LESSINIA srl

ERBEZZO - CONTRADA BALESTRE
In Contrada Balestre, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Erbezzo, proponiamo caratteristico rustico indipendente con deposito e terreno agricolo di circa 200 mq. La proprietà comprende inoltre un ampio fabbricato accessorio situato sul retro dell'abitazione principale, composto da più locali ad uso magazzino, ideale per un ampliamento della superficie abitativa, la realizzazione di spazi accessori o per soddisfare diverse esigenze di utilizzo.
L'immobile principale si sviluppa su quattro livelli ed è composto da una zona giorno con soggiorno, cucina e bagno finestrato al piano terra; una camera da letto al piano primo; una seconda camera al piano secondo e una soffitta al piano terzo.
La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare un immobile dal carattere autentico e personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Gli ampi spazi disponibili, sia interni che esterni, offrono numerose possibilità progettuali e di sviluppo.
L'ottima esposizione a sud garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata, mentre il terreno pianeggiante di pertinenza si presta perfettamente alla realizzazione di un giardino, un orto o una zona relax immersa nella natura. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un'ulteriore porzione di terreno situata sul retro della proprietà, ideale per ampliare gli spazi esterni e valorizzare ulteriormente l'intero compendio immobiliare.
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di un rustico caratteristico da trasformare in una residenza esclusiva, in un contesto tranquillo e incontaminato, lontano dal traffico e a stretto contatto con il verde.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Alcune immagini sono render realizzati esclusivamente a scopo illustrativo.
Si precisa che l'abitazione e il magazzino retrostante appartengo

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA DI CORTE A ERBEZZO

ERBEZZO - CONTRADA BIASIOLI
A pochi minuti dal centro di Erbezzo, nel cuore della Lessinia e immerso nella quiete della natura, proponiamo in vendita un affascinante rustico terracielo di circa 150 mq, dotato di ampio giardino privato recintato e autorimessa.
La proprietà semindipendente e disposta su più livelli, coniuga il fascino autentico delle abitazioni di montagna con spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un'accogliente zona giorno con cucina funzionale, un bagno finestrato con doccia ed un pratico disimpegno che conduce direttamente all'autorimessa. Salendo al primo piano si apre una seconda zona living, con accesso diretto al giardino privato: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Sullo stesso livello è presente una spaziosa camera matrimoniale. Il secondo piano infine, ospita due ulteriori camere matrimoniali, ampie e ben illuminate, ideali per una famiglia, per accogliere ospiti oppure per ricavare uno studio o una zona smart working.
L'immobile si distingue per il contesto tranquillo e panoramico, l'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno e la presenza di spazi esterni vivibili. L'autorimessa collegata internamente aggiunge un ulteriore elemento di praticità, mentre la versatilità degli ambienti rende questa soluzione perfetta anche come casa vacanze o investimento turistico.
Una proposta unica per chi desidera vivere la montagna tutto l'anno o concedersi un rifugio autentico lontano dal caos cittadino, senza rinunciare a comfort e funzionalità.
Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

RUSTICO A ERBEZZO

ERBEZZO 
In tipica Contrada tranquilla e riservata, proponiamo in VENDITA 3 RUSTICI: UNO ADIBITO AD ABITAZIONE E 2 A MAGAZZINO CON POSSIBILITA' DI RICHIEDERE CAMBIO D'USO, di essi, due completamente ristrutturati e uno allo stato originale, ideali per ampliamento, investimento o per la realizzazione di una struttura ricettiva.
L'abitazione principale è disposta su due livelli con corte esclusiva e terreno di proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e conserva il fascino tipico delle abitazioni rurali rivisitato in chiave moderna. Internamente è così composto: soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, un locale da adibire a piacere e due servizi finestrati.
Completano la proprietà una corte esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto e un terreno di proprietà perfetto per chi desidera uno spazio verde privato.
La ristrutturazione completa, il contesto silenzioso e immerso nella natura rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
Per ulteriori fotografie o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.
'si precisa che le immagini iniziali sono render utilizzati puramente a scopo illustrativo'

ERBEZZO - CONTRADA BALESTRE 
In Contrada Balestre, a pochi minuti dal centro di Erbezzo, proponiamo rustico con deposito e terreno agricolo di circa 200 mq. E' possibile acquistare a parte un ulteriore deposito di circa 70 mq per un ampliamento della soluzione.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da un soggiorno con cucina e bagno finestrato al piano terra, una camera da letto al piano primo, seconda camera al piano secondo ed una soffitta al piano terzo.
Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa per poter essere abitato. L'ottima esposizione a sud garantisce ambienti luminosi per tutto l'arco della giornata, mentre il terreno di pertinenza, pianeggiante, offre uno spazio esterno ideale per realizzare un orto, un giardino o un'area relax.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un rustico caratteristico da poter personalizzare ed abbellire a proprio gusto situato in zona tranquilla ed incontaminata.
Contatta la nostra agenzia per avere ulteriori informazioni!
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bancario/creditizio.

ERBEZZO - CONTRADA FAGIOLI
A soli 3 minuti dal centro di Erbezzo proponiamo RUSTICO di circa 75 mq disposto su due livelli con TERRENO di 50 mq e DEPOSITO di 10 mq.
L'immobile si trova allo stato originale ed è accatastato come magazzino necessita di una ristrutturazione integrale.
I due ampi locali potrebbero permettere la realizzazzione di un soggiorno cucina e servizio al piano terreno e di due camere da letto al piano superiore; offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo il carattere tipico della Lessinia.
La posizione strategica della contrada regala un'atmosfera serena, immersa nella quiete e lontana dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Erbezzo, facilmente raggiungibili.
L'ottima esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli spazi e il contesto circostante. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un autentico angolo di storia e tradizione.
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ERBEZZO - CONTRADA BALESTRE
In zona poco trafficata, a pochi minuti dal centro di Erbezzo, proponiamo TERRENO AGRICOLO con destinazione Bosco di circa 4800 mq.
Il lotto oggetto di compravendita si trova in un contesto panoramico e immerso in un'atmosfera silenziosa e tranquilla adatta agli amanti della Lessinia.
Contesto ideale per chi è alla ricerca del silenzio e della natura o per chi desidera espandere la propria attività agricola.
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TER. AGRICOLO A ERBEZZO

ERBEZZO - CONTRADA BALESTRE
 Ad Erbezzo, situato nel mezzo tra Cappella Fasani e Contrada Balestre, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 7.300 mq.
La proprietà si compone di un unico appezzamento: una parte è destinata a prato e una parte a prato arborato.
Il terreno, inserito in un contesto tranquillo e soleggiato, è facilmente raggiungibile dal paese tramite comoda strada.
Un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo in Lessinia.
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ERBEZZO - CONTRADA BALESTRE
A pochi passi da Contrada Balestre, nel comune di Erbezzo, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 13.600 mq, ideale per chi cerca un angolo di natura incontaminata.
Questo terreno boschivo offre un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità e nel verde delle montagne veronesi.
La varietà del paesaggio boschivo rende questo terreno particolarmente adatto per attività legate alla natura o per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o ricreativo.

ERBEZZO - CONTRADA ZAGARI
In Contrada Zagari a pochi minuti dal centro di Erbezzo, immerso nella natura, proponiamo magazzino semindipendente, su due livelli con terreno agricolo di circa 1200 mq.
L'immobile si trova allo stato originale; si compone di quattro ampi locali accatastati come magazzino, ideali per la realizzazione della parte abitativa, e due locali adibiti a ripostiglio ed autorimessa da poter trasformare in una caratteristica taverna ed una depandacne date le generose altezze. E' necessaria una pratica di cambio d'uso.
L'accesso alla soluzione è reso semplice dalla vicinanza alla strada principale, cosiccome l'allaciamento alle utenze di acqua ed elettricità, delle quali attualmente non è fornito.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un 'gioiello' tipico della Lessinia, in un contesto panoramico ed esclusivo, comodo a tutti i servizi che il centro paese offre.
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ERBEZZO - CONTRADA ZULLI
In Contrada Zulli, a pochi km dal centro di Erbezzo, proponiamo affascinante rustico terracielo con accesso indipendente disposto su tre livelli con ampio magazzino e terreni agricoli di circa 6200 mq.
L'abitazione di circa 160 mq, si sviluppa su più piani così disposti: al piano terra è presente un luminoso soggiorno, una cucina ed un bagno finestrato con doccia; al piano primo vi sono una camera da letto matrimoniale ed una camera doppia così come al piano secondo. 
A fianco dell'abitazione è presente il magazzino di circa 90 mq disposto su due livelli; il primo livello è attualmente utlizzato come ampia autorimessa, il secondo invece, gode di una grande volumetira data l'altezza di circa 5 metri.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, sono stati rivisti i serramenti ed è completamente stato rifatto il tetto negli anni 2000. La soluzione necessita comunque di qualche rinnovo delle finiture interne e degli impianti, in particolare quello di riscaldamento. 
Uno dei punti di forza di qusto rustico, è l'ottima esposizione che permette agli ampi locali di godere di luce solare per quasi tutto l'arco della giornata. 
Ottima opportunità per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi e comodità a pochi minuti dai servizi principali.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CONTRADA VILLA- ERBEZZO
Comodo ai servizi che offre il paese di Erbezzo, proponiamo TERRENO EDIFICABILE, con leggera pendenza, in vendita in Contrada Villa.
Il terreno, in parte edificabile, si trova in posizione panoramica e permette la realizzazione di una villa bifamiliare o una villa singola di oltre 400 mq.
Compreso nel prezzo un ampia porzione da poter adibire ad area verde. 
POSSIBILITA' DI AMPLIARE LA SUPERFICIE ACQUISTANDO ANCHE IL TERRENO ADIACENTE EDIFICABILE. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni a riguardo!
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TER. RESIDENZIALE A ERBEZZO

CONTRADA VILLA - ERBEZZO
Proponiamo in vendita in contrada Villa, a pochi chilometri dal centro paese di Erbezzo, TERRENO EDIFICABILE con una superficie di 1060 mq e un indice di edificabilità pari a 2.
La metratura in questione permette la realizzazione di una villa bifamiliare o di una villa singola di oltre 250 mq.
Compreso nel prezzo una porzione da poter adibire ad area verde di oltre 600 mq.
POSSIBILITA' DI AMPLIARE LA SUPERFICIE ACQUISTANDO ANCHE IL TERRENO ADIACENTE, EDIFICABILE. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni a riguardo!
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ERBEZZO - CONTRADA CHIOMATI
A soli 5 minuti dal centro del paese di Erbezzo, proponiamo in vendita villa singola di 224 mq, con circa 1300 mq di giardino.
Al piano terra la villa dispone di una luminosa taverna con cucina e ampio camino, due camere da letto e un bagno, accedendo al vano scale troviamo l'accesso al garage doppio.
Al secondo piano, troviamo un ulteriore ingresso che conduce ai due appartamenti.
Il primo dispone di un soggiorno open space con ampia cucina caratterizzato da un camino e tipiche travi a vista, oltre a due luminose camere da letto e un bagno con balcone; è presente inoltre un ampio terrazzo raggiungibile dal soggiorno. 
Il secondo appartamento gode anch'esso di un grande terrazzo raggiungibile dalla zona giorno con cucinotto, dotata di un elegante camino. Completano la soluzione due camere da letto oltre ad un servizio finestrato con doccia.
La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre e dalle travi a vista che conferiscono carattere e calore agli interni.
La villa è arricchita da un ampio e curato giardino completamente recintato che permette di vivere a pieno la natura incontaminata.
La posizione, isolata dalle altre abitazioni, garantisce spazio e privacy non solo al suo interno, ma anche nella zona esterna. Rendendolo così un luogo ideale per le famgile che desiderano avere il proprio angolo di pace e tranquillità immersi nella fresca natura della Lessinia.
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VILLA SINGOLA A ERBEZZO

ERBEZZO - CAPPELLA FASANI
Comodo al centro paese di Erbezzo, facilmente raggiungibile, proponiamo intero compendio immobiliare sito in Cappella Fasani; il fabbricato è composto da: bar-ristorante, struttura ricettiva e soluzione abitativa. Si evidenzia che l'intera proprietà è stata oggetto di interventi di ristrutturazione, sia edilizi che di impiantistica.
BAR E RISTORANTE: si distribuiscono unicamente su un unico livello con la seguente disposizione: sala bar con bancone, sostituito di recente, locale servizi accessibile ai disabili, cucina, sala ristorante, terrazza chiusa e plateatico esterno. Le due zone sono state oggetto di un intervento di recente ristrutturazione, in particolare l'impianto elettrico dotato di domotica che serve l'intero livello.
STRUTTURA RICETTIVA: Al primo piano si trovano tre camere da letto, al secondo cinque oltre ai servizi; da alcune di esse è possibile accedere al balcone.
SOLUZIONE ABITATIVA: L'immobile che si sviluppa su più livelli si compone di ampio soggiorno con cucina e ripostiglio al piano terra; al primo e secondo sono presenti quattro camere da letto, tre delle quali con balcone oltre a tre bagni finestrati. La soluzione non necessita di particolari ristrutturazioni ed è abitabile fin da subito.
AUTORIMESSA E CANTINE: l'ampia autorimessa di 85mq circa, si trova al piano seminterrato a est dell'edificio e comunica con quattro spaziose cantine di pertinenza dello stabile. Si evidenzia la presenza di un piazzale di proprietà adiacente all'ingresso del fabbricato adibito a parcheggio.
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PALAZZINA A ERBEZZO

ERBEZZO- CONTRADA MASSELLI
Proponiamo in vendita rustico terracielo, con autorimessa e terreno in contrada Masselli a Erbezzo.
L'immobile principale, attualmente accatastato come deposito, si sviluppa su quattro livelli; adiacente a questo è presente un altro magazzino su due piani, oltre a un'autorimessa. L'insieme dei seguenti immobili compone un unico grande fabbricato e necessita di una ristrutturazione completa.
Il terreno pianeggiante in vendita con l'immobile misura circa 170 mq.
Consigliamo un cambio di destinazione d'uso per poterlo trasformare in abitazione personalizzandola a proprio piacere.
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