TecnoAzienda

Ristorante  Pizzeria con immobile di proprietà e appartamento | Opportunità unica.
Proponiamo una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: in vendita lintero immobile commerciale con attività di ristorante e pizzeria, completo di appartamento, seminterrato e garage.
Situato in ottimo contesto residenziale, limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nella ristorazione acquistando direttamente le mura, garantendosi così stabilità, indipendenza e valore patrimoniale nel tempo.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, così distribuiti:
334 mq dedicati al ristorante  pizzeria, con ambienti ampi e accoglienti
circa 150 posti a sedere interni;
- plateatico esterno con circa 100 posti, ideale per la stagione estiva; 
- appartamento di circa 55 mq, perfetto come abitazione del gestore o per il personale;
- 95 mq di seminterrato, utilizzabile come magazzino, deposito o locali di servizio;
- garage di proprietà.
Questa proposta rappresenta una soluzione completa e pronta alluso, perfetta per ristoratori, famiglie del settore o investitori che desiderano unire attività commerciale e proprietà immobiliare in un unico investimento.
La presenza dellappartamento e degli ampi spazi di servizio rende la gestione dellattività comoda, funzionale e versatile.
- Immobile e attività vengono venduti insieme;
- Struttura pronta per continuare lattività di ristorazione;
- Libero da subito.
Una soluzione da vedere per chi cerca un investimento solido nel settore della ristorazione.
La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione né dell'immobile né della azienda.
Riferimento: 26459a950
Classe Energetica: Esente - KWh/mq

TecnoAzienda: Immobile con appartamento -

INDUSTRIALE VERONA EST sas

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE, CON ANNESSO PUNTO VENDITA E ABITAZIONE A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie complessiva: 440 mq 
- Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Punto vendita: Negozio di 70 mq vetrinati con magazzino interrato 
- Abitazione: 280 mq su due livelli
- Garage: Coperto
Condizioni contrattuali:
- Immobili soggetti ad IVA
- Possibilità di vendita frazionata delle unità
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

LABORATORIO A COLOGNOLA AI COLLI

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida e rinnomata zona zai di Caldiero, il nostro studio propone con incarico esclusivo capannone fronte autostrada a4 maggiori dettagli disponibili previo appuntamento presso il nostro studio. Attualmente in categoria catastale a/10. Libero da inquilini. ottimo come investimento per una rendita del 7%lordo annuo.
Riferimento: 22comm
C.E.: E IPE: 80.00 kWh/mq

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio a Colognola ai Colli (VR)

immobiliare bonetti

COLOGNOLA AI COLLI-VERONA-Vendesi capannone della superficie catastale di mq 670 circa con locale uffici/archivi annessi al piano terra e primo.

Il capannone è completo di impianto di riscaldamento in essere e di impianto elettrico e di illuminazione in essere.

il capannone è ubicato in una posizione facilmente raggiungibile dalla statale 11.

attestato energetico APE in classe D EP gl,nren 270,10 kWh

Colognola ai Colli (VR) capannone mq 670 circa

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE CON ANNESSO PUNTO VENDITA A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie complessiva: 160 mq 
- Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Punto vendita: Negozio di 70 mq vetrinati con magazzino interrato 
- Garage: Coperto
Condizioni contrattuali:
- Immobili soggetti ad IVA
- Possibilità di vendita frazionata delle unità
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

CAPANNONE OPENSPACE CON ZONA UFFICI E AMPIO SPAZIO DI MANOVRA ESTERNO A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a deposito di sistemi di sicurezza aziendali, la struttura è ubicata all'interno di un contesto industriale, in prossimità di raccordi autostradali e tangenziali.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 524 mq openspace
- Altezza interna: 6 metri
- Soppalco: Presente
- Portone carraio: Presente, di 4 metri
- Piazzale: Presente ampio spazio di manovra esterno
- Servizio igienico: Presente con antibagno
- Impianto elettrico: Presente con corrente bifasica e trifasica 
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
- Libero entro 6 mesi dalla proposta
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il comune di Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS11 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi. L'altitudine minima comunale è 23 metri, nella zona confinante con Caldiero.

CAPANNONE A COLOGNOLA AI COLLI

Adriano

Vendesi locale commerciale 7 vetrate strada ss11 vr est ottima visibilità locato fino 2036 ottimo investimento resa 7% annuo no agenzie tel 3493623612

Immobile commerciale

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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