Agenzia Immobiliare Excelsior

Proponiamo in vendita terreno edificabile in zona tranquilla nella prima periferia. Il lotto, di forma rettangolare, è di comprensivi 1000 metri quadrati. Ideale per la realizzazione di una casa singola.
Info in agenzia.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
immobiliareexcelsior.it

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Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito!

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Riferimento: CA077V-C
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: terreno edificabile

In prima periferia proponiamo appezzamento regolare di terreno agricolo di 4060 mq, medio impasto, tipologia seminativo, con possibilità di irrigazione.

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Riferimento: CA070V-C
C.E.: Non soggetto

CAVARZERE: terreno agricolo

Casa per Casa Adria

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Proponiamo in esclusiva, nel centro di Bottrighe, un immobile (attualmente ad uso commerciale) a schiera disposto du due livelli con ampio scoperto di proprietà.

ZONA: 
L'immobile si trova in centro a Bottrighe, frazione sita a 2 km dal centro di Adria. La zona è centrale ma al contempo tranquilla, vicina ai principali servizi offerti dalla località e comoda per tutti gli spostamenti.

TIPOLOGIA
- Si tratta di un edificio a schiera centrale disposto su due livelli di pari metratura utilizzato come ambulatorio medico. Edificato nel 1989 e sempre perfettamente manutenuto si presenta in ottime condizioni e può essere utilizzato da subito. 
Gli impianti tecnologoci sono relativamente recenti e tutti perfettamente funzionanti, gli infissi sono in legno con vetrocamera, intonaci e finiture sono in perfetto stato.

DISPOSIZIONE
- Piano Terra : ingresso nella sala d'aspetto, bagno, ambulatorio, stanzino finestrato.
- Primo Piano : stanz aopen space di circa 30 mq con doppia esposizione.
Sul retro dell'immobile si sviluppano circa 250 mq di giardino di proprietà.


Previa valutazione ed approvazione tecnica formale è possibile variare la destinazione d'uso dell'immobile.

CLASSE ENERGETICA: E EPgl,nren 564,08

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.


Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it
Riferimento: ADA178
C.E.: E IPE: 564.08 kWh/mq

schiera centrale in centro al paese

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

ZONA:
- L'abitazione si trova a Papozze, in una zona residenziale ben servita e ricca di verde, composta prevalentemente da piccole abitazioni indipendenti. L'abitazione si sviluppa nei paesaggi meravigliosi della nostra campagna.

TIPOLOGIA:
- Si tratta di una casa singola disposta su due livelli circondata dalla scoperto di proprietà, con stanze comode e ben gestite, all'interno della stessa sono stati eseguiti negli anni alcuni lavori di miglioria. La casa considerate le dimensioni, offre ampie possibilità a chiunque volesse ristrutturarla ed adattarla alle proprie esigenze.
L'abitazione è ideale per giovani famiglie e coppie.


COMPOSIZIONE:
PT: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, lavanderia, bagno finestrato e disimpegno;
P1: due camere da letto di generose dimensioni, una camera matrimoniale ed il bagno finestrato con vasca.
All'esterno vi è la presenza di una garage e di un ampio giardino esclusivo completamente recintato di circa 3.000 mq.

L'abitazione risulta interessante per chi vuole immergersi nel verde e nella tranquillità a due passi dal centro del paese e a pochi chilometri dal centro di Adria.

CLASSE ENERGETICA: G EPgl,nren 428,77

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Riferimento: ADL197
C.E.: G IPE: 428.77 kWh/mq

Villa singola con ampio parco

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

ZONA:
L'appartamento è ubicato ad Adria, in pieno centro, esattamente in Via Chieppara (zona centrale e particolarmente tranquilla). Vicinissimo al Corso Vittorio Emanuele II, all'Ospedale e comodo a scuole, parchi ed ai principali servizi.

TIPOLOGIA:
Si tratta di un appartamento di circa 90 mq sito al primo piano con annessa cantina al piano terra.
L'appartamento si presenta abitabile da subito e risulta ideale per chiunque desideri spazi comodi che possiedono un'aria elegante ma al contempo giovanile.

COMPOSIZIONE INTERNA:
Ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia e un bagno finestrato con doccia.

VANTAGGI:
Riscaldamento autonomo;
Climatizzato;
Cantina di proprietà;
Comodo a tutti i servizi.


APE: CLASSE E, EP 119,17.


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Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it
Riferimento: ADC62
C.E.: E IPE: 199.17 kWh/mq

Appartamento al primo piano in centro!

Casa indipendente in centro paese.
Disposta su due piani e attualmente suddivisa in due unità abitative rispettivamente al pian terreno e primo piano con ingresso indipendente ma collegate anche da scala interna.

L'immobile necessita di ristrutturazione e si presta per la realizzazione di una villetta singola.

A completare cortile esclusivo, ampio garage interno e adiacenza in muratura in corpo staccato.



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Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
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Riferimento: CA081V-L
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: casa indipendente

Disponibile a Pettorazza lotto di terreno edificabile di circa 850 mq in centro paese. Possibilità di realizzare villa unifamiliare o bifamiliare.

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Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476 o 3312895431
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Riferimento: PZ010V-C
C.E.: In fase di definizione

PETTORAZZA: terreno edificabile

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva una casa singola, internamente ristrutturata, con giardino e prato di oltre 2000 mq.

ZONA
- L'abitazione si trova a Corbola, precisamente nella frazione di Sabbioni. Si tratta di una zona tranquilla, distante 2 km dal centro del paese e composta prevalentemente da casa singole e terreni agricoli. Ideale per chiunque sia alla ricerca di indipendenza e di ampi spazi verdi.

TIPOLOGIA
- Si tratta di una di una casa singola disposta su due livelli, con cantine ed annessi esterni di proprietà. L'abitazione è datata ma negli ultimi anni è stata oggetto di una ristrutturazione pressoché completa.
Internamente sono stati rifatti impianti (elettrico, idraulico, termico), pavimenti, serramenti, fissi ed infissi, caldaia, intonaci e sistema di condizionamento. Gli esterni sono da terminare ma l'immobile è confortevole ed abitabile da subito.

DISPOSIZIONE
PT: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato con box doccia e lavanderia.
P1: Camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno finestrato con doccia.
Esternamente sono presenti, il giardino, una cantina e oltre 2000 mq di scoperto esterno di proprietà.

SI PRECISA CHE GLI ARREDI PRESENTI IN FOTO SONO ESEMPLIFICATIVI E NON SONO COMPRESI NEL PREZZO DI VENDITA.
ALCUNE IMMAGINI SONO OGGETTO DI HOME STAGING.


COMFORT:
-ZANZARIERE 
-ARIA CONDIZIONATA
-SERRAMENTI IN VETRO CAMERA
-CALDAIA NUOVA

Classe Energetica: G Epgl,nren 384,84


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Rifer

Casa singola ristrutturata con ampio giardino

Proponiamo in vendita appartamento arredato di circa 55 mq sito al primo piano composto da: ingresso, soggiorno-cucina, bagno, camera matrimoniale, camera singola.

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C.so G. Mazzini n.7 - Adria (RO)
Tel. 0426/21791
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Riferimento: ADV35139
C.E.: In fase di definizione

ADRIA: Appartamento arredato

Proponiamo per la vendita casa singola con scoperto e garage, in zona tranquilla immersa nel verde a pochi km dal centro di Cavarzere.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, ampia cucina, luminoso soggiorno, comodo ripostiglio e bagno finestrato con vasca.
Salendo al primo piano troviamo il reparto notte composto da tre comode camere da letto.
Completa la proprietà spazioso ripostiglio in muratura distribuito su due livelli, garage in corpo staccato in muratura e ampio scoperto.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile singolo con spazi ben distribuiti, che garantisca privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dal centro e dai principali servizi.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
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Riferimento: CA108V-L
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE - CASA SINGOLA

Nel pieno centro di Cavarzere, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato.
Situato al secondo piano, questo immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso accogliente, cucina funzionale, soggiorno confortevole, due camere da letto e bagno moderno.
Il valore aggiunto è rappresentato dalla mansarda - un ambiente suggestivo con caminetto e zona lavanderia, perfetto per creare un angolo relax o uno spazio versatile da vivere ogni giorno.
Una soluzione unica per chi desidera coniugare stile, comfort e la comodità del centro, in un contesto tranquillo e ben servito.


Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
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Riferimento: CA237V-T
C.E.: In fase di definizione

Appartamento in centro

Appartamento quadrilocale al primo piano di palazzina centrale comoda a tutti i servizi. 
Ideale per chi cerca ampi spazi, ha infatti un'ampia zona giorno con loggia, disimpegno, tre camere da letto, bagno e terrazzino per una superficie totale di circa 100 mq.
A completare garage nel seminterrato.
Abitabile da subito e servito da ascensore.

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Riferimento: CA138V-T
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE - APPARTAMENTO CON GARAGE

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Nel comune di Papozze, proponiamo in vendita un'ampia bifamiliare di oltre 200 mq con fienile ed ampio parco di proprietà.

ZONA
- L'abitazione è ubicata in Via Peschiera, a pochi km dal centro del paese. Si tratta di una zona per lo più rurale, composta prevalentemente da terreni agricoli ed abitazioni indipendenti. Risulta ideale per chiunque sia alla ricerca di tranquillità, indipendenza ed ampi spazi.
ADRIA: 15 KM
ROVIGO: 20 KM
LOCALITA' BALNEARI: 40 KM

TIPOLOGIA: 
- Si tratta di un'abitazione bifamiliare sviluppata su due livelli di egual metratura. La costruzione risale agli anni 60' e rispecchia lo stile edilizio dell'epoce, caratterizzato da spazi ampi e numerosi vani accessori. La struttura si presenta solida e rappresenta un'ottima base su cui poter intervenire per personalizzare l'unità secondo le proprie esigenze abitative.

COMPOSIZIONE
PT: ingresso, bagno, cucinotto, cucina, sala da pranzo, secondo ingresso e soggiorno.
P1: 2 camere da letto matrimoniali, bagno e 2 stanze al grezzo.
Esternamente si sviluppa l'ampio scoperto esterno sul quale insiste un fienile di oltre 250 mq.


CLASSE ENEGETICA: G EP,gl,nren 374,28

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Riferimento: ADA176
C.E.: G IPE: 374.28 kWh/mq

Bifamiliare con fienile ed ampio parco

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

In via Verona, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro di Taglio di Po, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 750 mq.

Il lotto è pianeggiante, facilmente accessibile e già urbanizzato, perfetto per la realizzazione di una villa singola, una bifamiliare o un piccolo intervento residenziale su misura.

Caratteristiche principali:
- Superficie di circa 750 mq;
- Accesso diretto da strada comunale asfaltata;
- Servizi (acqua, luce, gas, fognatura) nelle immediate vicinanze;
- Ottima esposizione e contesto tranquillo;
- Zona in espansione, ben servita e vicina al centro paese.

Soluzione ideale per privati, imprese edili o investitori alla ricerca di un lotto versatile, adatto sia alla costruzione di un'abitazione, sia ad usi alternativi come orto, magazzino o deposito.


CLASSE ENERGETICA: L'IMMOBILE NON E' SOGGETTO A CLASSIFICAZIONE ENERGETICA.

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Riferimento: ADC68
C.E.: In fase di definizione

Terreno edificabile a Taglio di Po

Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso ufficio situato al primo piano, nel cuore del centro di Cavarzere, in una posizione strategica ad alta visibilità. Ideale per studi professionali, attività amministrative o per chi desidera una sede comoda e facilmente raggiungibile per la propria impresa.
L'immobile si sviluppa su una generosa metratura ed è così composto: ingresso su ampia sala d'attesa dotata di antibagno e bagno, area accoglienza/accettazione collegata alla sala d'attesa, disimpegno e tre grandi uffici, facilmente personalizzabili secondo le esigenze.
L'ufficio è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, videocitofono e porta blindata.
Soluzione perfetta sia come investimento, sia per chi desidera ampliare la propria attività o avviare una nuova impresa in una zona di forte passaggio.


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Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
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Riferimento: CA050V-Z
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE - UFFICIO IN CENTRO

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

ZONA: 
L'immobile si trova vicino al centro di Ariano Nel Polesine, in una zona residenziale tranquilla, composta prevalentemente da case indipendenti e piccoli complessi condominiali. I principali servizi sono a pochi passi così come le principali vie di comunicazione.

TIPOLOGIA:
Si tratta di una casa accostata da un lato, sviluppata su tre livelli con ampio giardino di proprietà e una cantina.

COMPOSIZIONE:
PT: ingresso, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura e bagno.
P1: camera da letto padronale e bagno finestrato.
P2: soffitta. 

APE: CLASSE G IPE 385,55.


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Riferimento: ADC52
C.E.: G IPE: 385.55 kWh/mq

Casa accostata con giardino indipendente

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporre un immobile ESCLUSIVO sito nella zona più caratteristica della città di Adria, un edificio unico nel suo genere, nel quale convivono equamente comodità e ricercatezza. La gestione degli spazi è ben architettata e consente una vivibilità a 360° gradi, le finiture e la ricerca dei materiali sono ampiamente sopra la media ed i particolari la rendono un unicum in città.

ZONA:
L'abitazione è ubicata in via Terranova. L'ingresso principale consente di accedere direttamente al centro della città e di usufruire di tutti i principali servizi, mentre l'accesso carraio è posto nella via parallela.

TIPOLOGIA:
- Si tratta di una palazzina edificata nella prima metà del 900'' e successivamente completamente ristrutturata.
La struttura è solida ed imponente e conserva infatti molte delle principali caratteristiche costruttive dell'epoca. Gli spazi sono infatti particolarmente ampi e gli ambienti sono caratterizzati da elementi architettonici eleganti e funzionali.
Gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico e termico) sono tutti risalenti a interventi recenti e per cui, completamente a norma e funzionanti.
Fissi ed infissi sono tutti in legno. I serramenti sono in vetrocamera e considerata la recente opera di rifacimento totale, l'immobile non necessita di alcun intervento di manutenzione.

DISPOSIZIONE
- PIANO TERRA : Ingresso in un ampio atrio, salotto con camino, sala da pranzo, cucina, ripostiglio bagno finestrato, cortile privato con possibilità di parcheggio per tre macchine e camino esterno e tavernetta.
- PIANO PRIMO: Salendo troviamo un disimpegno, due camere da letto matrimoniali , una camera da letto doppia e un bagno.
Attraversando un lungo corridoio inoltre troviamo l'ala della servitù dove vi è un altro bagno, una camera da letto matrimoniale da cui si può accedere ad uno stupendo terrazzo collegato con un' altra ala della casa con palest

VILLA DI PREGIO IN CENTRO STORICO

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al primo piano completo di giardino privato e garage, situato in una zona residenziale tranquilla adiacente ai principali servizi.
L'immobile è composto da ingresso indipendente, luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e bagno con doccia.
A completare l'immobile vi è una mansarda abitabile e comodi ripostigli sottotetto.
Questo appartamento viene venduto arredato e climatizzato dispone inoltre di caldaia recente, tende da sole, serramenti con vetrocamera e controfinestre.

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Tel. 0426/53476
immobiliareexcelsior.it

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PETTORAZZA GRIMANI - APPARTAMENTO CON GIARDINO PRI

Scopri questa affascinante opportunità commerciale situata nel centro di Porto Viro, una località vivace e strategica che offre un'ottima visibilità. Questo negozio, con una superficie di circa 40 mq, è perfetto per avviare la tua attività o espandere quella esistente.

L'immobile si trova in una zona centrale molto frequentata, circondato da altre attività commerciali e servizi essenziali che attirano un gran numero di visitatori quotidiani. Grazie alla sua posizione privilegiata, il negozio garantisce elevati flussi pedonali e ottime possibilità di esposizione del tuo marchio.

Il locale è caratterizzato da ampie vetrine che offrono luminosità naturale agli spazi interni oltre ad aumentare l'attrattiva dei tuoi prodotti. Completamente ristrutturato nel 2019 e dotato di attrezzature quali: scaffalature, due affettatrici, due bilance, banco frigo, frigo murale, e due vetrine frigo.
Non perdere l'opportunità unica di investire in uno spazio così ben posizionato. Contatta immediatamente la nostra agenzia immobiliare per prenotare una visita o richiedere ulteriori informazioni! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
C.so Risorgimento n. 160 - Porto Viro (RO)
Tel. 0426/010669
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: PV0040V-N
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PORTO VIRO - NEGOZIO IN CENTRO

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporre, nel cuore di Adria, una soluzione unica nel suo genere. Due abitazioni terra-cielo adiacenti e comunicanti tra loro proprio nel centro città.

ZONA:
Le abitazione sono ubicate in via Pegolini e in via S Stefano, una zona centralissima, composta prevalentemente da case accostate e piccoli contesti condominiali. La posizione strategica consente di raggiungere le piazze ed i principali servizi in pochi passi.

TIPOLOGIA:
La particolarità di queste abitazioni risulta il loro maggiore punto di forza. Sono due abitazioni accostate che affacciano su due vie differenti, grazie a questa caratteristica è possibile ricavare da ciascuna unità abitativa gli spazi necessari per le proprie abitudini. L'abitazione principale è stata completamente ristrutturata e può vantare pavimentazione, fissi, infissi ed impianti di nuova generazione, mentre la seconda, comunque in buone condizioni, si presta ad essere utilizzata come locale accessorio o ad essere locata e produrre reddito.
Risulta importante precisare che è possibili acquistare entrambi gli immobili con un unico atto, anche beneficiando delle agevolazioni prima casa.

DISPOSIZIONE:
CASA VIA PEGOLINI
PT: INGRESSO, SOGGIORNO, RIPOSTIGLIO, CUCINA ABITABILE , SCOPERTO PRIVATO;
P1: CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA E BAGNO FINESTRATO CON BOX DOCCIA.

CASA VIA S. STEFANO
PT: CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CANTINA;
P1: CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, BAGNO E RIPOSTIGLIO.

AREA ESTERNA:
- AREA SCOPERTA CHE COLLEGA LE DUE ABITAZIONI;
- DOPPIO ACCESSO PEDONALE .

COMFORT
- DOPPIO INGRESSO PEDONALE;
- RISCALDAMENTO AUTONOMO;
- CLIMATIZZAZIONE;
- SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRO CAMERA.

CLASSE ENERGETICA: EPGL 

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL

Due abitazioni terra-cielo adiacenti e comunicanti

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

ZONA:
L'immobile si trova nel centro di Corbola, a pochi passi dalla piazza, dalla scuola e da tutti i servizi primari.

TIPOLOGIA:
Si tratta di un appartamento sito al primo piano con ingresso indipendente, garage di proprietà e giardino.
L'immobile è ben disposto con stanze comode e ben gestite, offrendo ampie possibilità a chiunque volesse ristrutturarlo ed adattarlo alle proprie esigenze. posto auto all'interno del cortile condominiale.

COMPOSIZIONE
L'appartamento internamente è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato, una camera da letto matrimoniale e una camera doppia.
Esternamente troviamo il giardino e il garage di proprietà.

VANTAGGI
- Ottima rendita in caso di investimento;
- Garage;
- Giardino.

APE: CLASSE G, EP 358,57.


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Riferimento: ADC55
C.E.: G IPE: 358.57 kWh/mq

Appartamento in pieno centro da ristrutturare!

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare da ristrutturare immersa nel cuore del delta del po.
Disposta su due livelli è composta da ampio ingresso, soggiorno, cucina e bagnetto al piano terra.
Al primo piano troviamo tre spaziose camere da letto e bagno.
Il tutto circondato da 1.700 mq di terreno con annessa stalla.
Ottima soluzione per gli amanti della campagna!

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
C.so Risorgimento n. 160 - Porto Viro (RO)
Tel. 0426/010669
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: ARP003V-L
C.E.: In fase di definizione

ARIANO NEL POLESINE: Porzione di bifamiliare con s

Nel centro di Rottanova, vendesi fabbricato immobiliare composto da negozio al piano terra e abitazione al piano primo. Il locale commerciale è attualmente adibito a bar con cucina e dotato di forno a legna, bagno e ampie sale per un totale di circa 200 mq. Mentre l'unità abitativa di ulteriori 140 mq, è composta da ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e ampia terrazza.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: CA034V-Z
C.E.: In fase di definizione

ROTTANOVA: fabbricato con negozio e appartamento

Proponiamo in vendita ufficio in zona centralissima al primo piano di piccola palazzina.
Sviluppato su una superficie di circa 60 mq è composto da: ingresso con sala ricevimento, quattro stanze, antibagno e bagno.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476 o 3312895431
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: CA029V-Z
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: ufficio al primo piano

In zona tranquilla e circondata da un ampio parco la proprietà si presta in maniera ottimale a riqualificazione in termini di struttura ricettiva e/o ricreativa.
Trattasi di casa accostata di ampie metrature composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. 
A completare fienile, magazzini, stalla e ricovero attrezzi

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
C.so G. Mazzini n.7 - Adria (RO)
Tel. 0426/21791 
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: AD1545V-R
C.E.: G

BELLOMBRA: Casa accostata con ampio scoperto

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

ZONA:
- L'immobile è ubicato a Papozze, precisamente nel cuore del centro del paese, frazione distante pochi Km da Adria.
L'immobile si trova in una zona composta prevalentemente da abitazioni indipendenti. Comodo ai principali servizi offerti dal paese ed alle vie di comunicazione.

TIPOLOGIA:
- Si tratta di un immobile con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. L'unità abitativa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è contraddistinta da uno stile moderno.
Le finiture sono di buona qualità e gli impianti tecnologici sono di nuova generazione, i serramenti sono stati recentemente sostituiti.

COMPOSIZIONE:
PT: ingresso, soggiorno con cucina, bagno finestrato;
P1: una camera da letto matrimoniale, una bagno finestrato con accesso al terrazzo ed una camera singola con accesso all'ampio secondo terrazzo.
Esternamente è presente il cortile esclusivo completamente recintato.

COMFORT:
- CLIMATIZZATO
- ZANZARIERE
- SERRAMENTI IN VETRO CAMERA
- ABITABILE DA SUBITO
- CORTILE ESCLUSIVO

CLASSE ENERGETICA: F EPgl,nren 193,89

L'immobile risulta ideale per giovani coppie e famiglie, la disposizione degli spazi è volta ad uno stile di vita moderno. Gli ambienti sono luminosi e ben gestiti.

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.


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Riferimento: ADL237
C.E.: F IPE: 193.89 kWh/mq

Abitazione indipendente abitabile da subito

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento nel comune di Ceregnano RO, in via Trieste.
Unica abitazione composta da un piano terra adibito a locali accessori e garage, un primo piano adibito a zona giorno ed un secondo piano adibito a zona notte.
Diversa distribuzione dei vani interni, in particolare al primo piano, laddove i vani originariamente individuati come ufficio e bagno sono stati uniti per formare una sala da pranzo ed il vano ripostiglio è diventato un bagno con anti-bagno.
Inoltre, al secondo piano i vani originariamente individuati come pranzo e cucina sono stati uniti per formare un vano letto, mentre al piano terra, in aderenza al prospetto est e sino a confine, si sono ricavati due vani utilizzati come WC.
Fa parte della struttura un garage di 18 me e due terreni di 520 mq e 480 mq.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di FERRARA con ADRIANO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobil
RIFERIMENTO: X2773/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Ceregnano RO

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

ZONA
- L'abitazione si trova a Canalnovo, nel centro del Paese, più precisamente in Via Abbazia. Comoda ai mezzi pubblici ed ai principali servizi, ideale per chi cerca serenità. La via nella quale è ubicata la casa è destinata al passaggio dei soli residenti, per cui risulta estremamente tranquilla.

TIPOLOGIA
- Si tratta di una casa a schiera di testa con stanze comode e ben gestite, all'interno della stessa sono stati eseguiti negli anni alcuni lavori di miglioria (è stato eseguito il taglio delle murature per isolare dall'umidità, il rifacimento degli intonaci ed è stato ripassato il manto dei coppi esistenti). La casa, considerate le dimensioni, offre ampie possibilità a chiunque volesse ristrutturarla ed adattarla alle proprie esigenze.

DISPOSIZIONE
- PT: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno finestrato;
- 1P: una camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni, una camera singola ed un bagno finestrato. 
Esternamente troviamo un magazzino/taverna, locale caldaia, il garage, diverse cantine ed il giardino completamente recintato.


COMFORT:
CLIMATIZZATORE;
COMPLETAMENTE ARREDATA;
GIARDINO ESCLUSIVO RECINTATO;
DUE POSTI AUTO;
GARAGE;
ZANZARIERE A TUTTE LE FINESTRE;

ABITABILE DA SUBITO!!!


CLASSE ENERGETICA: G EPGL 310,60


SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.



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Riferimento: ADL206
C.E.: G IPE: 310.60 kWh/mq

Casa a schiera di testa, abitabile da subito

In posizione d'angolo e di forte passaggio, locale ad uso commerciale con parcheggio. Il negozio vetrinato di circa 73 mq comprende ripostiglio retrostante e bagno. 
Ristrutturato, climatizzato e completo di riscaldamento. 
Possibilità di recuperare la licenza per la vendita dei tabacchi.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: PZ010V-Z
C.E.: In fase di definizione

PETTORAZZA: Negozio vetrinato

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporre in vendita, a meno di 10 km da Adria, una splendida villa singola con garage e ampio giardino. Un'abitazione dotata di ogni comfort, edificata e rifinita con le migliori tecniche e materiali di prima scelta. Caratterizzata da prestazioni energetiche molto elevate, che le permettono di raggiungere la classe A4.

ZONA: L'abitazione si trova nel centro di Papozze, a meno di 10 km dal centro di Adria, in una nuova zona residenziale composta unicamente da abitazioni singole e villette bifamiliari. Ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e privacy.

COMPOSIZIONE:

PIANO TERRA: Ingresso nell'ampio soggiorno/cottura open space, bagno finestrato con doccia walk-in e garage con basculante motorizzata e centrale termica.
PIANO PRIMO: Camera da letto padronale, camera doppia, stanza singola, bagno finestrato con doccia walk-in e terrazzo. Esternamente si sviluppa su tutti e quattro i lati un ampio scoperto di proprietà.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: Le opere edilizie della Villetta comprendono fondazioni a platea in cemento armato, pareti perimetrali in blocchi legno-cemento con pannello termoisolante in EPS e intonaco esterno. Le pareti interne sono in laterizio con intonaco a base di gesso. Il solaio di interpiano è in latero-cemento, mentre quello di soffitto è inclinato in legno lamellare. La copertura è ventilata con manto in lamiera, e la lattoneria è in rame. Le pareti divisorie interne sono in laterizio e intonacate, e i pavimenti e i bagni sono rivestiti in gres porcellanato. L'impianto termoidraulico prevede una pompa di calore aria/acqua per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è a pavimento con serpentine e termostati per ogni stanza. L'impianto di climatizzazione è dotato di split interni su ciascun piano. L'impianto fotovoltaico ha una potenza di 2,590 kWp con 14 moduli. I serramenti esterni sono in PVC, e i portoni d

Villa singola in classe A4, anno 2025.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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