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(Riferimento: BR-159-RV) Portogruaro (Rif: BR-159-RV) VILLA INDIPENDENTE - 3 CAMERE - 2 BAGNI - AMPI SPAZI - GRANDE GIARDINO PRIVATO - GARAGE DOPPIO - TAVERNA - MANSARDA - CALDAIA INSTALLATA NEL 2023
A pochi chilometri da Portogruaro, nella tranquilla frazione di Giussago, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente del 1980, disposta su tre livelli, immersa in un esclusivo contesto residenziale. Con una superficie abitabile di 210 mq e ulteriori 100 mq di aree pertinenziali, questa casa si distingue per la sua forma irregolare che le conferisce carattere e grinta, mantenendo intatto lo charme originale degli anni '80 con materiali e stile dell'epoca.
L'immobile offre 2 spaziose camere da letto, con la possibilità di creare la terza nella mansarda, 2 bagni, un ampio salone luminoso perfetto per momenti conviviali e una taverna versatile per hobby o relax. La soffitta aggiunge ulteriore spazio utilizzabile. Il grande giardino privato e recintato di 700 mq circonda la villa, ideale per godersi la natura in totale privacy.
Dotata di garage doppio, caldaia nuova e infissi in doppio vetro/legno per un'eccellente efficienza energetica, questa villa unisce comfort e autenticità. Perfetta per chi cerca una dimora unica, dal fascino vintage, in un'oasi di pace e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città!
L'IMMOBILE È COSI' COMPOSTO:
PIANO SEMINTERRATO: Taverna, cantina, stireria, centrale termica, portico e garage
PIANO TERRA: Soggiorno, cucina, due portici, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia.
PIANO PRIMO: Mansarda
ESTERNO: Giardino privato recintato di 700mq.
Questa villa è perfetta per famiglie o amanti del vintage in cerca di spazio da personalizzare, giardino e tranquillità. Prenota ora la tua visita dedicata!

Villa a Portogruaro

(Riferimento: BR-342-RV) Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTA A SCHIERA DI TESTA - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - CLASSE A4 - 3 CAMERE 3 BAGNI - AMPIE METRATURE - COMODO GIARDINO - GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO - OTTIME FINITURE - AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA

A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo questa esclusiva villetta a schiera di testa, costruita nel 2021 e attualmente al grezzo, che viene venduta dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per famiglie si estende su 125 mq così divisi;

AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. 

AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq - perfette per figli, ospiti o studio.

ESTERNO generoso: doppia soluzione con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà.

Finiture e Costruzione
L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al piano terra (incluso garage) e legno al primo.

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Villa a schiera a Portogruaro

(Riferimento: BR-343-RV) Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTE A SCHIERA CENTRALE - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - CLASSE A4 - 3 CAMERE 3 BAGNI - AMPIE METRATURE - COMODO GIARDINO - GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO - OTTIME FINITURE - AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA

A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo queste esclusive villetta a schiera centrali, costruite nel 2021 e attualmente al grezzo, vengono vendute allo stato attuale o completate dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per grandi e piccole famiglie, offre 125 mq su due piani progettati per comfort e luminosità, in un contesto residenziale sereno tra campagna veneta e servizi urbani.

AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. 

AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq - perfette per figli, ospiti o studio.

ESTERNO generoso: con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà.

Finiture e Costruzione
L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al

Maria Teresa

in posizione centrale a 2 minuti a piedi dal centro storico di Portogruaro, nel quartiere di Santa Rita, adiacente a tutti i servizi e alle scuole, vendiamo una bellissima casa indipendente su 2 livelli + sottotetto, più giardino di circa 500 mq.
*Caratteristiche:
Metri quadri totali 200 mq
Poggiolo 7 mq
Garage 18.40 mq
Ripostiglio 12 mq
Giardino 500 mq
Villa anni 70 
Il pavimento al primo piano è palladiana originale
Tetto rifatto, scarichi fognari nuovi, è stato fatto a nuovo il cappotto a nord.
*Al piano terra si trovano:
Entrata, disimpegno, Soggiorno cucina, corridoio, bagno, camera da letto matrimoniale e cameretta
*Al piano primo si trovano:
Entrata, corridoio, soggiorno, poggiolo, cucina, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno.
Per ulteriori foto/video e informazioni, scrivici un messaggio in privato, risponderemo quanto prima con tutti i dettagli

Villa indipendente

Portogruaro

Rif. 13 Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna veneta, proponiamo in vendita una villa singola di prestigio con ampio parco alberato, situata a Lison, una rinomata località residenziale del comune di Portogruaro, ben collegata e apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle vie di comunicazione e alle rinomate aree vitivinicole della zona.
Edificata nei primi anni '80 con finiture di alto livello, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, eleganti e perfettamente mantenuti.
Al piano terra si accede attraverso un suggestivo porticato che introduce all'abitazione principale: un'area giorno raffinata con splendidi pavimenti in marmo, composta da un accogliente soggiorno, sala da pranzo e una cucina separata con camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale.
Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto con pavimenti in parquet, ciascuna servita da un bagno, tra cui la suite padronale con bagno privato.
Al piano seminterrato, un'ampia taverna di circa 50 mq, anch'essa con camino e cucina attrezzata, rappresenta lo spazio perfetto per cene ed eventi in compagnia. Completano il livello una comoda cantina e una veranda panoramica con affaccio sui vigneti, ideale per momenti di relax nella natura.
Infine, a servizio dell'abitazione, troviamo un garage doppio di quasi 30 mq.
Una proprietà esclusiva, immersa nella natura, ideale per chi cerca comfort, privacy e charme, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

Casa Indipendente Portogruaro [13VRG]

Rif. 19 Nel cuore del Centro Storico di Portogruaro, in uno degli angoli più suggestivi della città, proponiamo in vendita una residenza storica unica nel suo genere, situata nel caratteristico Borgo San Gottardo.
La posizione è semplicemente incantevole: a pochi passi da tutti i servizi e dalle vie più vive del centro, ma al tempo stesso inserita in una corte interna privata, che garantisce tranquillità, riservatezza e assenza di traffico e rumore. Da qui si gode anche di un affascinante affaccio sul fiume Lemene, cornice naturale di grande bellezza che impreziosisce l'abitazione.
L'immobile si compone di tre distinti corpi di fabbrica, collegati tra loro e ricchi di dettagli d'epoca che conservano il fascino autentico delle case storiche portogruaresi.
La prima unità, sviluppata su tre livelli, accoglie al piano terra una zona giorno accogliente con angolo cottura, sala da pranzo e un suggestivo caminetto a legna.
Al primo piano troviamo una camera matrimoniale e un bagno con doccia, mentre al secondo piano si sviluppano una seconda camera e un ulteriore bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia.
La seconda unità, collegata internamente, si estende su un unico livello e offre spazi generosi e luminosi: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un corridoio che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo privato affacciato direttamente sul fiume - un vero e proprio angolo di quiete.
A completare la proprietà, in fondo alla corte interna, un ampio magazzino di circa 77 m², ideale come deposito, laboratorio o spazio polifunzionale, affacciato su un gradevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'abitazione, che è abitabile da subito, offre un grande potenziale di valorizzazione: con un intervento di ristrutturazione mirato, può trasformarsi in una dimora esclusiva, capace di coniugare il fascino storico con il comfort moderno.

Casa Indipendente Portogruaro [19VRG]

Rif. 60 In località Marina di Lugugnana, a pochi chilometri dall'incantevole riserva naturale di Vallevecchia e dalla spiaggia della Brussa, proponiamo in vendita esclusiva deliziosa casa singola inserita in un lotto di circa 1200mq.
L'abitazione, edificata in epoca antecedente al 1970, ha visto sostanziali ammodernamenti a livello strutturale ed impiantistico nel corso degli anni ed una recentissima ristrutturazione con il rifacimento di tetto, bagni, impianto elettrico e varie opere interne.
Sviluppata su due livelli terra cielo per complessivi 230mq più un ulteriore piano sottotetto al grezzo di ulteriori 105mq, al piano terra si compone di un moderno e luminoso soggiorno, una bellissima e pregiata cucina su misura, una lavanderia e dalla taverna che rappresenta il vero fulcro di questa abitazione, ambiente unico per spazi e finiture adornata da un camino in muratura e da stupende travi a vista, in un connubio perfetto tra tradizione rurale e modernità.
Salendo le scale si raggiunge la zona notte, che dispone di ben 4 camere: tre camere matrimoniali, di cui una servita da bagno privato di ultima realizzazione, una camera singola ed un ulteriore bagno con box doccia anch'esso di recentissima ristrutturazione.
All'esterno un ampio spazio scoperto dove dar vita al proprio giardino, godendo delle belle giornate di sole, del bellissimo camino in muratura, della riservatezza e tranquillità che contraddistinguono la zona, per momenti unici di convivialità all'aria aperta.
In posizione privilegiata ed inserita in un magnifico contesto agreste offre il vantaggio di una vita rilassata lontana dal caos e dal trambusto della frenetica vita di città, soluzione perfetta per coloro che vogliono ampi spazi da condividere con familiari ed amici, il tutto a pochi passi dal mare e da una delle oasi naturalistiche incontaminate più belle dell'alto Adriatico.
Non perdere l'opportunità di scoprire tutte le caratteristiche che impreziosiscono questo immobile, pren

Casa Indipendente Portogruaro [60VRG]

Rif. 14 Questa villa singola, edificata a metà degli anni '70, custodisce tutto il fascino dell'architettura di quel periodo, con ambienti ampi, luminosi e pensati per vivere la famiglia e l'ospitalità in un'atmosfera accogliente e senza tempo.
Ci troviamo in via Santa Elisabetta, nella frazione di Summaga di Portogruaro: una zona tranquilla e residenziale, conosciuta per la sua vivibilità, a pochi minuti di auto dal centro città. Qui la quiete della campagna incontra la comodità dei servizi, offrendo il contesto ideale a chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alle comodità quotidiane.
Varcando il porticato d'ingresso, si entra in un mondo fatto di calore e possibilità: al piano terra è presente una cucina abitabile, pratica e funzionale, una grande stanza che potrà diventare il rifugio creativo di chi la vivrà, convertendola in sala giochi, biblioteca, palestra, o semplicemente lo spazio dei sogni. A completare questo livello, una comoda lavanderia, una taverna ampia ed accogliente con caminetto a legna che invita a riunirsi nelle serate invernali, una cantina e un garage doppio di 30 mq.
Salendo invece verso la zona principale della casa, la luce diventa protagonista: uno studio con affaccio su terrazzo regala ispirazione e tranquillità, mentre il soggiorno, sviluppato su due volumi e arricchito da un grande camino in muratura, è pensato per accogliere i momenti conviviali in famiglia.
La zona notte, intima e riservata, ospita tre camere: una camera per gli ospiti, una singola, e la suite padronale con bagno privato e terrazzo esposto a nord-est. Da qui lo sguardo si apre sul magnifico giardino che abbraccia l'intera proprietà: oltre 1.800 mq piantumati, un'oasi di verde e serenità che regala colori e profumi in ogni stagione.

Villa singola Portogruaro [14VRG]

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Si prega di leggere l'annuncio nella sua interezza e contattarci solo se seriamente interessati.
Privato vende ampia villa immersa nel verde, situata nella tranquilla periferia di Portogruaro.
La proprietà, edificata negli anni '80 e già libera, è circondata da un parco di circa 6000 mq con ulteriore terreno agricolo di circa 3000 mq. Completano la proprietà alcune pertinenze attualmente adibite a deposito attrezzi e laboratorio.
Ci troviamo in un contesto molto riservato, ideale per chi desidera spazio, natura e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è infatti strategica: a circa 4 km dal centro di Portogruaro (VE) e a pochi minuti dall'autostrada A4 e linea ferroviaria Venezia - Trieste.
La proprietà è strutturalmente in buone condizioni; mentre gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione e ammodernamento (ricordiamo che la villa è stata edificata negli anni '80).
Distribuzione degli spazi:
o Piano seminterrato: garage doppio, ampia doppia cantina, grande taverna con caminetto, bagno, lavanderia, ripostiglio.
o Piano terra (principale): ampio ingresso, cucina (con spolert) con saletta, grande soggiorno, veranda con caminetto e porte-finestre ad arco, tre camere e due bagni.
o Piano superiore: grande mansarda con travi a vista e affaccio sul tramonto, doppia soffitta e terrazzino a vasca.
Gli ampi spazi offrono numerose possibilità oltre all'uso residenziale (studi professionali, piccole attività produttive artigianali, piccola fattoria didattica, allevamento o pensione per animali, eccetera - possibilità di realizzare piscina, campi da tennis o altre strutture).
Nella proprietà è presente un pozzo freatico (acqua non potabile, proveniente dalla falda superficiale, utile per giardinaggio, attività agricole e piccoli animali da allevamento) e, chiaramente, un'area adibita ad orto. Sono poi presenti alberi da frutto (fichi, piccole pere e mele, susine gocce d'oro, corbezzoli) e nella proprietà è possibile raccogliere alcune erb

Villa con ampio giardino (periferia Portogruaro)

ZGF Multiservice

Vendita diretta da impresa - Due abitazioni indipendenti in rustico ristrutturato

Nel cuore di Lugugnana di Portogruaro, lungo Via Fausta, prende forma il nuovo Residence Casa Rossa: un raffinato intervento di restauro e risanamento conservativo che nasce dal recupero di un antico rustico rurale, simbolo della tradizione veneta.

L'obiettivo è quello di coniugare il fascino dell'architettura di una volta con il comfort e l'efficienza energetica delle abitazioni moderne, offrendo un contesto unico per vivere o investire.
Il complesso è composto da due unità immobiliari completamente indipendenti, ognuna con ingresso autonomo, giardino privato e ampi spazi interni. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono caratterizzate da travature in legno a vista, pavimenti in gres di qualità e soluzioni costruttive all'avanguardia per garantire isolamento, comfort e risparmio energetico.

Ogni unità è stata progettata per rispondere alle esigenze della vita contemporanea, con ampie zone giorno, tre camere, doppi servizi e disimpegni funzionali. Le finiture sono personalizzabili, consentendo al cliente di adattare gli ambienti al proprio gusto e stile.

Unità A01 - Superficie commerciale 148,65 mq
Piano Terra: ampio soggiorno/pranzo , antibagno e wc.
Primo Piano: disimpegno, bagno e tre camere .

Unità A02 - Superficie commerciale 170,74 mq
Piano Terra: soggiorno/pranzo, antibagno e bagno.
Primo Piano: disimpegno, bagno e tre camere .

Dotazioni e caratteristiche costruttive
o Abitazioni indipendenti con ampio giardino privato
o Cappotto termico in EPS ad alte prestazioni
o Orditura in legno e travature a vista
o Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico
o Pavimentazione in gres porcellanato
o Infissi a taglio termico
o Ottimo isolamento acustico e termico
o Ampie superfici finestrate per ambienti luminosi e confortevoli
o Finiture interne personalizzabili in base alle preferenze del cliente

Contattaci per scoprire tutti i dettagli del Residence Casa Rossa

Residence Casa Rossa - Lugugnana di Portogruaro

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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