Dati principali

75 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

MILANO MARITTIMA - TRILOCALE PRONTO ALL'USO (VENDITA DIRETTA) Situato in Viale Matteotti 140, all'interno del signorile Condominio Christian (recentemente restaurato), proponiamo in vendita un luminoso trilocale al primo piano con ascensore. POSIZIONE STRATEGICA: 450 metri dalla spiaggia 150 metri dalla pineta In pieno centro, servito da negozi e ristoranti ma in contesto curato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 75 mq commerciali + 7 mq di cantina privata. Posto auto: Condominiale interno (una rarità preziosa in centro a Milano Marittima). Composizione: Soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali (5 posti letto totali), bagno finestrato con box doccia. IMPIANTI E RISTRUTTURAZIONE (ZERO LAVORI): L'appartamento è stato recentemente rinnovato e non richiede alcun intervento: Impianto elettrico: Nuovo e certificato a norma di legge. Climatizzazione: 3 condizionatori nuovi (cucina + le 2 camere). Riscaldamento: 2 pompe di calore nuove (zona giorno e notte). Infissi: Tapparelle nuove. Classe Energetica: D (bassi costi di gestione). ARREDAMENTO INCLUSO: Viene venduto completo di arredi moderni: cucina attrezzata con lavastoviglie, lavatrice, 2 TV, mobili e stoviglie. Pronto per essere abitato o affittato immediatamente. VANTAGGI DELLA VENDITA DIRETTA: NESSUNA PROVVIGIONE: Risparmio netto sui costi di agenzia (trattativa diretta con i proprietari). Documentazione completa: Già pronta per verifiche con vostro notaio, tecnico o banca. Investimento sicuro: Immobile già a reddito con successo per la stagione estiva. SPESE CONDOMINIALI: € 1.000-1.100 annui circa. Disponibile per visite su appuntamento.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie75 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo