Sirio

In posizione tranquilla e riservata, graziosa casa di testa disposta su due piani fuoriterra con cantina al piano scantinato e piccolo spazio verde esterno di proprietà fronte casa utile per ricavare anche un posto auto. Al piano terra si accede, passando da un comodo porticato, alla luminosa zona giorno open space resa ancora più accogliente dal centrale caminetto a legna, per continuare in lavanderia/wc ed accedere direttamente dall'interno all'ampio garage. La zona notte ospita tre camere da letto ed un secondo bagno di buone dimensioni. Fiore all'occhiello splendida e ampia terrazza coperta perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o leggersi un libro con suggestiva vista su Gemona bassa. Una vera occasione da non farsi scappare, pronta da vivere. Rif. 235158 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA DI TESTA TRICAMERE CON TERRAZZA COPERTA E ...

In posizione strategica e comodamente servito sia da mezzi pubblici e sia da attività commerciali, ampio ufficio di 149 mq al primo piano, in edificio comodamente servito da ascensore. Utilizzato recentemente come studio medico, l'immobile si distingue per le eccezionali metrature e la flessibilità degli ambienti, che consentono di adattarlo con facilità a diverse esigenze. L'ottima distribuzione interna, infatti, consente di trasformarlo un elegante appartamento con tre o più camere dalla metratura davvero ampia, o di suddividerlo in due diverse unità abitative, rendendolo un'investimento interessante anche da mettere a reddito. Scopri di più! Rif. 232166 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

IMMOBILE DALLE GENEROSE METRATURE E DAL GRANDE ...

Alle porte di Gemona del Friuli, introvabile ampia villa indipendente con oltre 6.800 mq di giardino piantumato e recintato. Immobile dal tanto potenziale, adatto sia come abitazione unifamiliare che come abitazione plurifamiliare o anche da poter trasformare in struttura ricettiva. Rif. 230483 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

AMPIA VILLA INDIPENDENTE CON SCOPERTO PIANTUMAT...

A Gemona, nella servitissima zona adiacente alla stazione, ampio spazio commerciale al primo piano e servito di ascensore. Dalla metratura di 135 mq è subito pronto per accogliere un'attività che ricerchi una posizione facilmente raggiungibile, oppure un'ottima occasione per ripensare i suoi spazi e trasformarlo in un ampio appartamento bicamere biservizi, con soleggiato terrazzo. Ottima soluzione dalle grandi possibilità, versatile sia nell'utilizzo che negli spazi! Da non perdere. RIF. 232144 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

SPAZIOSO UFFICIO DI 135 MQ CON ASCENSORE - POSS...

In piccolo e riservato contesto nel verde, esclusivo attico di oltre 230 mq con una spettacolare vista sul Castello Medioevale e su tutta Gemona. L'appartamento è posto all'ultimo piano ed è caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti; il pezzo forte è l'ampio soggiorno con accesso alla panoramica terrazza e la funzionale cucina già arredata. Completano il tutto tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia con terrazzo e i due bagni. Molto utili anche la cantina presente al piano scantinato, la cantina esterna ed il deposito/sottoscala. Posti auto esterni. Soluzione panoramica, luminosa e di pregio. Rif. 232374 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

PANORAMICO ATTICO DALLE GENEROSE METRATURE - GE...

In zona tranquilla ed immersa nel verde, terreno edificabile di 733 mq dalla forma regolare. Le dimensioni del terreno sono ideali per realizzare una bifamiliare o villa singola. Rif. 223252 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

TERRENO EDIFICABILE ZONA IMMERSA NEL VERDE DI 7...

A due passi dai principali servizi, in una zona tranquilla ma al tempo stesso ben collegata, casa completamente indipendente di 270 mq con scoperto esclusivo di 800 mq. L'abitazione, soleggiata e disposta su più livelli, si distingue per gli ampi e funzionali spazi interni, offrendo anche la possibilità di realizzare due unità abitative separate. Attualmente l'immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina separata dal soggiorno, quattro camere da letto (di cui tre matrimoniali), due bagni finestrati entrambi dotati di vasca e una spaziosa soffitta al grezzo, ideale per recuperare ulteriore metratura abitabile. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2006. A completare la proprietà, un capannone di ampia metratura, perfetto per chi necessita di spazi da destinare ad attività lavorative o uso magazzino. RIF. 218306 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO ED AMPIO CAPANNONE

Claudia

Vendesi terreno edificabile sito a Gemona del Friuli (località Gois), trattative in privato.

Vendita terreno edificabile

Federico

locale nelle vicinanze del centro di Gemona, circa 220 mq, 40/50 posti interni più 40/50 esterni in parte in veranda, cucina , 3 bagni, locale magazzino nel seminterrato con accesso proprio. Completamente arredato ed in funzione. Attività avviata da anni, in ottime condizioni, recenti migliorie interne ed esterne.
Cedesi per cambio attività.
Maggiori informazioni e molte altre foto disponibili con contatto diretto.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cocktailbar paninoteca BLANC

EGEMONE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
A Gemona Bassa, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola circondata da un giardino privato di circa 780 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi abitativi.
L'immobile, caratterizzato dal fascino tipico degli anni '80, si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli ambienti particolarmente versatile.
Al piano terra si trovano sia la zona giorno che la zona notte. La luminosa area living è composta da cucina separata, sala da pranzo e accogliente soggiorno. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.
Il primo piano rappresenta una soluzione ideale per ospitare familiari o amici, grazie alla possibilità di essere utilizzato come appartamento semi-indipendente. È infatti accessibile sia tramite una scala a chiocciola interna collegata a una delle camere del piano terra, sia attraverso un ingresso esterno dedicato. Qui troviamo un ampio salotto, due ulteriori camere da letto, uno studio e un bagno con doccia.
Completano la proprietà una cantina, una pratica zona lavanderia esterna, un portico perfetto per vivere gli spazi all'aperto e un comodo ripostiglio.
Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi indipendenti per ospiti o parenti, oppure per chi cerca una casa dalle grandi potenzialità di personalizzazione, in una delle zone più apprezzate di Gemona del Friuli.

VILLA SINGOLA A GEMONA DEL FRIULI

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1724
Classe energetica: E
Nel cuore di Gemona del Friuli, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo interessante attività di trattoria/bar inserita in un locale completamente ristrutturato nel 2012, con particolare attenzione alla funzionalità e alla conformità degli impianti elettrici e termici.
Limmobile si presenta accogliente e pronto allutilizzo immediato, ideale per chi desidera avviare o ampliare unattività di ristorazione senza dover affrontare ulteriori investimenti strutturali.
Il locale principale al piano terra, di circa 50 mq, è organizzato in modo pratico e versatile, con zona dedicata al servizio bar e spazi dedicati ad accogliere la clientela in un ambiente caldo e conviviale, perfetto sia per colazioni e aperitivi sia per pranzi e cene. 
Le ampie vetrine, rifatte durante la ristrutturazione, garantiscono visibilità e luminosità naturale, valorizzando ulteriormente lambiente interno.
Completa la proprietà un comodo magazzino di circa 20 mq, perfetto come deposito per scorte, attrezzature e organizzazione della gestione quotidiana dellattività. 
A servizio del locale sono presenti due servizi, comodi e funzionali per la gestione dellattività e della clientela.
La cucina viene ceduta completa di attrezzature e arredo, così come tavoli, sedute e bancone bar, offrendo una soluzione chiavi in mano pronta per lavorare da subito.
Di particolare valore aggiunto la possibilità di utilizzare il suolo pubblico antistante il locale con platea esterna dedicata alla consumazione di pasti e bevande, soluzione molto apprezzata durante la bella stagione e ideale per aumentare la capacità ricettiva e la visibilità dellattività.
Superfici:
locale piano terra 50 mqlocale magazzino 20 mq
Note: 
posizione centralelocale ristrutturato nel 2012arredo compresoutilizzo spazio suolo pubblico con platea fronte locale

Ristorante - Gemona del Friuli

Sandra

Nel cuore di Ospedaletto, in zona servitissima, vendesi casa su due livelli , ristrutturata , vivibilissima e completamente arredata, termoautonoma, composta da:
Piano terra con ampio ingresso , cucina spaziosa e soleggiata, salotto con calda stufa a legna, sgabuzzino sottoscala, stanza adibita attualmente a piccola palestra ma trasformabile in eventuale bagno.
Secondo piano con luminoso disimpegno , tre camere spaziose di cui una matrimoniale, bagno ristrutturato con doccia , stanza al grezzo sopra il garage
Presenti ed adiacenti all' abitazione garage per 1 posto macchina e cantina con annessa lavanderia ed eventuale servizio da ristrutturare. Prezzo richiesto non trattabile 130 000 euro.
Per informazioni contattare Denis+39 393 335 9851

Nel cuore di Ospedaletto

Giovanna Buscaglia

In centro a Ospedaletto, a 5 minuti da Gemona , appartamento bicamere di circa 105 mq al 1° piano con ascensore, in palazzina recente e tranquilla. Ambienti ampi e luminosi, zona giorno open space con accesso a due terrazzini, due camere matrimoniali, bagno moderno terrazziato e stanza aggiuntiva uso guardaroba/lavanderia. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto.
Se interessati contattare Giovanna 3497591955

Recente bicamere

paolo

Appartamento al primo piano in casa bifamiliare di 180 mq più taverna di 99 mq al piano terra. Primo piano ,ampio ingresso, soggiorno e cucina, sala, corridoio, tre stanze da letto ampie e doppi servizi.
Taverna open space isolata e molto sfruttabile.
Caldaia sostituita un anno e mezzo fa', riscaldamento autonomo e caminetto a legna.
 Abitabile da subito, in ottime condizioni con ampio giardino privato , piantumato a Gemona del Friuli

Porzione di Casa bifamiliare indipendente

Lucky

Vendesi Ufficio luminoso, lungo la strada statale SS13. 
Ottima esposizione, l'unità immobiliare è costituita da tre uffici, una stanza dedicata a deposito e una stanza adibita a sala riunioni. 
L' intera unità immobiliare è provvista da tunnel solari - fonte di illuminazione naturale. 
I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, e il riscaldamento è centralizzato VMC (ventilazione meccanica controllata ). 
Locale provvisto di aria condizionata e riscaldamento. 
Superficie commerciale di 138,00 mq, in un fabbricato ad uso uffici direzionale, commerciale e artigianale. 
Classe energetica C con posti macchina al coperto e ampio parcheggio esterno. 
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare il 335 6798960.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ufficio su strada principale SS13 - rent to buy

Immobigo srl

Terreno edificabile residenziale di 1036mq situato in zona tranquilla e ben servita. Il terreno permette la costruzione fino a 3 ville a schiera. Gli allacci alle utenze (acqua, luce e gas) sono già stati eseguiti, rendendo il terreno pronto per l'avvio dei lavori. La posizione favorevole e la conformazione del terreno lo rendono particolarmente interessante per imprese di costruzione. È prevista anche la possibilità di permuta. Un'opportunità ideale per sviluppare un progetto residenziale in una zona di forte richiesta.

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Terreno edificabile residenziale

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In una delle zone più comunicanti e servite di Gemona Bassa, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al secondo e ultimo piano di un tranquillo edificio.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina separata, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, è dotato di pratico box doccia.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo per il deposito.
Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento.

2 LOCALI A GEMONA DEL FRIULI

Alex Andreussi

Appartamento arredato, zona centro con garage coperto e una grande cantina.
Trattativa riservata, no perditempo!

Appartamento Gemona centro

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Ampio negozio commerciale situato in una zona ben servita e di forte passaggio, ideale per attività che necessitano di spazi versatili e funzionali.
L'immobile è composto da più locali ben distribuiti, collegati al bagno, che si prestano a molteplici utilizzi commerciali o professionali.
Uno dei principali punti di forza è l'ampio scantinato, che offre un grande potenziale come magazzino o area di supporto. Lo spazio, accessibile direttamente tramite montacarichi interno, garantisce massima praticità per il trasporto merci. Tuttavia, necessita di interventi di ristrutturazione per essere valorizzato al meglio.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio commerciale completo, personalizzabile e situato in una posizione strategica.

NEGOZIO A GEMONA DEL FRIULI

Evol

Rif: GI553
Classe energetica: F
Opportunità di avere una vetrina sulla statale di Gemona nel complesso commerciale Taboga, posizionato difronte alla nuova area di ristorazione fastfood di Gemona. La vetrina sulla statale è di 6,5 metri, dalla parte posteriore dello spazio commerciale si accede con un portone carraio e all'esterno è presente un ampio spazio comune a disposizione. L'immobile può essere utilizzato anche come ufficio o attività artigianale, l'alta visibilità e la qualità di rappresentanza dell'immobile lo rende adatto a molteplici attività, Non ci sono lavori da fare.

Locale commerciale - Gemona del Friuli

In posizione tranquilla e riservata a Gemona del Friuli, proponiamo villa singola di ampia metratura, immersa nel verde e circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere tutto l'anno.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. La villa si sviluppa su due livelli e dispone inoltre di una zona palestra coperta con affaccio sul verde, perfetta come area hobby, spazio fitness e box auto.
Il piano terra, dedicato alla zona giorno, si apre su un portico vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate, impreziosito dal camino e con accesso diretto al giardino. Sullo stesso livello troviamo la cucina abitabile, la sala da pranzo separata con stufa, un grande studio finestrato e personalizzabile, un bagno di servizio e un comodo ascensore interno che collega direttamente alla camera principale al piano superiore.
La zona notte ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, e due bagni: uno con doccia e uno dotato di vasca idromassaggio, pensati per garantire funzionalità e comfort a tutta la famiglia.
La proprietà è completata da una cantina.
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021 con interventi Ecobonus, che hanno interessato cappotto termico e isolamento, assicurando elevata efficienza energetica e un notevole miglioramento del comfort abitativo. Il tetto si presenta in perfette condizioni.
Particolare attenzione merita l'impianto di riscaldamento, progettato per offrire massima flessibilità e ottimizzazione dei consumi. I radiatori sono alimentati da caldaia a metano o, in alternativa, a pellet. A integrazione sono presenti un caminetto nel soggiorno e una stufa a legna nella zona pranzo, ideali sia come supporto al sistema principale sia per creare un'atmosfera calda e accogliente.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indi

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
In una tranquilla e curata zona residenziale di Gemona del Friuli, in via Sottocastello, proponiamo villetta a schiera sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e personalizzazione.
L'immobile si distingue già al piano terra per il doppio ingresso, che garantisce praticità e flessibilità. Su questo livello troviamo un bagno e due stanze, tra cui una camera matrimoniale, perfette da adattare alle proprie esigenze: studio, zona hobby, camere per ospiti o spazio professionale. Al piano terra tutti i vetri sono antisfondamento, una caratteristica importante che garantisce maggiore sicurezza, ulteriormente valorizzata dalla presenza del sistema di allarme.
Salendo al primo piano, si apre una luminosa zona giorno con salotto e sala da pranzo open space, accogliente e ben distribuita. La cucina è separata, funzionale e riservata. Completano il piano un bagno e una piacevole veranda con vista sulla città, ideale per momenti di relax.
Il secondo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e un elegante bagno in marmo con vasca, caratterizzato da ottime rifiniture e cura nei dettagli.
La proprietà è completata da un piano seminterrato, dove trova spazio la zona lavanderia, facilmente adattabile a ulteriori utilizzi secondo le proprie necessità.
La casa è rifinita con materiali moderni e di qualità, rappresentando una soluzione abitativa completa e versatile. A completare l'offerta, posto auto privato situato proprio di fronte a uno dei due ingressi.
Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a spazio e funzionalità.

VILLA A SCHIERA A GEMONA DEL FRIULI

Rif: BA1621
Classe energetica: D - EPglnr: 203.97 kWh/m²
Immersa nella quiete e nei panorami mozzafiato della zona di Stalis (Gemona del Friuli), proponiamo questa casa indipendente su due livelli fuori terra più seminterrato, ristrutturata post-terremoto.
Lingresso al piano rialzato si apre su un grazioso terrazzino, perfetto per godersi laria fresca e anticipare la calda accoglienza degli ambienti interni.
Il soggiorno accogliente si affaccia sul terrazzo, mentre la cucina è separata.
 La zona notte ospita due camere ampie  una matrimoniale e una doppia  ideali per garantire comfort e spazio a tutta la famiglia, affiancate da un bagno con vasca che completa il piano.
Al piano superiore, la soffitta è stata trasformata in una luminosa e spaziosa camera matrimoniale, arricchita da due pratici ripostigli che possono facilmente diventare piccole cabine armadio o stanze multifunzionali, mentre un secondo bagno con vasca completa questo livello.
Il piano seminterrato amplia gli spazi abitativi con una grande stanza lavanderia dotata di doccia e una cantina adibita a taverna, ideale per serate in compagnia o momenti di svago.
Un garage accessibile tramite scivolo esterno, un ulteriore ripostiglio e la centrale termica (con accesso esterno) completano questa zona funzionale.
Allesterno, il terreno privato di circa 490 mq si divide tra un appezzamento adiacente allabitazione e un terreno terrazzato oltre la strada, perfetto per parcheggiare comodamente unaltra auto e per chi ama coltivare un piccolo orto.
Nota importante: Attualmente labitazione non dispone di un impianto di riscaldamento.
Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale incantevole, unendo ampi spazi e funzionalità in una posizione tranquilla e panoramica.
Contattaci per una visita!
Superfici
casa :
- Piano seminterrato 88 mq ( di cui 20 garage vedi allegati)
- Piano terra 85 mq + 10 mq terrazzo 
- Piano primo 85 mq ( usufruibili 35 vedi...

Casa indipendente - Gemona del Friuli

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GEMONA DEL FRIULI (UD) - in zona residenziale, proponiamo AMPIO TERRENO EDIFICABILE RECINTANTO DA 1.126 MQ ad ? 60.000.

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LOTTO DI TERRENO di totali mq. 875, di cui mq. 700 ricadenti in zona edificabile di tipo residenziale e mq. 175 ricadenti in zona agricola. L'area edificabile ricade in zona ZTO B - Art. 8 del Piano Regolatore Generale Comunale di Gemona del Friuli ed ha un indice di fabbricabilità fondiaria pari ad 1,30 mc/mq., quindi sono sviluppabili max 910 mc. di fabbricato. Principali indici dell'area edificabile: - indice di fabbricabilità fondiaria: max 1,30 mc/mq.; - grado di copertura della superficie fondiaria: max 30%; - altezza dei fabbricati: max 3 piani; - distacco tra i fabbricati: min 10 ml.; - distanza dei fabbricati dai confini: min 5 ml.; - distanza dei fabbricati dalla strada: min 5 ml.; - superficie per parcheggi stanziali: min 10 mq/100mc
Il terreno è situato in Via Regola.

Terreno edificabile a Gemona del Friuli

MULTILOCALE A GEMONA DEL FRIULI

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 Al piano terra, l'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un accogliente soggiorno separato, arricchito da un caminetto ideale per creare un'atmosfera calda e familiare. Completano il piano un bagno di servizio e una pratica zona lavanderia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto e un secondo bagno.
La proprietà è completa di cantina e garage, offrendo così ulteriore spazio per ogni esigenza.
 Soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità, comodità e funzionalità in una casa pronta da vivere.

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