Dati principali

339 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4651699 - 26/01/2027 (133920715) - Locale commerciale in asta a Cona (VE) - Via Guglielmo Marconi 82 (CAP 30010) L'immobile, un locale commerciale destinato a Ristorante Pizzeria, è ubicato nel Comune di Cona (VE), frazione Pegolotte, in Via Guglielmo Marconi n. 82. Fa parte di un complesso edificato negli anni '70, situato in una zona industriale-artigianale periferica, all'angolo tra Via Guglielmo Marconi e Via Risorgimento. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 339,21 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso e un servizio igienico, mentre al piano primo sono presenti gli ampi ambienti destinati a Ristorante Pizzeria, completi di locale cucina e ulteriori servizi igienici. L'altezza utile interna degli ambienti è di circa 3,00 metri al piano terra e 2,97 metri al piano primo. Le condizioni manutentive e conservative attuali appaiono mediocri, e l'attività commerciale è da tempo non esercitata. Caratteristiche e dotazioni Agli ambienti si accede direttamente dall'area esterna, che identifica il piazzale-auto fronte Via G. Marconi, percorrendo una rampa esterna in comune con il lotto adiacente. I locali sono ampi e luminosi grazie a finestrature a tutta altezza. All'interno della sala ristorante è presente un forno per la cottura degli alimenti. Gli infissi interni sono in alluminio e vetro in discrete condizioni, mentre i pavimenti interni sono in parquet incollato in discreto stato. Le pareti sono intonacate e dipinte al civile, e i bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica a tutta altezza. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da aree agricole e produttive, con importanti centri limitrofi come Cona e Cavarzere. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla viabilità ordinaria nelle direzioni di Cona e Cavarzere. L'immobile è libe

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie339 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG