Sirio

In posizione tranquilla e riservata, graziosa casa di testa disposta su due piani fuoriterra con cantina al piano scantinato e piccolo spazio verde esterno di proprietà fronte casa utile per ricavare anche un posto auto. Al piano terra si accede, passando da un comodo porticato, alla luminosa zona giorno open space resa ancora più accogliente dal centrale caminetto a legna, per continuare in lavanderia/wc ed accedere direttamente dall'interno all'ampio garage. La zona notte ospita tre camere da letto ed un secondo bagno di buone dimensioni. Fiore all'occhiello splendida e ampia terrazza coperta perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o leggersi un libro con suggestiva vista su Gemona bassa. Una vera occasione da non farsi scappare, pronta da vivere. Rif. 235158 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA DI TESTA TRICAMERE CON TERRAZZA COPERTA E ...

Alle porte di Gemona del Friuli, introvabile ampia villa indipendente con oltre 6.800 mq di giardino piantumato e recintato. Immobile dal tanto potenziale, adatto sia come abitazione unifamiliare che come abitazione plurifamiliare o anche da poter trasformare in struttura ricettiva. Rif. 230483 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

AMPIA VILLA INDIPENDENTE CON SCOPERTO PIANTUMAT...

A due passi dai principali servizi, in una zona tranquilla ma al tempo stesso ben collegata, casa completamente indipendente di 270 mq con scoperto esclusivo di 800 mq. L'abitazione, soleggiata e disposta su più livelli, si distingue per gli ampi e funzionali spazi interni, offrendo anche la possibilità di realizzare due unità abitative separate. Attualmente l'immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina separata dal soggiorno, quattro camere da letto (di cui tre matrimoniali), due bagni finestrati entrambi dotati di vasca e una spaziosa soffitta al grezzo, ideale per recuperare ulteriore metratura abitabile. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2006. A completare la proprietà, un capannone di ampia metratura, perfetto per chi necessita di spazi da destinare ad attività lavorative o uso magazzino. RIF. 218306 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO ED AMPIO CAPANNONE

EGEMONE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
A Gemona Bassa, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola circondata da un giardino privato di circa 780 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi abitativi.
L'immobile, caratterizzato dal fascino tipico degli anni '80, si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli ambienti particolarmente versatile.
Al piano terra si trovano sia la zona giorno che la zona notte. La luminosa area living è composta da cucina separata, sala da pranzo e accogliente soggiorno. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.
Il primo piano rappresenta una soluzione ideale per ospitare familiari o amici, grazie alla possibilità di essere utilizzato come appartamento semi-indipendente. È infatti accessibile sia tramite una scala a chiocciola interna collegata a una delle camere del piano terra, sia attraverso un ingresso esterno dedicato. Qui troviamo un ampio salotto, due ulteriori camere da letto, uno studio e un bagno con doccia.
Completano la proprietà una cantina, una pratica zona lavanderia esterna, un portico perfetto per vivere gli spazi all'aperto e un comodo ripostiglio.
Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi indipendenti per ospiti o parenti, oppure per chi cerca una casa dalle grandi potenzialità di personalizzazione, in una delle zone più apprezzate di Gemona del Friuli.

VILLA SINGOLA A GEMONA DEL FRIULI

Sandra

Nel cuore di Ospedaletto, in zona servitissima, vendesi casa su due livelli , ristrutturata , vivibilissima e completamente arredata, termoautonoma, composta da:
Piano terra con ampio ingresso , cucina spaziosa e soleggiata, salotto con calda stufa a legna, sgabuzzino sottoscala, stanza adibita attualmente a piccola palestra ma trasformabile in eventuale bagno.
Secondo piano con luminoso disimpegno , tre camere spaziose di cui una matrimoniale, bagno ristrutturato con doccia , stanza al grezzo sopra il garage
Presenti ed adiacenti all' abitazione garage per 1 posto macchina e cantina con annessa lavanderia ed eventuale servizio da ristrutturare. Prezzo richiesto non trattabile 130 000 euro.
Per informazioni contattare Denis+39 393 335 9851

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Nel cuore di Ospedaletto

paolo

Appartamento al primo piano in casa bifamiliare di 180 mq più taverna di 99 mq al piano terra. Primo piano ,ampio ingresso, soggiorno e cucina, sala, corridoio, tre stanze da letto ampie e doppi servizi.
Taverna open space isolata e molto sfruttabile.
Caldaia sostituita un anno e mezzo fa', riscaldamento autonomo e caminetto a legna.
 Abitabile da subito, in ottime condizioni con ampio giardino privato , piantumato a Gemona del Friuli

Porzione di Casa bifamiliare indipendente

In posizione tranquilla e riservata a Gemona del Friuli, proponiamo villa singola di ampia metratura, immersa nel verde e circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere tutto l'anno.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. La villa si sviluppa su due livelli e dispone inoltre di una zona palestra coperta con affaccio sul verde, perfetta come area hobby, spazio fitness e box auto.
Il piano terra, dedicato alla zona giorno, si apre su un portico vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate, impreziosito dal camino e con accesso diretto al giardino. Sullo stesso livello troviamo la cucina abitabile, la sala da pranzo separata con stufa, un grande studio finestrato e personalizzabile, un bagno di servizio e un comodo ascensore interno che collega direttamente alla camera principale al piano superiore.
La zona notte ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, e due bagni: uno con doccia e uno dotato di vasca idromassaggio, pensati per garantire funzionalità e comfort a tutta la famiglia.
La proprietà è completata da una cantina.
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021 con interventi Ecobonus, che hanno interessato cappotto termico e isolamento, assicurando elevata efficienza energetica e un notevole miglioramento del comfort abitativo. Il tetto si presenta in perfette condizioni.
Particolare attenzione merita l'impianto di riscaldamento, progettato per offrire massima flessibilità e ottimizzazione dei consumi. I radiatori sono alimentati da caldaia a metano o, in alternativa, a pellet. A integrazione sono presenti un caminetto nel soggiorno e una stufa a legna nella zona pranzo, ideali sia come supporto al sistema principale sia per creare un'atmosfera calda e accogliente.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indi

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
In una tranquilla e curata zona residenziale di Gemona del Friuli, in via Sottocastello, proponiamo villetta a schiera sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e personalizzazione.
L'immobile si distingue già al piano terra per il doppio ingresso, che garantisce praticità e flessibilità. Su questo livello troviamo un bagno e due stanze, tra cui una camera matrimoniale, perfette da adattare alle proprie esigenze: studio, zona hobby, camere per ospiti o spazio professionale. Al piano terra tutti i vetri sono antisfondamento, una caratteristica importante che garantisce maggiore sicurezza, ulteriormente valorizzata dalla presenza del sistema di allarme.
Salendo al primo piano, si apre una luminosa zona giorno con salotto e sala da pranzo open space, accogliente e ben distribuita. La cucina è separata, funzionale e riservata. Completano il piano un bagno e una piacevole veranda con vista sulla città, ideale per momenti di relax.
Il secondo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e un elegante bagno in marmo con vasca, caratterizzato da ottime rifiniture e cura nei dettagli.
La proprietà è completata da un piano seminterrato, dove trova spazio la zona lavanderia, facilmente adattabile a ulteriori utilizzi secondo le proprie necessità.
La casa è rifinita con materiali moderni e di qualità, rappresentando una soluzione abitativa completa e versatile. A completare l'offerta, posto auto privato situato proprio di fronte a uno dei due ingressi.
Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a spazio e funzionalità.

VILLA A SCHIERA A GEMONA DEL FRIULI

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1621
Classe energetica: D - EPglnr: 203.97 kWh/m²
Immersa nella quiete e nei panorami mozzafiato della zona di Stalis (Gemona del Friuli), proponiamo questa casa indipendente su due livelli fuori terra più seminterrato, ristrutturata post-terremoto.
Lingresso al piano rialzato si apre su un grazioso terrazzino, perfetto per godersi laria fresca e anticipare la calda accoglienza degli ambienti interni.
Il soggiorno accogliente si affaccia sul terrazzo, mentre la cucina è separata.
 La zona notte ospita due camere ampie  una matrimoniale e una doppia  ideali per garantire comfort e spazio a tutta la famiglia, affiancate da un bagno con vasca che completa il piano.
Al piano superiore, la soffitta è stata trasformata in una luminosa e spaziosa camera matrimoniale, arricchita da due pratici ripostigli che possono facilmente diventare piccole cabine armadio o stanze multifunzionali, mentre un secondo bagno con vasca completa questo livello.
Il piano seminterrato amplia gli spazi abitativi con una grande stanza lavanderia dotata di doccia e una cantina adibita a taverna, ideale per serate in compagnia o momenti di svago.
Un garage accessibile tramite scivolo esterno, un ulteriore ripostiglio e la centrale termica (con accesso esterno) completano questa zona funzionale.
Allesterno, il terreno privato di circa 490 mq si divide tra un appezzamento adiacente allabitazione e un terreno terrazzato oltre la strada, perfetto per parcheggiare comodamente unaltra auto e per chi ama coltivare un piccolo orto.
Nota importante: Attualmente labitazione non dispone di un impianto di riscaldamento.
Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale incantevole, unendo ampi spazi e funzionalità in una posizione tranquilla e panoramica.
Contattaci per una visita!
Superfici
casa :
- Piano seminterrato 88 mq ( di cui 20 garage vedi allegati)
- Piano terra 85 mq + 10 mq terrazzo 
- Piano primo 85 mq ( usufruibili 35 vedi...

Casa indipendente - Gemona del Friuli

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: 
A pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa semindipendente caratterizzata da ampi spazi e ambienti ben distribuiti.

 Al piano terra, l'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un accogliente soggiorno separato, arricchito da un caminetto ideale per creare un'atmosfera calda e familiare. Completano il piano un bagno di servizio e una pratica zona lavanderia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto e un secondo bagno.
La proprietà è completa di cantina e garage, offrendo così ulteriore spazio per ogni esigenza.
 Soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità, comodità e funzionalità in una casa pronta da vivere.

CASA SEMINDIPENDENTE A GEMONA DEL FRIULI

manuel madotto

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile in montagna

Rif: BA1339
Classe energetica: F - EPglnr: 258.15 kWh/m²
In vendita a Gemona del Friuli, proponiamo una graziosa villetta situata all'interno di una corte con un ampio terreno di pertinenza.
La proprietà, costruita con criteri antisismici, si sviluppa su due piani oltre alla soffitta, offrendo uno spazio totale di circa 360 mq.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente portico che si affaccia sulla corte comune e sul giardino privato. Questo livello ospita anche tre depositi, una cantina, un bagno e la centrale termica, garantendo un utilizzo funzionale degli spazi.
Il primo piano accoglie la zona living, composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un ambiente conviviale e luminoso. Troviamo inoltre tre camere matrimoniali e un bagno dotato di vasca per garantire comfort e praticità. La soffitta al grezzo al secondo piano offre ulteriori possibilità di sviluppo.
La residenza è dotata di una zona parcheggio esterna di 72 mq, posizionata di fronte alla casa e al di fuori della corte comune. Il terreno circostante ospita un frutteto di circa 540 mq e un giardino di 480 mq, offrendo uno spazio verde privato e ben curato.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, avendo a disposizione ampi spazi abitativi, terreni e fabbricati accessori dalle molteplici potenzialità.
Superfici:
- piano terra: mq 120
- piano primo: mq 120
- soffitta: mq 120
- terreno totale: 1.000 mq
- parcheggio: mq 72
Note:
- struttura antisismica
- pratico scivolo per accedere al giardino anche con mezzi

Villa a schiera di testa - Gemona del Friuli

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