TecnoAzienda

Ristorante  Pizzeria con immobile di proprietà e appartamento | Opportunità unica.
Proponiamo una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: in vendita lintero immobile commerciale con attività di ristorante e pizzeria, completo di appartamento, seminterrato e garage.
Situato in ottimo contesto residenziale, limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nella ristorazione acquistando direttamente le mura, garantendosi così stabilità, indipendenza e valore patrimoniale nel tempo.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, così distribuiti:
334 mq dedicati al ristorante  pizzeria, con ambienti ampi e accoglienti
circa 150 posti a sedere interni;
- plateatico esterno con circa 100 posti, ideale per la stagione estiva; 
- appartamento di circa 55 mq, perfetto come abitazione del gestore o per il personale;
- 95 mq di seminterrato, utilizzabile come magazzino, deposito o locali di servizio;
- garage di proprietà.
Questa proposta rappresenta una soluzione completa e pronta alluso, perfetta per ristoratori, famiglie del settore o investitori che desiderano unire attività commerciale e proprietà immobiliare in un unico investimento.
La presenza dellappartamento e degli ampi spazi di servizio rende la gestione dellattività comoda, funzionale e versatile.
- Immobile e attività vengono venduti insieme;
- Struttura pronta per continuare lattività di ristorazione;
- Libero da subito.
Una soluzione da vedere per chi cerca un investimento solido nel settore della ristorazione.
La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione né dell'immobile né della azienda.
Riferimento: 26459a234
Classe Energetica: Esente - KWh/mq

TecnoAzienda: Immobile con appartamento -

INDUSTRIALE VERONA EST sas

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE SU STRADA DI PASSAGGIO A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è situata in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare. Ideale per attività alimentari o artigianali.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 90 mq
- Dotazioni: Attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Parcheggio: Presenti posti auto privati frontali 
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

LABORATORIO A COLOGNOLA AI COLLI

immobiliare bonetti

COLOGNOLA AI COLLI (VR) - In posizione strategica e facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 11, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di circa 670 mq di superficie catastale, completo di locali uffici e archivi distribuiti tra piano terra e primo piano.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è già dotato di impianto di riscaldamento, impianto elettrico e impianto di illuminazione funzionanti, risultando così immediatamente operativo per diverse tipologie di attività produttive o logistiche.
La comoda viabilità e la vicinanza ai principali collegamenti stradali rendono questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di facilità di accesso e movimentazione.
Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe D - EP gl, nren 270,10 kWh/m² anno.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Mq 670 Colognola ai Colli (VR) capannone

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE, CON ANNESSO PUNTO VENDITA E ABITAZIONE A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie complessiva: 440 mq 
- Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Punto vendita: Negozio di 70 mq vetrinati con magazzino interrato 
- Abitazione: 280 mq su due livelli
- Garage: Coperto
Condizioni contrattuali:
- Immobili soggetti ad IVA
- Possibilità di vendita frazionata delle unità
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida e rinnomata zona zai di Caldiero, il nostro studio propone con incarico esclusivo capannone fronte autostrada a4 maggiori dettagli disponibili previo appuntamento presso il nostro studio. Attualmente in categoria catastale a/10. Libero da inquilini. ottimo come investimento per una rendita del 7%lordo annuo.
Riferimento: 22comm
C.E.: E IPE: 80.00 kWh/mq

Ufficio a Colognola ai Colli (VR)

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE CON ANNESSO PUNTO VENDITA A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie complessiva: 160 mq 
- Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Punto vendita: Negozio di 70 mq vetrinati con magazzino interrato 
- Garage: Coperto
Condizioni contrattuali:
- Immobili soggetti ad IVA
- Possibilità di vendita frazionata delle unità
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

Adriano

Vendesi locale commerciale 7 vetrate strada ss11 vr est ottima visibilità locato fino 2036 ottimo investimento resa 7% annuo no agenzie tel 3493623612

Immobile commerciale

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