Dati principali

400 mq

6 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 agenzie in Italia e 4365 nel mondo vi propone in vendita: Nel cuore di Gemona del Friuli, proponiamo una proprietà dal grande fascino storico e dalle straordinarie potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata oppure un elegante Bed & Breakfast di carattere rustico, capace di coniugare l'autenticità della tradizione friulana con tutti i comfort contemporanei. L'immobile si sviluppa attorno a una suggestiva corte interna e dispone di ampi spazi che si prestano perfettamente alla creazione di camere accoglienti, zone comuni dedicate all'ospitalità e aree esterne riservate, in un contesto tranquillo e ricco di atmosfera. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli interventi già eseguiti e dalla documentazione urbanistica disponibile: * Tetto completamente rifatto. * Realizzazione degli igloo aerati, fondamentali per garantire salubrità e isolamento delle strutture. * Progetto già sviluppato e autorizzato, con permessi comunali ottenuti. * Possibilità di sopraelevazione dell'abitazione più bassa, aumentando ulteriormente la superficie utile e il potenziale ricettivo. * Studio progettuale già predisposto per la valorizzazione dell'intero complesso.Il progetto prevede ambienti ampi e luminosi, con la possibilità di ricavare diverse camere con servizi privati, spazi living dedicati agli ospiti, aree relax affacciate sul giardino interno e una splendida integrazione tra elementi rustici originali e finiture moderne. Una proposta unica per chi desidera investire in un settore in continua crescita, valorizzando un immobile dal carattere irripetibile in una delle località più suggestive del Friuli.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie400 mq
• Piano2
• Locali6
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaEsente