TecnoAzienda

Ristorante  Pizzeria con immobile di proprietà e appartamento | Opportunità unica.
Proponiamo una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: in vendita lintero immobile commerciale con attività di ristorante e pizzeria, completo di appartamento, seminterrato e garage.
Situato in ottimo contesto residenziale, limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nella ristorazione acquistando direttamente le mura, garantendosi così stabilità, indipendenza e valore patrimoniale nel tempo.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, così distribuiti:
334 mq dedicati al ristorante  pizzeria, con ambienti ampi e accoglienti
circa 150 posti a sedere interni;
- plateatico esterno con circa 100 posti, ideale per la stagione estiva; 
- appartamento di circa 55 mq, perfetto come abitazione del gestore o per il personale;
- 95 mq di seminterrato, utilizzabile come magazzino, deposito o locali di servizio;
- garage di proprietà.
Questa proposta rappresenta una soluzione completa e pronta alluso, perfetta per ristoratori, famiglie del settore o investitori che desiderano unire attività commerciale e proprietà immobiliare in un unico investimento.
La presenza dellappartamento e degli ampi spazi di servizio rende la gestione dellattività comoda, funzionale e versatile.
- Immobile e attività vengono venduti insieme;
- Struttura pronta per continuare lattività di ristorazione;
- Libero da subito.
Una soluzione da vedere per chi cerca un investimento solido nel settore della ristorazione.
La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione né dell'immobile né della azienda.
Riferimento: 26459a371
Classe Energetica: Esente - KWh/mq

TecnoAzienda: Immobile con appartamento -

INDUSTRIALE VERONA EST sas

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE, CON ANNESSO PUNTO VENDITA E ABITAZIONE A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie complessiva: 440 mq 
- Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Punto vendita: Negozio di 70 mq vetrinati con magazzino interrato 
- Abitazione: 280 mq su due livelli
- Garage: Coperto
Condizioni contrattuali:
- Immobili soggetti ad IVA
- Possibilità di vendita frazionata delle unità
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

LABORATORIO A COLOGNOLA AI COLLI

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida e rinnomata zona zai di Caldiero, il nostro studio propone con incarico esclusivo capannone fronte autostrada a4 maggiori dettagli disponibili previo appuntamento presso il nostro studio. Attualmente in categoria catastale a/10. Libero da inquilini. ottimo come investimento per una rendita del 7%lordo annuo.
Riferimento: 22comm
C.E.: E IPE: 80.00 kWh/mq

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio a Colognola ai Colli (VR)

immobiliare bonetti

COLOGNOLA AI COLLI-VERONA-Vendesi capannone della superficie catastale di mq 670 circa con locale uffici/archivi annessi al piano terra e primo.

Il capannone è completo di impianto di riscaldamento in essere e di impianto elettrico e di illuminazione in essere.

il capannone è ubicato in una posizione facilmente raggiungibile dalla statale 11.

attestato energetico APE in classe D EP gl,nren 270,10 kWh

Colognola ai Colli (VR) capannone mq 670 circa

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE CON ANNESSO PUNTO VENDITA A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie complessiva: 160 mq 
- Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Punto vendita: Negozio di 70 mq vetrinati con magazzino interrato 
- Garage: Coperto
Condizioni contrattuali:
- Immobili soggetti ad IVA
- Possibilità di vendita frazionata delle unità
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

Riccardo

Porzione di capannone di circa 400mq altezza 6m.

Entrata con piazzale indipendente con annesso ufficio/appartamento da 130mq appena ristrutturato.

Zona San Vittore di Colognola ai Colli, posto isolato.
Affitto non trattabile
Chiamare solo se veramente interessati, astenersi curiosi. Scrivere su whatsapp

Porzione capannone

CAPANNONE OPENSPACE CON ZONA UFFICI E AMPIO SPAZIO DI MANOVRA ESTERNO A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a deposito di sistemi di sicurezza aziendali, la struttura è ubicata all'interno di un contesto industriale, in prossimità di raccordi autostradali e tangenziali.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 524 mq openspace
- Altezza interna: 6 metri
- Soppalco: Presente
- Portone carraio: Presente, di 4 metri
- Piazzale: Presente ampio spazio di manovra esterno
- Servizio igienico: Presente con antibagno
- Impianto elettrico: Presente con corrente bifasica e trifasica 
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
- Libero entro 6 mesi dalla proposta
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il comune di Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS11 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi. L'altitudine minima comunale è 23 metri, nella zona confinante con Caldiero.

CAPANNONE A COLOGNOLA AI COLLI

Adriano

Vendesi locale commerciale 7 vetrate strada ss11 vr est ottima visibilità locato fino 2036 ottimo investimento resa 7% annuo no agenzie tel 3493623612

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