Incantevole Immobile Storico in Pietra

Dati principali

39 mq

1 Locale

Terra

- (Bagni)

Descrizione

Incantevole Immobile Storico in Pietra a San Marco in Lamis (FG) Descrizione dell'immobile: Vendesi caratteristico locale storico al piano terra situato nel cuore di San Marco in Lamis. Questo immobile rappresenta un autentico pezzo di storia locale, caratterizzato da imponenti mura in pietra naturale (spesse 30-50 cm) che garantiscono un eccellente microclima naturale e isolamento termico tutto l'anno. Attualmente accatastato come deposito, l'immobile offre un enorme potenziale per essere trasformato in un accogliente monolocale, un loft moderno o una bottega artigianale, grazie alla sua posizione in piena zona residenziale. Dati catastali & Tecnici: o Superficie Totale: 39 m² (lordi, inclusi i muri perimetrali) o Consistenza: 28 m² netti calpestabili o Stato: Storico / Da ristrutturare o Impianti: Utenze (luce e acqua) presenti sulla strada e facilmente collegabili. o Documentazione: Completa e disponibile (Visura Storica, Quadro D del geometra). Punti di forza: o Accessibilità Unica: A soli 10 gradini dalla strada principale con ampie possibilità di parcheggio, un vantaggio rarissimo per il centro storico. o Dettagli Architettonici: Interni con archi originali e nicchie in pietra, ideali per un restauro di alto livello. o Investimento Versatile: Perfetto come magazzino oppure come casa vacanze (ottimo potenziale per A irbnb). o Visualizzazione: Le foto dell'annuncio includono rendering realizzati con IA per mostrare il potenziale post-ristrutturazione. Posizione: Centrale e tranquilla. Tutti i servizi principali e le bellezze naturali del Parco Nazionale del Gargano sono nelle immediate vicinanze. Vendita diretta da privato.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie39 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni-
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energetica-