Dati principali

115 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625518 - 09/11/2026 (132124408) - Casa indipendente in asta a Portogruaro (VE) - Via Noiare 80 L'immobile in asta è un fabbricato contiguo situato in Via Noiare 80, nella frazione Summaga di Portogruaro (VE). Edificato anteriormente al 1967 e ristrutturato nel 1988, si inserisce in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale e rurale, pianeggiante e ben urbanizzata. Il contesto è ordinato e tranquillo, con buona accessibilità alla viabilità principale (SS14 e A4) e ai servizi del centro di Portogruaro, distante circa 3 km. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 115 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani. Al piano terra, con un'altezza di 2,35 mt, si trovano una cucina, un soggiorno locale a uso magazzino, un ripostiglio, un ingresso con vano scala. Il primo piano ospita due camere, un bagno con antibagno, un disimpegno notte e un terrazzo esterno. L'altezza utile interna media dei vani abitabili è di circa 2,70 mt. Lo stato di manutenzione generale è normale. Caratteristiche e dotazioni Il sistema costruttivo è in muratura con solai in laterocemento. I porticati hanno copertura lignea, mentre il garage presenta tetto in acciaio-laterizio-legno. Il soffitto dei vani abitabili è parte orizzontale e parte inclinato. La scala interna è rivestita in granito. Gli intonaci interni ed esterni sono a liscio civile e tinteggiati. Il bagno al primo piano è dotato di aspiratore. I pavimenti sono in piastrelle, ad eccezione delle camere e del disimpegno al primo piano che presentano parquet. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, alcuni dotati di scuretti in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto termico è formato da radiatori, ma è privo di caldaia; la climatizzazione invernale al piano terra avviene tramite caminetto a legna, mentre al primo piano è installata una pompa di calore. Completano la proprietà un'autorimessa (sub. 2), un box (sub. 5) e una tettoia (sub. 4

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie115 mq
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo