Dati principali

120 mq

5 Locali

5° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel pieno centro di Lanciano, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un attico di circa 120 mq situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. Un immobile che si distingue fin da subito per la sua luminosità e per una vista aperta e panoramica sulla città, capace di regalare scorci ampi e ariosi in ogni momento della giornata. L'ingresso introduce all'abitazione e accompagna verso una zona giorno ampia e accogliente, organizzata in un ambiente open space con soggiorno e cucina a vista, perfettamente vivibile e già completa. La cucina è inclusa nella vendita. La distribuzione interna si sviluppa in modo lineare e funzionale grazie a un comodo corridoio che conduce alla zona notte, valorizzando la separazione degli ambienti e garantendo ordine e praticità. La zona notte ospita tre comode camere da letto, di cui due matrimoniali e una spaziosa singola, tutte luminose e con accesso diretto all'esterno, oltre a un bagno completamente ristrutturato, caratterizzato da finiture moderne e da un ampio box doccia, pronto all'uso. A completare la proprietà un utile ambiente dedicato a lavanderia e ripostiglio, con autoclave privato ad uso esclusivo, elemento di grande valore e indipendenza. L'immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, presente nella zona giorno e nelle camere, e di caldaia nuova a condensazione, garantendo comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. Elemento distintivo dell'immobile è il balcone perimetrale panoramico che circonda l'intero appartamento e collega ogni ambiente con l'esterno, offrendo continuità, luce e una vista aperta sulla città. A valorizzare ulteriormente la proprietà, sono già previsti e compresi nel prezzo lavori di rifacimento della facciata dell'intero stabile, comprensivi di interventi estetici e sistemazione delle grondaie, per un valore di circa €10.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'ultimo piano nel centro di Lanciano.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie120 mq
• Piano5
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo