Dati principali

146 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4654260 - 02/02/2027 (134272479) - Casa indipendente in asta a Cavarzere (VE) - Via Maresana 5 (CAP 30014) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare con garage, ubicata in località Maresana n. 5, nelle vicinanze della Frazione di San Pietro, nel comune di Cavarzere (VE). La zona è prevalentemente agricola, caratterizzata da fondi di piccole dimensioni e costruzioni rurali. Sebbene i servizi primari richiedano l'uso di mezzi privati, la posizione offre la tranquillità della campagna con la vicinanza al fiume Adige e al Parco Regionale del Veneto Delta del Po. L'edificio è stato oggetto di opere di trasformazione e ampliamento, con lavori quasi ultimati. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale lorda equivalente di circa 221,80 mq. L'accesso avviene tramite un porticato che conduce a un ampio ingresso/soggiorno. Da qui si accede alla cucina, alla lavanderia (che collega a un piccolo ripostiglio e al garage) e a un corridoio che disimpegna quattro stanze da letto e due bagni. Esternamente, sul lato est, è presente un vano adibito a centrale termica. Il garage è un unico vano di ampie dimensioni, con collegamento interno all'appartamento e accesso esterno. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di laterizio, con solai in laterocemento e copertura a falde con tegole portoghesi. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle ceramiche di buona finitura e recente applicazione. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti ceramici nei bagni e in parte della cucina. Le porte interne sono in legno tamburato, le finestre in PVC con vetrocamera e i balconi ad ante in PVC. La porta d'accesso è blindata. Gli impianti elettrico e idraulico sono autonomi e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL e irraggiamento a pavimento. È presente un impianto di climatizzazione estiva con uno split nel soggiorno. Il locale centrale

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie146 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF