Dati principali

2817 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4528052 - 03/12/2026 (133374702) - Capannone in asta a Fiesso Umbertiano (RO) - Via Leonardo Da Vinci 37 (CAP 45024) L'immobile in asta è un capannone ad uso produttivo con uffici interni e area cortiliva, situato a Fiesso Umbertiano (RO), in località Piacentina, Via Leonardo Da Vinci n. 37. L'edificio, costruito nel 1983, si trova al limite Sud-Est di una piccola area artigianale/industriale consolidata, dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è servita dalla S.P. n. 60 che collega Fiesso Umbertiano con l'area artigianale/industriale di Occhiobello. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie complessiva di circa 2.465 mq, di cui 1.905 mq dedicati alla produzione, 290 mq alla lavorazione dei laminati e 250 mq al deposito dei prodotti finiti. Il blocco uffici, suddiviso su due piani, ha una superficie complessiva di circa 352 mq. L'altezza interna non è specificata. L'area di proprietà, inclusi i mappali 137 e 156, ha un'estensione complessiva di 5.903 mq, con uno spazio scoperto di circa 3.262 mq. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in acciaio zincato con profili verticali e capriate reticolari. La copertura della zona produzione è coibentata con pannelli in poliuretano espanso, mentre la zona lavorazione laminati e il deposito prodotti finiti, di più recente costruzione, sono coperti e isolati da pannelli sandwich. Il blocco uffici ha una struttura metallica, pareti divisorie e controsoffitti in pannelli sandwich, con pavimenti in ceramica e linoleum. L'immobile è dotato di impianto elettrico e gli uffici dispongono di impianto di riscaldamento e raffrescamento. L'area esterna è recintata. Contesto e collegamenti L'immobile è collocato in una zona produttiva periferica, ben dotata di parcheggi e con traffico locale limitato. Sebbene vicino al tracciato dell'autostrada A13, non ha un accesso limitrofo diretto. L'immobile è lib

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie2817 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF