarie (TN), esiste un piccolo rifugio in pietra immerso nel bosco.
Qui non si arriva in macchina. Si sale a piedi lungo sentieri e vecchie scalinate. Il tempo rallenta già prima di arrivare.
La proprietà è circondata da circa 8.757 m² di bosco privato, composto da faggi, abeti e frassini. Un luogo autentico, dove la natura è ancora protagonista.
La baita è costruita in pietra e conserva il carattere delle vecchie costruzioni rurali di montagna. Comprende una stalla di circa 16 m², un fienile sovrastante collegato internamente tramite botola e una piccola stalletta adiacente utilizzabile come deposito o ricovero attrezzi.
Nella stalletta sgorga acqua sorgiva, utilizzabile per progetti di vita essenziale e piccoli sistemi off-grid. Il complesso si presenta allo stato grezzo.
L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione, ma mantiene una struttura recuperabile e numerosi elementi originali. Il fienile richiede il ripristino di una porzione muraria localizzata, mentre la copertura in lamiera è attualmente funzionale e asciutta.
Accanto alla baita si trova una suggestiva grotta/tunnel con doppio ingresso, un piccolo segreto nascosto nella montagna. Potrebbe diventare una cantina naturale, un deposito o uno spazio unico da valorizzare. Attualmente la grotta non fa parte della proprietà ma, per chi fosse interessato, esiste la possibilità di approfondire separatamente l'eventuale acquisizione della grotta e di alcuni piccoli terreni adiacenti.
L'accesso è esclusivamente pedonale. Per facilitare il trasporto dei materiali è presente un sistema con slitta e verricello collegato alla strada sottostante, distante circa 90 metri. 
Dotazioni:
o acqua sorgiva
o stufa a legna per riscaldamento e cucina 
o impianto fotovoltaico.
La posizione è immersa nel verde, con il paese e i servizi raggiungibili in pochi minuti.
Prezzo: 32000 euro (trattabili), valuto proposte serie.

Rifugio in pietra immerso nel bosco

Agenzia Immobiliare di fiducia

Terreno agricolo in Alta Val Venosta - un luogo di sole, quiete e possibilità
Sono in vendita tre splendide particelle di terreno agricolo situate tra prati e campi nel comune di Tubre in Val Monastero, direttamente al confine con la Svizzera. 3.250 m² di Terreno
Qui, dove l'aria è limpida e il sole illumina i pendii per l'intera giornata, si percepisce subito l'energia speciale di questo luogo.
Due particelle sono adiacenti, mentre la terza si trova poco distante.
A 1.240 metri di altitudine crescono in modo eccellente ortaggi, bacche e molte altre colture agricole. Anche le patate, che richiedono condizioni particolari, prosperano ancora molto bene a questa quota.
Chi invece è alla ricerca di un prato da sfalcio perfetto troverà qui un vero paradiso: i terreni sono completamente pianeggianti e facilmente lavorabili con qualsiasi tipo di macchinario.
Un ulteriore vantaggio: secondo le normative vigenti è possibile realizzare su questi terreni un piccolo deposito attrezzi con angolo cottura, una stalla e un fienile qualora vi sia una distanza sufficiente dalla propria residenza. Una soluzione ideale per chi desidera trascorrere del tempo nella natura avendo comunque un punto d'appoggio.
La consegna può avvenire immediatamente.
Un pezzo di terra che non offre solo potenzialità agricole, ma anche tranquillità, libertà e una sensazione autentica di spazio e respiro.

Terreno agricolo in Alta Val Venosta

Barbara

Rustico di 102mq.
Sito a Caoria Canal San Bovo TN in zona storica centro paese.
No giardino.
Canna fumaria gia esistente.
Possibilità di cambio d uso.
Completamente da ristrutturare.
Il prezzo è TRATTABILE.

Deposito/fienile

Paradiso naturale sopra Lana - Villa o maso in vendita in posizione da sogno
A soli 15 minuti da Lana, a circa 1.280 m s.l.m., si trova questa esclusiva proprietà che attende nuove visioni. Che si tratti di una villa elegante, un autentico maso di montagna o un rifugio immerso nella natura - questo luogo offre infinite possibilità.
Posizione & contesto
In una posizione panoramica soleggiata e assolutamente tranquilla, con vista libera sui monti altoatesini. Qui regnano pace, ampi spazi e autenticità - un raro angolo di tranquillità lontano dal trambusto.
Edificio esistente & potenzialità
o Casa abitativa allo stato grezzo: già presenti pareti divisorie, impianto di riscaldamento e altre installazioni
o Possibilità di completare la costruzione o realizzare un nuovo edificio fino a ca. 500 m² di superficie abitabile
o Volume edificabile aggiuntivo per fienile e stalla
Terreni agricoli & boschivi
o Circa 6 ettari di prati e pascoli in leggera pendenza - ideali per l'agricoltura o l'allevamento
o Circa 4,7 ettari di boschi di larici e misti circondano la proprietà
o Ottimo potenziale per coltivazioni biologiche, autosufficienza o progetti di ospitalità sostenibile
Informazioni importanti
o Attestato di prestazione energetica in fase di elaborazione
o Disponibile da subito
o Sviluppo del progetto secondo normativa urbanistica vigente
Questa proprietà è molto più di un immobile - è un invito a vivere la natura con libertà e visione.

Paradiso naturale sopra Lana - Villa o maso

Una vita come una volta - Il sogno della fattoria autosufficiente
Immagina: ti svegli al mattino, il sole splende attraverso le vecchie finestre in legno, fuori canta il gallo e nell'aria si sente il profumo del fieno fresco. Nessun rumore, nessuna frenesia - solo tu, la tua terra e la libertà di prendere in mano la tua vita. È proprio questo che offre questa rustica proprietà agricola in vendita: un luogo per persone che desiderano una vita semplice, sana e appagante.
La proprietà unisce casa abitabile, stalla e piccolo fienile sotto lo stesso tetto - proprio come una volta, quando tutto era vicino e funzionale. La struttura è antica, ma piena di carattere. Chi lo desidera può ristrutturare l'edificio con amore oppure costruirne uno nuovo. È possibile un ampliamento fino a 300 m² di superficie abitabile, offrendo spazio per la famiglia, ospiti o progetti creativi. Anche stalle e fienile possono essere integrati - ideale per l'allevamento o l'agricoltura su piccola scala.
Natura pura - il tuo paradiso personale
Con circa 15.000 m² di prati e ben 50.000 m² di bosco, questo terreno è un vero rifugio naturale. Qui puoi coltivare ortaggi, piantare alberi da frutto, allevare galline e tagliare la tua legna - tutto ciò che ti serve è proprio davanti alla porta di casa. L'acqua sorgiva è limpida, fresca e salutare - un dono della natura ormai raro.
La posizione è tranquilla e soleggiata, anche in inverno ci sono circa tre ore di sole diretto al giorno. E anche se vivi appartato, il centro di San Pancrazio è raggiungibile in soli cinque minuti d'auto - perfetto per fare la spesa, andare a scuola o mantenere i contatti sociali.
Riscaldarsi come cinquant'anni fa
La casa è riscaldata a legna - in modo tradizionale, sostenibile e indipendente. La classe energetica è G, che riflette il carattere originario dell'edificio. Chi lo desidera può integrare elementi moderni senza perdere il fascino autentico.
Subito disponibile - pronto per il tuo nuovo inizio
La consegna può avvenire

Maso a San Pancrazio

Dolomitissime

Per informazioni: ###phonenumber### - valdifassa@dolomitissime.com - Rif. T950

Nel cuore di San Giovanni di Fassa Frazione Muncion, in una delle località più autentiche dell'intera Val di Fassa, proponiamo un affascinante rustico in pietra con fienile accostato, forno del pane tradizionale e verde privato di circa 336 mq. L'edificio, ricco di storia e di carattere, si trova in una posizione davvero privilegiata, soleggiata e facilmente accessibile, a pochi passi dai servizi ma immersa nell'atmosfera tipica di un borgo montano.

La ristrutturazione prevista è un risanamento conservativo che valorizza l'identità architettonica dell'immobile, con la possibilità di realizzare circa 4 o 5 appartamenti. Questa flessibilità progettuale lo rende perfetto sia per chi desidera investire in un'attività turistica, sia per chi vuole poi rivendere le unità realizzate.

San Giovanni di Fassa è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Val di Fassa, valle ladina incastonata tra le vette più iconiche delle Dolomiti, come il Catinaccio e il Sassolungo. Meta amata sia d'inverno, grazie al comprensorio sciistico Dolomiti Superski, sia d'estate per le infinite possibilità di trekking, bici e relax nella natura. Investire qui significa scegliere un luogo dove la bellezza paesaggistica si unisce alla solidità del mercato immobiliare, con un ritorno sull'investimento sicuro e duraturo.

Un' rara per dare nuova vita a un edificio storico, portando avanti la tradizione e trasformandola in un progetto moderno e redditizio, immerso in uno dei contesti più suggestivi delle Alpi.

Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Soraga - tel. ###phonenumber### - valdifassa@dolomitissime.com

Edificio storico da ristrutturare a Muncion

paolo

Rustico, non abitabile, da restaurare (ex stalla e fienile) situato in loc. dorik (Lozen) nella valle del Vanoi ma censito nel comune di Mezzano di Primiero (TN). Raggiungibile da Canal San Bovo seguendo la S.P. 239 Lago di Calaita. Superficie Mq 40 circa per 2 livelli per un totale di mq 80, con possibilità di ricavare un eventuale soppalco di ampia metratura. Circa 10 mq esterni al perimetro del fabbricato (vds foto). Edificio circondato da terreno di pertinenza di circa 1.400 mq.
Nelle vicinanze, qualora interessi, si può abbinare un terreno di circa 10.000 mq di prato/bosco (venduto a parte). Si trova a circa 1400 mt. di altitudine. Accessibile da strada, non asfaltata, che passa nelle immediate vicinanze (5 Mt.) praticabile con auto preferibilmente 4X4. Non raggiungibile nel periodo invernale in caso di nevicate abbondanti. Posto Macchina. L'immobile è accatastato Cat. C/2 con possibilità di cambio uso civico. Servizi (acqua, luce) in prossimità (circa 200 mt). Primo contatto chat di Subito.

Rustico Maso Baita Fienile Valle del Vanoi

fabio osu

In posizione tranquilla e circondata dal verde, sopra il paese di Baitoni, proponiamo in vendita un caratteristico ex fienile in pietra, situato nella suggestiva località Praesole (Comune di Bondone, Provincia di Trento).
La struttura ha mantenuto il suo fascino rustico originario ed è stata oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione (solai, copertura e rinforzi strutturali), ma si presenta non ancora abitabile e da completare internamente secondo le esigenze del futuro proprietario.

Ex fienile in località Praesole-Baitoni (TN)

Ennio

Vendiamo privatamente uno stabile rustico nella valle del Vanoi Comune di Canal San Bovo, frazione Prade località Coroni (a fine paese di Prade prima della salita per Cicona). Lo stabile è una ex stalla fienile degli anni 50, è tutto in muratura ed è composto di 3 piani. La superfice lorda è di 102 mq, calpestabile è di 80 mq. E' uno stabile di testa con un terreno di proprietà di 63 mq antistante acquistato per poter costruire una strada di accesso al piano terra. Al piano terra ha un andito comune di 150 mq (: 4). Il solaio del piano terra è "a volt", al primo piano ha un poggiolo rivolto a Sud, al secondo piano ha un poggiolo su tutti i 3 lati. Ha 4 finestroni sia al primo piano che al secondo piano. Due anni fa è stato rifatto a nuovo il tetto con l'isolazione e nuovi legni dell'intelaiatura. Con l'occasione è stata alzata la mansarda di 60 cm. E' dotato di 2 impianti di scarico acque bianche e nere sia a Nord che a Sud. A Nord il primo piano accede direttamente ad una strada carrozzabile secondaria del Comune, il piano terra ha una strada di proprietà da usare con mezzi a trazione integrale. Nelle vicinanze ci sono 2 parcheggi auto comunali, 1 a 40 m ed 1 a 100 m.
Nella primavera 2026 sono state predisposte, portate ed interrate su terreno privato dello stabile 2 condutture, 1 per l'acqua potabile ed 1 per la corrente elettrica ( ovviamente non collegate alle reti pubbliche).
L'importo che chiediamo è di Euro 105.000. 
Per informazioni chiare il numero 333-2676339 possibilmente nelle ore serali.

Vendita da privato stabile rustico valle del Vanoi

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