rodolfo

In pieno "Centro Storico" del comune di Barbara (AN) a 20min dal mare di SENIGALLIA, dislocato su 4 piani VENDESI immobile (terra-cielo) costituito da una "unità immobiliare abitativa (appartamento)" e una "unità immobiliare commerciale (negozio con sottto-negozio)", entrambi con ingresso indipendente ma internamente comunicanti. 
La superficie totale dell'immobile é di circa 270 mq così ripartiti :
"Unità Commerciale" (Negozio+Sotto-Negozio) di 60 mq circa
"Unità Abitativa" (Appartamento+Soffitta+Cantina/Lavanderia) di 210 mq circa
La disposizione dei locali (stanze) all'interno dell'immobile é la seguente:
= PT (Piano Terra, livello "corso principale" del paese) :
- Negozio : dotato di un piccolo bagno (wc e lavabo);
 dal Negozio, tramite una scala interna si accede al Sotto-Negozio (PS1)
- Appartamento : Cucina, Soggiorno, 
 scala per accesso alla Cantina/Lavanderia (PS1), scala per accesso al "reparto notte" (P1)
= P1 : n°3 Camere, molto spaziose, (una camera é dotata di un piccolo terrazzo che da sul corso
 principale); Bagno con anti-bagno (spogliatoio) molto grande.
= P2 : Soffitta, in parte praticabile, può evolvere in "mansarda abitabile" con terrazzo panoramico
= PS1 : 
- Sotto-Negozio
- Locale Cantina/Lavanderia, dotato di un piccolo bagno (wc, doccia) ed accesso verso l'esterno

L'immobile, cosi`come é, può interessare una famiglia che vuole avviare un'attività commerciale
(casa, bottega) ma, al tempo stesso può interessare una famiglia numerosa che ha bisogno di "spazio" infatti l' "unità commerciale" (Negozio/Sotto-negozio) può essere trasformata in salone o quant'altro atto a soddisfare le esigenze abitative.
L'immobile è in ottime condizioni strutturali ( necessita di lavori di svecchiamento). Nel tempo sono stati eseguiti alcuni lavori come rifacimento del tetto. Classe energetica da rideterminare, (nel 2018 Classe E). 
OTTIMO PREZZO-trattabile!! 
L'immobile va visto per apprezzarne le potenzialità

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile su 4piani-appartamento+locale commerciale

dove.it

Rif:DV-13432 (129755826) - [Rif. DV-13432] Proponiamo in vendita un duplex situato in Via Padre Carlo Pasquini Agostiniano, nel comune di Barbara.
L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una disposizione interna funzionale che consente di sfruttare al meglio tutti gli spazi disponibili.
L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti pratici e confortevoli pensati per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità.
Attraverso poche scale interne si raggiunge la zona notte, ben distinta dagli ambienti dedicati alla giornata. Qui troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambe di buone dimensioni e facilmente arredabili, oltre a un bagno finestrato completo di doccia.
La distribuzione degli spazi rende l'abitazione particolarmente funzionale e adatta a diverse esigenze abitative, garantendo una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort domestico durante tutto l'anno.


Appartamento di 75 m² con 3 locali a Barbara

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