Dati principali

49 mq

Descrizione

In un angolo nascosto del Trentino, sopra Roncone, nel comune di Sella Giudicarie (TN), esiste un piccolo rifugio in pietra immerso nel bosco. Qui non si arriva in macchina. Si sale a piedi lungo sentieri e vecchie scalinate. Il tempo rallenta già prima di arrivare. La proprietà è circondata da circa 8.757 m² di bosco privato, composto da faggi, abeti e frassini. Un luogo autentico, dove la natura è ancora protagonista. La baita è costruita in pietra e conserva il carattere delle vecchie costruzioni rurali di montagna. Comprende una stalla di circa 16 m², un fienile sovrastante collegato internamente tramite botola e una piccola stalletta adiacente utilizzabile come deposito o ricovero attrezzi. Nella stalletta sgorga acqua sorgiva, utilizzabile per progetti di vita essenziale e piccoli sistemi off-grid. Il complesso si presenta allo stato grezzo. L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione, ma mantiene una struttura recuperabile e numerosi elementi originali. Il fienile richiede il ripristino di una porzione muraria localizzata, mentre la copertura in lamiera è attualmente funzionale e asciutta. Accanto alla baita si trova una suggestiva grotta/tunnel con doppio ingresso, un piccolo segreto nascosto nella montagna. Potrebbe diventare una cantina naturale, un deposito o uno spazio unico da valorizzare. Attualmente la grotta non fa parte della proprietà ma, per chi fosse interessato, esiste la possibilità di approfondire separatamente l'eventuale acquisizione della grotta e di alcuni piccoli terreni adiacenti. L'accesso è esclusivamente pedonale. Per facilitare il trasporto dei materiali è presente un sistema con slitta e verricello collegato alla strada sottostante, distante circa 90 metri. Dotazioni: o acqua sorgiva o stufa a legna per riscaldamento e cucina o impianto fotovoltaico. La posizione è immersa nel verde, con il paese e i servizi raggiungibili in pochi minuti. Prezzo: 32000 euro (trattabili), valuto proposte serie.

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Caratteristiche

• Superficie49 mq