Immobile su 4piani-appartamento+locale commerciale

Descrizione

In pieno "Centro Storico" del comune di Barbara (AN) a 20min dal mare di SENIGALLIA, dislocato su 4 piani VENDESI immobile (terra-cielo) costituito da una "unità immobiliare abitativa (appartamento)" e una "unità immobiliare commerciale (negozio con sottto-negozio)", entrambi con ingressso indipendente ma internamente comunicanti. La superficie totale dell'immobile é di circa 270 mq così ripartiti : "Unità Commerciale" (Negozio + Sotto-Negozio) di 60 mq circa "Unità Abitativa" (Appartamento + Soffitta + Cantina/Lavanderia) di 210 mq circa La disposizione dei locali (stanze) all'interno dell'immobile é la seguente: = PT (Piano Terra, livello "corso principale" del paese) : - Negozio : dotato di un piccolo bagno (wc e lavabo); dal Negozio, tramite una scala interna si accede al Sotto-Negozio (PS1) - Appartamento : Cucina, Soggiorno, scala per accesso alla Cantina/Lavanderia (PS1), scala per accesso al "reparto notte" (P1) = P1 : n°3 Camere, molto spaziose, (una camera é dotata di un piccolo terrazzo che da sul corso principale del paese); Bagno con anti-bagno (spogliatoio) molto grande. = P2 : Soffitta, in parte praticabile, può evolvere in "mansarda abitabile" con terrazzo panoramico = PS1 : - Sotto-Negozio - Locale Cantina/Lavanderia, dotato di un piccolo bagno (wc, doccia) ed accesso verso l'esterno L'immobile, cosi`come é, può interessare una famiglia che vuole avviare un'attività commerciale (casa, bottega) ma, al tempo stesso può interessare una famiglia numerosa che ha bisogno di "spazio" infatti l' "unità commerciale" (Negozio/Sotto-negozio) può essere trasformata in salone o quant'altro atto a soddisfare le esigenze abitative. L'immobile è in ottime condizioni strutturali ( necessita di lavori di svecchiamento). Nel tempo sono stati eseguiti alcuni lavori come rifacimento del tetto. Classe energetica da rideterminare, (nel 2018 Classe E). OTTIMO PREZZO (trattabile)!!!! L'immobile va visto per apprezzarne le potenzialità

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