Dati principali

87 mq

3 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Al 3°piano con ascensore ( +pedana disabili), in un piccolo condominio di 4 piani +attico con sole 15 unità, situato nel cuore del centro di Follonica, a soli 100 metri dal corso e 70 metri dalla passeggiata lungomare e di fronte alla spiaggia libera/Bagno Florida. Interni: -Ampio ingresso -2 camere molto grandi (una con parete in travertino e terracotta a vista - elemento estetico e funzional ( fattibile in tutto il perimetro dalla casa ) -Spazioso soggiorno con cucina open space -Bagno e ripostiglio capiente -Cantina di circa 3 mq con finestra a ovest, perfetta per biciclette o come cantina vera e propria -2 terrazze fronte mare, accessibili una dal soggiorno una da entrambe le camere Altezza soffitti: 2,95 m - sensazione di ampiezza e luminosità unica Pavimenti: nelle camere graniglia originale in ottime condizioni; bagno con gres antiscivolo e in ingresso e cucina nuovo parquet SPC (resistente a acqua, macchie e usura - certificato DoP e FSC) Caratteristiche principali: ? Super panoramico: esposizione sud e ovest, luce naturale tutto il giorno, dal mattino presto al tramonto che si vede sul mare ?Vista mare diretta da tutte le stanze ? Doppie mura in pietra con intercapedine per un eccellente isolamento termicoacustico e dall'umidità ? Infissi esterni in alluminio con doppi vetri isolanti - silenzio garantito nonostante la posizione centrale ? Ristrutturato negli impianti (elettrico, idrico, gas) e in parte delle pareti ?Riscaldamento autonomo - utilizzo limitato a poche settimane all'anno grazie all'ottima coibentazione ?Ampio parcheggio pubblico sotto casa e secondo parcheggio a 200 m (Piazza 25 Aprile) Per residenti gratuito in zone limitrofe ?Condominio familiare e tranquillo, con pochi appartamenti e bassa affluenza turistica estiva ?Spese condominiali contenute: 78€/mese 4 Progetti architettonici inclusi: per chiusura balconi, per secondo bagno o terzo per trasformazione in B&B con 3suite+cucina ultra remunerativo Prezzo non trattabile

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie87 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo