Agenzia Immobiliare Excelsior

Proponiamo per la vendita elegante villa singola in stile moderno, caratterizzata da finiture di pregio e realizzata con materiali di alta qualità, situata in una zona residenziale tranquilla a pochi passi dal centro di Cavarzere. 
L'immobile, in classe energetica A1, garantisce un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica.
La villa si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al porticato esterno, bagno finestrato con box doccia, spaziosa lavanderia e camera matrimoniale/studio con bagno privato.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto doppie, camera da letto matrimoniale con accesso al poggiolo, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio.
Completa la proprietà garage, porticato esterno con camino ideale per pranzi e cene all'aperto e giardino che circonda l'intera abitazione, offrendo privacy e tranquillità.
Perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, moderna e funzionale, pronta da abitare, rifinita con materiali di pregio e grande attenzione ai particolari.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: CA110V-L
C.E.: A1

CAVARZERE - VILLA SINGOLA CON GIARDINO

Nel cuore di Porto Viro in zona centrale, nelle vicinanze di vari servizi, quali scuole, negozi e varie aree di parcheggio pubblico, proponiamo per la vendita negozio di circa 50 mq ad uso commerciale, con adiacente appartamento di circa 100 mq. 
La parte commerciale si sviluppa al piano terra ed è composta da ingresso indipendente, area espositiva con vetrina e ufficio.
Salendo al primo piano troviamo l'appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due comode camere da letto, studio, ripostiglio e bagno con vasca.
Completa la proprietà garage con accesso pedonale e giardino esclusivo.
Ottimo investimento!


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C.so Risorgimento n. 160 - Porto Viro (RO)
Tel. 0426/010669
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Riferimento: PV0043V-Z
C.E.: In fase di definizione

PORTO VIRO - NEGOZIO CON ANNESSO APPARTAMENTO

Proponiamo in vendita fabbricato suddiviso in due appartamenti con ampio magazzino e cortile esclusivo, situato in zona tranquilla, alle porte del comune di Pettorazza Grimani.
Ciascuna unità ha ingresso indipendente ed ha una superficie di circa 80 mq. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo e annessa veranda, due camere da letto matrimoniali e bagno con vasca.
L'appartamento situato al primo piano, a cui si accede da scala esterna, è composto da ingresso, disimpegno, salotto con travatura a vista, ampia e luminosa cucina, comodo ripostiglio/lavanderia con annesso poggiolo, bagno con box-doccia e due camere da letto matrimoniali. Recentemente ristrutturato e climatizzato.
Completa la proprietà ampio magazzino in muratura di circa 50 mq e cortile esclusivo di ampia metratura.

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Riferimento: PZ5013V-L
C.E.: In fase di definizione

PETTORAZZA - CASA SINGOLA SUDDIVISA IN DUE APPARTA

Nel cuore del paese proponiamo in vendita locale ad uso ufficio situato al piano terra in zona centralissima e fronte strada di forte passaggio. Climatizzato e composto da sala d'ingresso, antibagno e bagno.
Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

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Riferimento: CA032V-Z
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: Negozio

In zona centralissima e su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita e in affitto negozio con possibilità di adibirlo ad ufficio, composto da due stanze, antibagno e bagno. 
Dotato di ampia vetrata, due climatizzatori e tende da sole.
Disponibile da subito!

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Riferimento: CA015AV-Z
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: negozio in centro

In posizione centrale a Taglio di Po, si propone in vendita attività di bar ben avviata. 
Il locale, posto in zona ad intenso passaggio è composto da sala Bar, bancone attrezzato con frigoriferi e forno, bagno e antibagno. 
Ottima visibilità grazie al plateatico esterno. 
Ottimo canone di locazione, il prezzo richiesto comprende attrezzatura, arredamento e avviamento.


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C.so Risorgimento n. 160 - Porto Viro (RO)
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Riferimento: TP0005V-Z
C.E.: In fase di definizione

TAGLIO DI PO: ATTIVITA' DI BAR

In zona centralissima di Loreo proponiamo in vendita negozio di acconciatura completo di arredamento ed attrezzatura di alta qualità.
L'immobile e di circa 35 mq ed è dotato di antibagno, bagno e ripostiglio.
Perfetto per chi è alla ricerca di un locale già funzionate e pronto all'uso.


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C.so Risorgimento n. 160 - Porto Viro (RO)
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Riferimento: LO013V-Z
C.E.: In fase di definizione

LOREO : NEGOZIO PARRUCCHIERA

Proponiamo per la vendita, appartamento al piano terra, di palazzina di due unità abitative, situato in zona tranquilla a pochi passi dal centro città di Cavarzere.
L'immobile è composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, antibagno e bagno, ampia e comoda camera da letto matrimoniale e secondo bagno.
Dotato di serramenti con vetrocamera, riscaldamento autonomo e climatizzatore.



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Riferimento: CA116V-T
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: appartamento al piano terra

In zona centralissima proponiamo luminoso appartamento bilocale, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina open-space e ampio terrazzo vivibile, camera matrimoniale e bagno con vasca.
La proprietà comprende anche un garage al piano seminterrato.
L'immobile è attualmente locato, potrebbe essere venduto anche libero.

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Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
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Riferimento: CA236V-T
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE - APPARTAMENTO CON TERRAZZO E GARAGE

In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo porzione centrale di trifamiliare, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi vivibili sia all'interno che all'esterno. 

Varcando la soglia, si viene accolti dall'ingresso che conduce a una zona giorno luminosa, composta da un soggiorno ben proporzionato e dalla cucina perfetta per cene in famiglia e momenti conviviali. Dall'ingresso si accede comodamente al garage, comodo e funzionale.
Sul retro, completa il piano una comoda cantina, utile come spazio lavanderia, deposito o eventuale studio/hobby.

Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe molto luminose e ben arieggiate. Il piano è servito da un bagno finestrato con tutti i comfort.
All'esterno, la proprietà gode di un giardino privato, ideale per chi desidera uno sfogo verde dove rilassarsi, far giocare i bambini o accogliere amici e familiari nelle belle giornate.

Per aumentare il comfort nel 2022 è stato rifatto totalmente il bagno, gli infissi sono stati sostituiti con quelli in PVC per una minor dispersione, gli impianti sono stati cambiati per una miglior efficienza, il pavimento del soggiorno e cucina sono stati cambiati.

Una casa pronta per essere vissuta, perfetta per famiglie o coppie



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C.so G. Mazzini n.7 - Adria (RO)
Tel. 0426/21791
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Riferimento: AD1544V-R
C.E.: E IPE: 239.38 kWh/mq

BOTTRIGHE - PORZIONE DI TRIFAMILIARE

Proponiamo per la vendita, appartamento situato al primo piano di palazzina di due unità abitative, totalmente ristrutturato nel 2001, in zona tranquilla del centro di Cavarzere.
L'immobile si estende su ampia superficie di circa 135 mq ed è composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina di generose dimensioni, tre comode e luminose camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e poggiolo.
Dotato di serramenti con vetrocamera, riscaldamento autonomo e climatizzatore.
A completare la proprietà posto auto nell'area esterna pertinenziale.




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Via G. Matteotti n.20 bis, Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
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Riferimento: CA121V-T
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: appartamento di generose dimensioni

Situato in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra.
Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e scoperto esclusivo.
Completo di arredo, serramenti in vetrocamera e climatizzatore inverter.

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C.so Risorgimento n. 160 - Porto Viro (RO)
Tel. 0426/010669
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Riferimento: PV0029V-T
C.E.: D

PORTO VIRO: Appartamento al piano terra

Proponiamo in vendita casa accostata costeggiata da un ampio giardino piantumato e terreno agricolo, situata in località San Pietro.
L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e ripostiglio. Il primo piano presenta tre camere da letto e due ripostigli. A completare la proprietà ampio magazzino con porticato di circa 130 mq e cortile con terreno agricolo per un totale di circa 3.000 mq.
L'immobile è da ristrutturare. 

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Riferimento: CA049V-R
C.E.: G

SAN PIETRO - CASA ACCOSTATA

In zona comoda ai principali servizi, proponiamo terreno edificabile di forma rettangolare su lotto di 630 metri quadrati. Ideale per la realizzazione di una soluzione unifamiliare o bifamiliare.
Maggiori info in agenzia.

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Riferimento: CA079V-C
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: terreno edificabile

Proponiamo in esclusiva nel centro di Corbola, porzione di bifamiliare al grezzo disposta su due livelli composta al piano terra da: ingresso, soggiorno - cucina open space e bagno; al primo piano troviamo tre camere da letto e bagno.
A completare garage e giardino esclusivo!

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C.so G. Mazzini n.7 - Adria (RO)
Tel. 0426/21791
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Riferimento: CO006V-L
C.E.: Non soggetto

CORBOLA: Porzione di bifamiliare con giardino

In località Botti Barbarighe, si propone rustico sviluppato su due livelli di ampia metratura con appezzamento di terreno circostante. 
Ideale per la realizzazione di una bellissima casa singola attraverso un restauro conservativo, per l'avvio di un'attività turistico - ricettiva.
Prezzo davvero interessante!

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Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476 o 3312895431
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Riferimento: CA072V-C
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: rustico con terreno

Proponiamo in vendita a pochi minuti dal centro casa accostata disposta su un unico livello.
L'immobile, da ristrutturare, è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e bagno.
A completare la proprietà ampio spazio esterno, in parte piantumato, tettoia e terreno.

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Riferimento: CA131V-R
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: casa accostata con terreno

Proponiamo in vendita, a pochi passi dalla Cattedrale e dal C.so Vittorio Emanuele II, appartamento trilocale mansardato completamente ristrutturato e arredato a nuovo sito al 3° e ultimo piano.
E' composto da ingresso su soggiorno - cucina, due camere da letto e bagno
E' dotato di portoncino blindato, serramenti in vetrocamera e climatizzatore.

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C.so G. Mazzini n.7 - Adria (RO)
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Riferimento: AD1529V-T
C.E.: E

ADRIA: Appartamento trilocale

Proponiamo per la vendita appartamento al primo piano con garage e giardino di pertinenza, situato in una zona residenziale tranquilla a pochi passi dal centro di Cavarzere.
L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi interni ed esterni ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, due spaziose camere matrimoniali entrambe dotate di poggiolo, bagno finestrato con box doccia e due comodi ripostigli.
Completano la proprietà garage privato e giardino esclusivo attualmente utilizzato come orto.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni come terrazzo e giardino, perfetti per godersi i mesi più caldi.

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Riferimento: CA233V-T
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CAVARZERE - APPARTAMENTO CON GIARDINO

Proponiamo per la vendita appartamento al primo piano con giardino e garage, a pochi passi dal centro di Cavarzere.
L'immobile è composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera da letto matrimoniale, cameretta singola e bagno con box-doccia.
L'appartamento è abitabile da subito ed è dotato di climatizzatore, risaldamento autonomo e serramenti con vetrocamera.
Completa la proprietà giardino e garage pertinenziale di circa 20 mq. 
Ottima occasione per singoli e giovani coppie alla ricerca di indipendenza, senza rinunciare alle comodità del centro!

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Riferimento: CA226V-T
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CAVARZERE - APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE

Proponiamo per la vendita casa singola dalle generose metrature, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro, comoda a tutti i servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 300 mq ed è composto al primo piano da ingresso, cucina abitabile con accesso al terrazzino, ampia sala da pranzo, salotto, disimpegno notte con armadiatura a muro, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia.
Scendendo al piano terra troviamo ampio magazzino versatile, perfetto per la realizzazione di una taverna, studio o zona hobby.
Completano la proprietà un garage in corpo staccato e un cortile privato.
Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un'abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Data la metratura importante, è inoltre possibile valutare la creazione di più unità abitative.
Ottimo investimento in un contesto tranquillo e ben servito!

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Riferimento: CA005V-L
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CAVARZERE - CASA SINGOLA IN CENTRO

Proponiamo per la vendita bellissima villa unifamiliare circondata da un ampio giardino piantumato di circa 550 mq, ideale per la realizzazione di una piscina, in zona tranquilla residenziale a pochi passi dal centro di Cavarzere. 
L'abitazione è disposta su due piani fuori terra per un totale di circa 300 mq commerciali, presenta delle finiture di classe e pregio ed è composta al piano terra da spazioso ingresso che conduce ad un salone che si sviluppa per tutta la lunghezza della villa, taverna con caminetto in muratura, zona hobby, ripostiglio, bagno con box doccia, locale caldaia e lavanderia e garage doppio.
Salendo al primo piano troviamo luminoso soggiorno con affaccio su poggiolo, ampia cucina, camera da letto padronale con bagno en suite, ulteriore camera da letto matrimoniale, studio e sala da bagno con vasca idromassaggio. 
All'esterno troviamo casetta in legno, caminetto bbq in pietra e due accessi carrai automatizzati.
La villa gode di molta privacy e si trova in zona tranquilla ma allo stesso tempo centralissima.
 
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Riferimento: CA087V-L
C.E.: E IPE: 152.69 kWh/mq

CAVARZERE - VILLA ELEGANTE

Proponiamo per la vendita casa singola con giardino in zona centralissima del comune di Taglio di Po.
L'immobile si sviluppa su due piani ed è composto al piano terra da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno e luminosa cucina.
Salendo al primo piano trovando il reparto notte composto da due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo e bagno.
Completa la proprietà garage, ripostiglio e ampio giardino di circa 400 mq.
Ottima soluzione per coppie e/o famiglie alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi.

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TAGLIO DI PO - CASA SINGOLA CON GIARDINO

Proponiamo in vendita casa singola dalle generose metrature al grezzo, finita esternamente e da ultimare internamente.
Ottima posizione indipendente, con ampio giardino circostante di 1000 mq, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e privacy, con la possibilità di ultimarla a proprio gusto.

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PORTO VIRO: Casa singola con ampio giardino

Situato alle porte di Cavarzere, su strada di forte passaggio, importante complesso immobiliare composto da un capannone industriale con relativi magazzini e annessi, ciascuno dei quali fornito di diversi carroponti di portata variabile, il tutto per un totale di 4500 mq di superficie coperta.

Il complesso è inoltre dotato di palazzina uffici, con ascensore, e composti al piano terra da reception e uffici, al primo piano da uffici open space, spazi riunione e servizi, per un totale di 1.000 mq.

La superficie complessiva dell'intero comprensorio è pari a 20.000 mq.




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Cavarzere: capannone artigianale

Proponiamo in vendita a Cavarzere, in località Ca' Matte, casa indipendente disposta su due livelli con annesso laboratorio/negozio. 

Il piano terra è composto da: ingresso, cucina luminosa, soggiorno, salotto e bagno.

Al primo piano 4 comode camere da letto e terrazzo.

A completare la proprietà 3 garage e laboratorio/negozio (adibito a panificio). 

L'immobile è abitabile da subito.





Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
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Riferimento: CA094V-L
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: CASA SINGOLA CON ANNESSO NEGOZIO/LABORA

Proponiamo in vendita a Bottrighe, porzione di bifamiliare disposta su due livelli. Al piano terra è composta da ingresso, lavanderia e bagno; al primo piano ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzino, due camere da letto e bagno.
E' dotata di climatizzatore in ogni stanza e serramenti in vetrocamera.
A completare garage e scoperto comune!

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
C.so G. Mazzini n.7 - Adria (RO)
Tel. 0426/21791
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Riferimento: AD2509V-L
C.E.: F

BOTTRIGHE: Porzione di bifamiliare

Proponiamo per la vendita bifamiliare disposta su due livelli e suddivisa in due appartamenti indipendenti, situata in posizione centralissima nel comune di Porto Viro.
Ogni unità abitativa è dotata di ingresso autonomo ed è composta da ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto matrimoniali e bagno con vasca.
Completata la proprietà garage doppio e generoso giardino che circonda l'immobile.
Soluzione ideale per chi desidera una casa singola di ampie dimensioni o per chi cerca due appartamenti distinti, perfetta per nuclei familiari separati ma vicini. La posizione strategica garantisce la comodità di tutti i principali servizi a portata di mano.
Ottime potenzialità sia per uso residenziale che per investimento.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
C.so Risorgimento n. 160 - Porto Viro (RO)
Tel. 0426/010669
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Riferimento: PV0055V-L
C.E.: In fase di definizione

PORTO VIRO - BIFAMILIARE CON GIARDINO

Proponiamo appartamento in zona centrale nel comune di Cavarzere, comodo ai servizi.
L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un fabbricato di sole due unità abitative, senza spese condominiali.
L'immobile si sviluppa su un piano e dispone di mansarda, ed è composto da soggiorno con affaccio su ampio terrazzo vivibile, cucina finestrata abitabile, due bagni, una camera e una stanza matrimoniale con cabina armadio. 
La mansarda, facilmente raggiungibile attraverso scale poste all'interno dell'appartamento, dispone di finestre e una piccola stanza.
A completare due posti auto di pertinenza.
Questa soluzione è ottima per coppie e/o famiglie che cercano ampi spazi in posizione centrale.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE)
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Riferimento: CA228V-T
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE CENTRO - APPARTAMENTO DI PREGIO

Proponiamo per la vendita capannone ad uso artigianale di circa 1100 mq, situato in zona industriale di Cavarzere. 
L'immobile, costruito negli anni 2000, si presenta in buone condizioni e dalle generose metrature ed è attualmente diviso in tre ambienti: spazio adibito alla vendita, area produzione e magazzino.
L'immobile è dotato di due uffici, bagni con anti-bagno e spogliatoio.
Dotato di ingresso indipendente e ampio scoperto esclusivo.
Ideale per chi desidera espandere la propria attività, avviare un nuovo progetto industriale o polo logistico.


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Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
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Riferimento: CA018V-N
C.E.: G IPE: 152.28 kWh/mq

CAVARZERE - CAPANNONE ARTIGIANALE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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