Ferrara

S. Maria Maddalena, in posizione di forte passaggio, nel distretto commerciale di Via Eridania, libero subito ufficio al primo piano di circa 75 mq, attualmente suddiviso in quattro ambienti oltre ingresso/attesa e servizio. 
Utilizzabile per varie attività professionali.
Basse spese condominiali.

Al piano terra è presente un'unità ad uso negozio, eventualmente accorpabile all'ufficio e collegabile già da subito tramite il vano scala di ingresso.

Ufficio Occhiobello [GP497VCU]

S.Maria Maddalena, nel distretto commerciale di Via Eridania, in posizione di forte passaggio, libero subito negozio al piano terra con due vetrine. 
Il locale è di circa 65 mq. ed è dotato di bagno e antibagno.
Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. 

L'immobile può essere venduto con l'arredo presente nei locali ed in questo caso il prezzo complessivo sarà di Euro 58.000.

Al piano superiore è presente un'altra unità immobiliare (con classamento ad uso ufficio), attualmente collegata tramite la scala di ingresso al piano terra e che può essere acquistata unitamente al negozio, per formare quindi un complesso di circa 135 mq.

Negozio Occhiobello [GP496VCG]

Nuove soluzioni abitative in palazzina completamente ristrutturata - varie tipologie disponibili
A Gurzone, in posizione tranquilla ma comoda al centro di Occhiobello e ai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita appartamenti di varia metratura e tipologia, in una palazzina di 12 unità attualmente oggetto di completa ristrutturazione e di efficientamento energetico, con cappotto esterno.
Gli immobili rappresentano una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione efficiente, moderna e ben organizzata, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze.
Tra le varie proposte disponibili, presentiamo ad esempio l'Appartamento A, situato al primo piano, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. 
Gli spazi sono ben distribuiti, pensati per garantire comfort abitativo e luminosità in ogni ambiente.
È prevista la possibilità di abbinare un garage di diversa metratura, in base alla disponibilità e alle necessità dell'acquirente.
L'intervento di ristrutturazione riguarda l'intero stabile e prevede il miglioramento delle prestazioni energetiche e degli impianti, offrendo così immobili rinnovati e pronti per un'abitazione moderna, efficiente e funzionale.
Ottima soluzione per famiglie, giovani coppie o per investimento.

Appartamento Occhiobello [ML601VRG]

Paola

Vendo villetta a schiera centrale di tre unità in ottimo stato. Giardino in fronte e dietro. Garage e locale tecnico. Piano terra: Cucina, soggiorno e bagno. Primo piano: Tre stanze da letto, bagno e terrazza

Villetta a schiera a Occhiobello (Rovigo)

LE CASE DI FERRARA srl

Occhiobello - Via Curiel: In contesto condominiale degli anni '80, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano, servito da ascensore. L'immobile è composto: ingresso su zona giorno open space con angolo cottura a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone. A completare la proprietà, garage al piano seminterrato. Termoautonomo e climatizzato. Soluzione ideale per single, coppie, investimento o come prima abitazione in zona tranquilla ma ben collegata, per chi cerca comodità e servizi a portata di mano. Libero entro 3 mesi dal rogito e con possibilità di mantenere l'arredo esistente.

2 LOCALI A OCCHIOBELLO

AZETA.NET srl

A Santa Maria Maddalena, in zona tranquilla e comoda ai principali servizi, a pochi minuti da Ferrara, luminoso trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso al primo balcone e da un soggiorno affacciato su un secondo balcone, soluzione che garantisce una piacevole doppia esposizione.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca. L'acqua è condominiale, mentre tutte le altre utenze risultano autonome.
Completa la proprietà un box singolo, ideale per chi cerca comodità e funzionalità.

3 LOCALI A OCCHIOBELLO

STUDIO SORGENTE srlsu

OCCHIOBELLO: UFFICIO di circa 120 mq. sito al piano terra privo di barriere architettoniche, in contesto edificato nei primi anni novanta, in buone condizioni manutentive.
L'ufficio è composto catastalmente da: un unico grande vano, bagno finestrato e antibagno. Attualmente è stato arredato con pareti di cartongesso di modo da ottenere un vano ad uso ingresso/reception e una numerosa serie di uffici, oltre al bagno e anti-bagno. 
Presenti: pavimenti in ceramica ben tenuti, porte in legno scorrevoli in buono stato manutentivo, boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e caldaia per il riscaldamento.
L'ufficio è caratterizzato da un doppio ingresso e da una quantità notevole di finestre che lo rendono estremamente luminoso e visibile.
Locale versatile ideale per uffici di vario genere, centri estetici, parrucchieri, botteghe varie.

MULTILOCALE A OCCHIOBELLO

Fabio

area copribile 167 mq, con possibilità di acquistare anche un garage attiguo al terreno a 10000 euro, a Fiesso Umbertiano (RO), in via Occhiobello 126 (44,959797° N, 11,604737° E ), posizione: https://maps.app.goo.gl/nbpLkxDvc6UoHpZS7

Terreno edificabile di 555 mq

SAPI.RE di Prudenziati Matteo

(Riferimento: ROA1084) Rif: ROA1084
SANTA MARIA MADDALENA - Annuncio riservato a investitori: proponiamo elegante e luminosissimo appartamento inserito in complesso di sole tre unità abitative con ingresso indipendente e giardino privato.
Al piano terra oltre all'area a giardino piantumato con accesso pedonale autonomo e cancello motorizzato, troviamo un comodo garage fuori terra con bascula motorizzata, cantina con locale lavanderia; salendo le scale private, al terzo piano l'unità abitativa composta da soggiorno, cucina, affaccio al terrazzo panoramico abitabile, 2 letto di cui una matrimoniale e una doppia, bagno con doccia e vasca idromassaggio. 
L'appartamento è completo di tutti i confort, climatizzato, caminetto a lega, terrazzo con tenda parasole, impianto di allarme... ecc. 

Attualmente l'unità e affittata con rendita lorda del 6% annuo. OTTIMO INVESTIMENTO 

Per info: SAPI.RE via del Sacro Cuore, 35 Rovigo Tel. 0425 - 23005
Agente: PRUDENZIATI MATTEO

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Attico a Occhiobello

Casa per Casa s.r.l.

Scopri la tua nuova oasi di lusso nel cuore della campagna: questa villa di pregio, situata nella tranquilla comune di Occhiobello, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort.

Con una superficie generosa di 300 mq, l'immobile è progettato per offrire spazi ampi e luminosi. La zona giorno si distingue per le sue grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. Ogni angolo invita al relax grazie all'angolo dedicato alla lettura e ad una cucina moderna completamente attrezzata. Gli ospiti troveranno anche un bagno elegantemente rifinito con doccia.

Dalla zona giorno al piano superiore una scala in ferro lavorata a mano da artigiani della zona conduce ad una romantica camera matrimoniale dotata di cabina armadio su misura ed area palestra privata. Questa disposizione offre privacy senza compromettere la comodità quotidiana.

La prestigiosa depandance spa completa l'offerta dell'immobile, arricchendosi anch'essa con ampie vetrate a tutta altezza che creano uno spazio armonioso ideale per il benessere personale. Immergiti nell'atmosfera serena mentre ti godi i servizi della spa: ingresso indipendente, spogliatoio elegante, moderno bagno attrezzato con ampia doccia separata; non perdere l'occasione di rilassarti nella grande piscina riscaldabile provvista di idromassaggio o coccolati nella sauna dopo un'intensa giornata.

Circonda questo paradiso immobiliare quattro ettari di terreno privato impreziositi da un meraviglioso vigneto dove potrai coltivare passioni enologiche oppure semplicemente passeggiare immerso nel verde contemplando la bellezza del paesaggio circostante fatto dal cinguettio degli uccelli e dai profumi naturali d'un ambiente incontaminato. 

Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale sia come investimento esclusivo nel mercato immobiliare luxury italiano garantendo stile e raffinatezza in ogni dettaglio .

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OCCHIOBELLO (RO)- TABACCHERIA - LOTTO - SUPER ENAL. - EDICOLA - SERVIZI VARI - BIGIOTTERIA - SI CEDE AD EURO 75.000 - RIF. 3653

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Affitto, vendo negozio-uffici ad Occhiobello (Santamaria Maddalena) Via Eridania vicino alla Coop.
Il negozio si trova al primo piano, con ascensore, con perimetro composto tutto di vetrine, zona di grande passaggio e visibilità. Mq 357.
Prezzo richiesto 800 euro mensili.
Provvisto di ampia zona parcheggio.
Prezzo vendita AFFARE

Negozio ufficio

Patrizia

BOX AUTO DI 15 MQ AL PIANO TERRA con saracinesca manuale ma molto leggera, ideale per auto di media-piccola dimensione o come spazio deposito aggiuntivo per privati o magazzino per attività commerciali.
-POSIZIONE STRATEGICA: situato nell'area interna di un condominio in prossimità della piazza principale del paese. Agevole l'area di manovra antistante il garage, che si trova nell'area comune condominiale e, pertanto, non direttamente sulla strada pubblica.
-COMODO E FACILE DA RAGGIUNGERE: accesso al piano terra, senza rampe o difficoltà.
- SICUREZZA: situato in una zona di passaggio per i soli residenti del residence e quindi con un certo livello di controllo sociale, dato dalla presenza quotidiana di persone nello stabile.
Misure indicative 5,34 mt in lunghezza, 2,16 mt in larghezza, altezza nel punto più alto 3,50 mt,
Altezza nel punto più basso 2,75 mt, garantendo ampio spazio di archivio anche in verticale. 
Già provvisto di una solida mensola portante.
Un'opportunità anche per chi cercasse un garage aggiuntivo in zona ed in una posizione centrale del paese o per investimento per poterlo affittare.
L'uscita dell'autostrada A13 Occhiobello si trova a soli 12 km, con Ferrara a 27 Km e il centro logistico di Amazon a 19 km

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OCCHIOBELLO - SI CEDE MULTISERVIZI IN LOCALE DI MQ. 200 - PARRUCCHIERI UOMO-DONNA - CENTRO ESTETICO - TATTOO - BUONI REDDITI - VENDITA EURO 50.000,00 - RIF. 3662

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Ilenia

Se stai cercando un ufficio per la tua attività dalle non eccessive metrature, garantendo a te e ai tuoi clienti o collaboratori un luogo tranquillo, lontano dal traffico e dal caos del centro città con comodo parcheggio frontale, questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te.

Presento un ufficio in vendita di circa 33 metri quadrati, rimodernato da poco, posto al piano rialzato con ingresso indipendente, situato fronte scuole materne e affiancato da una lavanderia self service e da una parrucchiera.
L'immobile è disposto come segue:
Appena entrati siamo accolti da un locale utilizzabile per un'eventuale sala d'attesa, o per qualsiasi propria esigenza, con annesso servizio igienico. Dalla zona in entrata, passiamo all'ufficio principale: un ampio spazio luminoso disponibile per il lavoro quotidiano.
L'immobile è completo di climatizzazione ed utenze autonome.
Libero da subito.

Questa è un'opportunità unica per acquistare un ufficio con un ambiente accogliente e professionale.
Adatto ai liberi professionisti come geometra, avvocato, commercialista, consulente del lavoro, architetto, agente immobiliare, giornalista, tatuatore o artista.

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Ufficio Occhiobello (RO)

Antonio

Vendo abitazione singola , con annesso fienile in campagna nel comune di Occhiobello, su due piani , zona giorno: ingresso, sala cucina , studio e bagno.
Zona notte : tre letto matrimoniali e un bagno. Garage e locale caldaia con lavanderia. Metri quadri totali 150 , interamente mobiliata , clima zona giorno e notte , abitabile subito, serramenti vetrocamera.
Fienile con possibilità di cambio destinazione in civile abitazione , mq 165.
Il tutto su un area cortiliva di 3000 mq .
Per informazioni a chi è veramente interessato.

Abitazione singola con fienile

Marco

VENDESI IMMOBILE AL PRIMO ACCASTATO UFFICIO A10,MQ 370,13 VANI,TERRAZZO FRONTALE,IL TUTTO APPENA COSTRUITO,COMPLETO DI TUTTE LE FINITURE ED IMPIANTI,COMPLETAMENTE A NORMA,CON PARCHEGGIO PRIVATO RECINTATO DI AMPIA METRATURA CON CANCELLO PRIVATO ED INGRESSO PEDONALE.
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Locale Commerciale ad Occhiobello (Ro)

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Rif.B592| appartamento quadrilocale

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Appartamento affitt.o

Patrimonio Comune di Ferarra

Il Comune di Ferrara vende, con procedura ad evidenza pubblica (reperibile sul sito dell'Ente), terreno coltivato a pioppeto sito nel Comune di Occhiobello (RO), localizzato lungo la via Argine Po, a ridosso del fiume Po, ai margini dell'abitato di Occhiobello in provincia di Rovigo.
L'impianto di pioppicoltura in parola è ubicato in area golenale, in sinistra idraulica del Fiume Po, vi si accede dalla via Argine Po, nel tratto tra gli stanti n. 217 e n. 216 (a circa 500 metri ovest dall'intersezione con la via Chiavica), mediante una rampa carraia a fiume, in appoggio all'arginatura maestra, assentita dall'Ufficio del Genio Civile di Rovigo con decreto n. 31 del 2018 intestata alla precedente proprietaria con scadenza febbraio 2028.
Il terreno è di forma irregolare sulla quale è stato reimpiantato un pioppeto a seguito di autorizzazione AIPO (ottenuta in data 20/10/2017) con sesto di impianto rettangolare 6,00 x 5,00 metri e precisamente con distanza non inferiore a 5,00 metri tra i filari posti in senso ortogonale alla corrente e distanza non inferiore a 6,00 metri tra i filari orientati nel senso della corrente.
La superficie su cui insiste il pioppeto è composta da numerose particelle contigue (n. 31) che costituiscono un'area di forma irregolare allungata della superficie catastale complessiva di ha 5,55. Nel pioppeto, dell'età di circa 6 anni, sono presenti alcune zone non sviluppate causate dagli avvallamenti e ristagni d'acqua della piena del Po degli anni scorsi.
Dalle misurazioni effettuate è stata rilevata un'evidente erosione prodotta nel tempo dal fiume Po a carico del fondo che sostanzialmente riconduce ad ha 3,98 circa l'effettiva superficie agricola presente. 
Il rilievo effettuato ha permesso di evidenziare la presenza di circa 855 piante con densità pari a circa 224 piante/ha.
RICHIEDERE INFO alla U.O. Patrimonio del Comune di Ferrara, via Marconi 37, 44122 Ferrara.
Bando PG 178658-2025, scad. 30 ott 25, consultabile nel sito del Comune - bandi imm

Terreno a pioppeto

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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