Dati principali

84 mq

2 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 agenzie in Italia e 4365 nel mondo vi propone in vendita: Nel suggestivo centro storico di Gemona del Friuli, un ampio locale commerciale, precedentemente adibito a bar, caratterizzato da ambienti spaziosi e versatili, che offrono interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione. L'immobile si sviluppa principalmente su due livelli, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze. Al primo piano troviamo un ampio ambiente open space, ideale per essere destinato a diverse tipologie di attività commerciali, completo di un bagno di servizio. Un interessante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di trasformare questo livello da commerciale a residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, permettendo così di ricavare un'abitazione o uno spazio abitativo indipendente. Al piano seminterrato si sviluppa un grande salone, precedentemente utilizzato nell'ambito dell'attività di bar, caratterizzato da ambienti generosi e molteplici possibilità di utilizzo. Completano il piano una cucina separata e un ulteriore bagno, rendendo gli spazi funzionali e adatti anche a un'eventuale nuova attività di ristorazione. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore del centro storico e alla possibilità di combinare spazi commerciali e residenziali, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare una propria attività, sia per chi cerca un immobile da valorizzare attraverso un progetto di riqualificazione e personalizzazione.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie84 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente