Dati principali

89 mq

1 Locale

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628533 - 01/12/2026 (132489714) - Appartamento in asta a Napoli (NA) - Via Ravello 4 (CAP 80146) L'appartamento in asta è ubicato a Napoli, in Via Ravello n. 4, all'interno del Rione Nuova Villa a San Giovanni a Teduccio, un insediamento residenziale ultimato nel 1956. Il fabbricato, con struttura in calcestruzzo armato, si sviluppa su cinque piani fuori terra e non dispone di ascensore. La zona è ben servita e collegata, con la presenza del raccordo E45 e diverse stazioni ferroviarie nelle vicinanze, oltre a un progetto di sviluppo universitario. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 89 mq ed è posto al terzo piano. Si compone di un unico grande ambiente che include ingresso, soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L'altezza del bagno è di 2,70 mt per la presenza di un gradino. L'appartamento gode di una tripla esposizione (lato ovest su Via Ravello, nord su Via Sorrento, est su Via Amalfi) ed è abbastanza luminoso. Lo stato di manutenzione interno è ottimo, con finiture di buon livello. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono tinteggiate, con alcune zone rivestite in carta da parati. La pavimentazione è in gres porcellanato color crema (60x60 cm) in tutti gli ambienti, incluso il bagno. Il bagno è dotato di lavabo, w.c., bidet, doccia e vasca idromassaggio. I serramenti esterni sono in alluminio marrone, mentre le porte interne sono scorrevoli a scomparsa in legno bianco. La porta d'ingresso è blindata. L'impianto elettrico è a vari settori con predisposizione TV, ma privo di certificazione di conformità. L'acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia a gas, mentre non è presente un impianto di riscaldamento. L'appartamento è dotato di impianto citofonico e di condizionamento nel vano soggiorno-cucina. Si segnala la necessità di ripristino dell'intradosso del balcone sovrastante, ammalorato da danni infiltrativi. Contesto e collegamenti Il quartiere di San Giovanni a Teduccio è p

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie89 mq
• Piano3
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG