Monolocale con cantina annessa al piano

Descrizione

Rif: 113 - Monolocale con ampio giardino di 150 mq - VIA CAPO DI LUCCA - AD.ZE VIA IRNERIO Nel cuore di Bologna, in una zona vivace e strategica a pochi passi da Via Irnerio, proponiamo in vendita un monolocale con un valore aggiunto davvero raro: un ampio giardino privato di 150 mq, un vero privilegio per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a uno spazio esterno da vivere tutto l'anno. L'immobile, situato al piano interrato di una palazzina ben tenuta, si compone di un unico vano ampio e luminoso, bagno e ripostiglio, con affaccio diretto sul giardino esclusivo, che garantisce tranquillità e privacy in un contesto urbano. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa per chi cerca un piccolo rifugio in città, sia come investimento con possibilità di reddito garantito. Le spese condominiali sono contenute, circa € 400 annui, un altro punto a favore per chi punta a un'ottima gestione delle spese. Prezzo richiesto: € 305.000 - trattabili Perché scegliere questo immobile: - Posizione strategica e vicinanza ai principali servizi - Spazio esterno esclusivo di 150 mq, raro nel centro storico - Soluzione versatile adatta sia a investimento che a uso personale - Classe: E - IPE: 133.20 kWh/mq anno