alessandro

Nel centro di Portogruaro, proponiamo in vendita una proprietà composta da due lotti adiacenti e collegati, per una superficie complessiva di circa 2.100 mq, con il grande vantaggio di ingresso e uscita su due strade diverse.
La proprietà comprende:
? Lotto di 1.200 mq con abitazione esistente su 3 livelli, ideale come residenza privata, casa da ristrutturare o investimento immobiliare.
? Lotto adiacente di 900 mq, completamente integrato con il primo, edificabile in tutta la superficie ideale per realizzare ulteriori unità abitative.
Punti di forza
o Oltre 2.100 mq complessivi.
o Due lotti collegati tra loro.
o Doppio accesso carrabile e pedonale da strade differenti.
o Ottima esposizione e facile accessibilità.
o Contesto tranquillo ma comodo ai servizi e alle principali vie di collegamento.
o Soluzione con elevate potenzialità di valorizzazione futura.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Portogruaro - proprietà indipendente con terreno e

Portogruaro

Rif. 30 A Portogruaro, in una tranquilla laterale di Viale Trieste, proponiamo in vendita esclusiva un'interessante opportunità di riqualificazione immobiliare.

L'immobile è costituito da una casa singola sviluppata su un unico livello. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti: ai lati trovano spazio la cucina abitabile, il soggiorno e due ampie camere matrimoniali, mentre al termine del corridoio è presente il bagno.

L'abitazione si trova attualmente in una fase preparatoria alla ristrutturazione: pavimentazioni e pareti sono già state predisposte per il rinnovo, rappresentando un importante vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi senza dover sostenere i costi e i tempi della demolizione e della rimozione delle finiture esistenti.

La proprietà è completata da uno scoperto esclusivo, ideale per vivere gli spazi esterni e da un garage.

Punti di forza dell'immobile:

posizione tranquilla e silenziosa, in una strada interna priva di traffico;
comoda vicinanza a tutti i principali servizi;
ottima opportunità per realizzare una casa su misura, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare completamente, valorizzandone il potenziale in una delle zone residenziali più apprezzate di Portogruaro.

Casa Indipendente Portogruaro [30VRG]

Maria Teresa

In posizione centrale a 2 minuti a piedi dal centro storico di Portogruaro, nel quartiere di Santa Rita, adiacente a tutti i servizi e alle scuole, vendiamo una bellissima casa indipendente su 2 livelli + sottotetto, più giardino di circa 500 mq e garage.
In questo momento è composta da due numeri civici indipendenti (possibilità di riportarla ad un numero civico)
*Caratteristiche:
Metri quadri totali 200 mq
Poggiolo 7 mq
Garage 18.40 mq
Ripostiglio 12 mq
Giardino 500 mq
Villa anni 70 
Il pavimento al primo piano è palladiana originale
Tetto rifatto, scarichi fognari nuovi, è stato fatto a nuovo il cappotto a nord.
*Al piano terra si trovano:
Entrata, disimpegno, Soggiorno cucina, corridoio, bagno, camera da letto matrimoniale e cameretta
*Al piano primo si trovano:
Entrata, corridoio, soggiorno, poggiolo, cucina, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno.
Per ulteriori foto/video e informazioni, scrivici un messaggio in privato, risponderemo quanto prima con tutti i dettagli

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa indipendente

Mediawall srl

(Riferimento: BS-243-RV) Portogruaro località Summaga (RIF. BS-243-RV) RUSTICO - 3 CAMERE E 2 BAGNI - ZONA TRANQUILLA - AMPIO GIARDINO - 
Nella tranquilla campagna Portogruarese, proponiamo questo rustico indipendente degli anni 50, con ampie metrature!
L'immobile si sviluppa su 2 livelli; al piano terra sulla sinistra troviamo la sala da pranzo ben illuminata con adiacente cucina seguita poi da un disimpegno che collega una secchiaia e il primo bagno finestrato della casa. Sulla parte destra troviamo invece il soggiorno e la cantina. Salendo una rampa di scale si accede al primo piano, il quale offre una zona notte con ben 3 camere da letto (1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola), una zona ripostiglio e il secondo bagno finestrato della casa. Un'ultima rampa di scalette porta poi al sottotetto. 
All'esterno dell'immobile troviamo un ampio magazzino con un deposito attrezzi, e un altro stabile che veniva usato come ex fienile con zona silos. 
Entrambe le unità riportate a nuovo potranno offrire spazi per un garage con doppio posto auto o addirittura come laboratorio esterno. Infine, un ampio giardino circonda l'intera proprietà.

NB: La casa necessita di lavori, ma una volta portati a termine, offrirà grandi metrature e ottimo comfort!

Cosa aspetti, contattaci per organizzare la tua visita!

Rustico a Portogruaro

(Riferimento: BS-013-RV) Portogruaro (Rif: BS-013-RV) CASA MEDIEVALE INDIPENDENTE DELL'XI SECOLO - CENTRO STORICO - 2 CAMERE 2 BAGNI - RISTRUTTURATA NEL 2014 - CLASSE ENERGETICA B - 4 POSTI AUTO SCOPERTI - SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE
Nel cuore pulsante del Centro Storico di Portogruaro, a due passi dai suggestivi portici, dal Duomo e dal fiume Lemene, questa incantevole casa indipendente - originaria dell'XI secolo - è stata riportata a nuova vita con una ristrutturazione totale e curata nei minimi dettagli nel 2014.
L'intervento ha elevato l'immobile alla Classe Energetica B, grazie a soluzioni all'avanguardia come il cappotto esterno in Stiferite da 12 cm, infissi in alluminio con triplo vetro antieffrazione, scuri in alluminio effetto legno completi di zanzariere, portone blindato in alluminio, tetto in legno isolato e ventilato, solai in cemento armato, caldaia a condensazione, impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento completamente rinnovati, climatizzatore in pompa di calore con funzione di purificazione dell'aria e mobilio e finiture di pregio.

Sviluppata su due livelli per un totale di 90 mq, la casa si presenta luminosa e accogliente grazie all'esposizione sud-ovest, che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Al piano terra, l'ingresso si apre direttamente su un salotto open-space con cucina a vista, collegato a un bagno finestrato con doccia; qui troviamo anche due pratiche nicchie, una adibita a sottoscala ripostiglio e l'altra predisposta per un camino a legna interno o un elegante BBQ esterno coperto.
Salendo le scale, un disimpegno conduce alle due camere da letto di 12 mq e 9 mq (unibili in un'unica da 21mq) e al secondo bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi.
All'esterno, lo spazio privato pavimentato permette di parcheggiare comodamente fino a 4 automobili, mentre una tettoia di circa 7 mq può essere trasformata in un terrazzo vivibile, accessib

Indipendente a Portogruaro

Agenzia Immobiliare Domini

Vendiamo a Portogruaro importante villa con parco, sviluppata su più livelli, caratterizzata da spazi generosi e una distribuzione funzionale.
L'atrio ingresso da su un ampio e luminoso soggiorno e sulla cucina pranzo dai quali si accede ad una zona porticata e al parco antistante con alberature ad alto fusto. Dall'atrio si accede alla zona notte dove troviamo 3 ampie camere un bagno ed un servizio igienico. Al piano superiore un ampio disimpegno collega un'ampia camera padronale con angolo salottino, terrazzo privato e un ripostiglio, un servizio igienico, un piccolo magazzino e un ampio terrazzo prendisole.
Al piano terra, dedicato ai servizi, troviamo una taverna con caminetto, 2 ampi garage, 2 cantina e magazzino.
Adiacente all'abitazione, un piccolo magazzino utile come deposito attrezzi, offrendo ulteriore comfort e versatilità.
La posizione garantisce tranquillità e ottimi collegamenti con autostrada e stazione ferroviaria, ideali per spostamenti rapidi.
Contattaci ora per maggiori informazioni e scopri dettagli che potrebbe sorprenderti.

Villa indipendente con parco

PORTO ASSOCIATI sas

Villa indipendente di nuova costruzione su unico livello con ampio giardino privato
Se sogni una casa moderna, funzionale e tutta su un unico piano, questa è la soluzione che stavi aspettando.
Di nuova costruzione e realizzata con tecnologie di ultima generazione, questa abitazione coniuga comfort, efficienza energetica e ambienti pensati per la vita di tutti i giorni.
L'ingresso si apre su una luminosa zona living open space, caratterizzata da soffitti alti con travi in legno a vista che donano un elegante stile rustico-contemporaneo. Le ampie vetrate garantiscono grande luminosità e permettono un accesso diretto al giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
La zona notte, ben separata, ospita tre spaziose camere da letto e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.
Completa la proprietà un garage ampio e luminoso, oltre a un pratico ripostiglio di circa 70 mq ricavato nel sottotetto, perfetto come deposito o spazio accessorio.
All'esterno, un giardino di circa 250 mq circonda l'abitazione, offrendo lo spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per i bambini o per chi desidera un angolo verde tutto da vivere.
Grazie all'elevata classe energetica e alle moderne tecnologie costruttive, questa villa garantisce bassi consumi, massimo comfort abitativo e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.
Una casa pronta ad accogliere la tua famiglia, dove qualità, comfort e design si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PORTOGRUARO

Se stai cercando un immobile di nuova costruzione in una zona tranquilla del Portogruarese, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te.
Proponiamo una villetta a schiera di testa con giardino, allo stato di grezzo avanzato, perfetta per essere rifinita e personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato si trova un'ampia e luminosa cantina, facilmente adattabile a sala hobby o area relax. Al piano terra si sviluppa la zona principale della casa, composta da un'area esterna con terrazzo e portico di circa 30 m², una cucina open space, due camere da letto, disimpegno e bagno. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove è presente una soffitta praticabile, ideale come comodo spazio di deposito.
Il vero punto di forza di questa proprietà è la possibilità di personalizzazione, che consente di modellare gli ambienti in base alle proprie necessità.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia.

VILLA A SCHIERA A PORTOGRUARO

claudio

Porzione di trifamiliare in via Botticelli n.11 a Portogruaro

Villetta a schiera

A due passi dal centro storico di Portogruaro, in posizione strategica e ben servita, questa villa da ristrutturare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione.
Con uno scoperto di 800 mq, un'organizzazione degli ambienti funzionale e una veranda riservata sul verde retrostante, questa proprietà offre tutto il potenziale per diventare una residenza accogliente e versatile.
La villa si sviluppa su due livelli: al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una cucina luminosa, collegata direttamente alla veranda affacciata sul giardino interno, ideale per momenti di relax in totale privacy.
Al piano terra, gli spazi comprendono una spaziosa taverna, uno studio, un servizio aggiuntivo, un ripostiglio e un garage interno. In aggiunta, un secondo ampio garage di 42 mq in un fabbricato adiacente offre ulteriori opzioni di utilizzo.
Grazie alla sua posizione comoda ai servizi e alla vicinanza al centro, questa villa è una soluzione ideale per chi desidera abitare in una zona pratica e ben collegata.
Non perdere questa occasione! Contattaci ora per saperne di più e prenotare una visita.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Portogruaro Villa indipendente con ampio giardino

Rif. 59 Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Portogruaro, in una tranquilla stradina secondaria riservata ai soli residenti e lontana dal traffico, proponiamo in vendita esclusiva una splendida abitazione singola degli anni '80, curata con attenzione e mantenuta nel tempo grazie a costanti interventi di manutenzione da parte dell'attuale proprietà.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro storico, le scuole e tutti i principali servizi cittadini sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, pur godendo di un contesto estremamente silenzioso e riservato.

LA ZONA GIORNO

La casa si sviluppa su piani sfalsati, soluzione architettonica che dona movimento e carattere agli ambienti. Attraverso pochi gradini esterni si accede direttamente alla zona giorno rialzata, composta da un accogliente soggiorno comunicante con la cucina abitabile, spazi luminosi e ben distribuiti, pensati per la vita quotidiana della famiglia.

LA ZONA NOTTE

Salendo di pochi gradini si raggiunge la zona notte principale, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una camera singola con terrazzino ed un bagno recentemente ristrutturato, moderno e funzionale, dotato di ampio box doccia. Proseguendo ancora, la mansarda ospita una seconda camera matrimoniale, arricchita da un comodo bagno di servizio, ideale come stanza padronale, area ospiti o spazio indipendente per i figli.

IL PIANO SERVIZI

Al piano seminterrato e al piano terra si sviluppano gli ambienti accessori, perfetti per vivere la casa in ogni stagione: una grande taverna con caminetto a legna, ideale per cene conviviali e momenti di relax, una pratica cantina, la lavanderia con bagno completo di doccia e l'ampio garage direttamente collegato all'abitazione.

GLI ESTERNI

All'esterno, il giardino privato si sviluppa prevalentemente sul retro della proprietà, offrendo uno spazio verde raccolto, silenzioso e riservato, perfetto per chi desidera godere del

Villa singola Portogruaro [59VRG]

Paolo

Vendesi due unità residenziali poste una sopra l'altra ( piano terra e primo) facenti parte di un edificio residenziale composto da quattro unità abitative completamente separate tra loro da cielo a terra. Le due unità qui trattate sono inserite nella porzione Est (destra guardando dalla strada) e fruiscono di uno scoperto di circa 780mq. La superficie lorda di ciascun appartamento è di circa mq.110 e fruiscono ciascuno collegate ad un garage di circa 17mq. lordi. La costruzione e finiture sono tipiche degli anni 1965 tanto che hanno ottenuto l'agibilità il 02/11/1967 . Gli appartamenti sono stati abitati fino qualche anno fa e tenuti in ordinaria manutenzione ma necessitano ora almeno di un sostanzioso intervento di manutenzione straordinaria. La distribuzione interna dei due appartamenti è similare e sono composti da ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, due camere singole ed una matrimoniale ed un bagno. Gli impianti sono presenti ma con utenze staccate e caldaia fuori servizio. Muratura e strutture sono di buona qualità e non presentano segni di fessurazioni o cedimenti. La classe energetica prevista è "G" ed è ora in fase di definizione. Il prezzo richiesto è di Euro 130.000.000 (centotrentamila) da intendersi a corpo per tutte le unità immobiliari leggermente trattabile in funzione delle condizioni di pagamento e di quanto sarà possibile accordare per sgombero locali od altro in fase di sopralluogo. Si richiede una reciproca serietà e coerenza motivo per cui si predilige un primo contatto tramite posta elettronica per poi passare a trattativa diretta se seriamente interessati .

Unità immobiliare

Dario

In Vendita a Portogruaro bifamiliare degli anni 80 in ottime condizioni appena ridipinta internamente ed esternamente libera da subito.
La casa si presenta in ottime condizioni: infissi in vetrocamera, climatizzatori, predisposizione stufa a pellet e caldaia nuova con appena eseguita manutenzione.
Al piano terra troviamo un ingresso elegante, luminoso e grande soggiorno con caminetto, ampia cucina con annesso terrazzo.
Al piano primo la zona notte offre tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e terrazza
Al piano seminterrato una taverna con caminetto, cantina con cassaforte a muro, bagno finestrato, ripostiglio ampio, lavanderia e garage.
Completa la proprietà uno scoperto privato di circa 455mq. con casetta in legno per deposito attrezzi già montata.
La posizione è ottima a 10 minuti dal centro a piedi, scuole medie ed elementari a 400mt, supermercati a 500mt, poste a 200 mt, farmacia a 600mt, ospedale a 800mt, banche a 600mt ecc
Il sito permette di caricare solo 12 foto, per chi volesse, posso inviarne molte altre in privato .
Contatti solo telefonici al 347-2402168, astenersi agenzie e telemarketing

Bifamiliare a due passi dal centro di Portogruaro

PORTOGRUARO VENDIAMO Casa CON DUE UNITA' ABITATIVE ZONA CENTRO
Scopri l'opportunità di vivere in una casa singola con due appartamenti indipendenti, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Portogruaro. In una posizione strategica, vicina a tutti i servizi ma protetta dal caos cittadino, questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca tranquillità e connessione.
La casa è da ristrutturare e si sviluppa su due livelli:
o Piano terra: appartamento con cucina, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio.
o Primo piano: appartamento con cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazze.
Completano la proprietà ripostigli esterni e un ampio giardino piantumato di 200 mq.
Ideale per due famiglie dello stesso nucleo, che vogliono vivere vicine ma con totale indipendenza.
Non perdere questa occasione unica: una casa così, in una posizione così privilegiata, è difficile da trovare!
Chiama ora e scopri tutti i dettagli. Vieni a vedere di persona il potenziale che questa proprietà può offrirti. Ti aspettiamo!

Casa con 2 appartamenti centro Portogruaro

Rif. 67 VILLA SIGNORILE A PORTOGRUARO "Prestigio, riservatezza e il fascino delle grandi residenze nel cuore della zona Frati"

Nella rinomata zona Frati, a ridosso del centro storico di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva un'elegante villa singola edificata negli anni '70. La proprietà si distingue per gli ampi spazi abitativi, la solida struttura tipica delle costruzioni di pregio dell'epoca e un giardino di pertinenza di circa 500 mq, che garantisce privacy e vivibilità all'esterno.

L'accesso all'abitazione avviene sia tramite ingresso carrabile, che conduce direttamente al garage, sia attraverso un ingresso pedonale che accompagna al signorile portico d'ingresso. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da una facciata in pietra a vista e da grandi finestrature che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi.

Al piano principale, l'atrio d'ingresso introduce alla zona giorno: da un lato si trova uno studio, mentre dall'altro si sviluppano un'ampia cucina abitabile e un soggiorno di generose dimensioni, oltre a un bagno di servizio.

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali molto spaziose, entrambe con terrazzo in comune, una camera singola e un bagno finestrato. Ulteriori scale conducono infine al sottotetto, dove sono presenti locali adibiti a ripostiglio.

Al piano seminterrato, collegato internamente, si sviluppa una grande taverna con camino a legna, ideale come ambiente conviviale, oltre al garage e a un comodo vano lavanderia.

La villa, pur necessitando di interventi di ammodernamento, conserva intatto il fascino originario e la solidità costruttiva tipica delle abitazioni di quell'epoca, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera valorizzare e personalizzare ampi spazi in una delle zone più ricercate di Portogruaro.

Villa singola Portogruaro [67VRG]

Rif. 71 Ad un paio di Km dal centro storico di Portogruaro, in zona residenziale comoda ai servizi quali scuole, supermercati ed uffici pubblici, proponiamo in vendita esclusiva, grande casa singola disposta su tre livelli.
Ristrutturata parzialmente negli anni Ottanta, l'abitazione si compone, al piano terra, di una grande zona giorno con sala da pranzo e cucina, una prima camera da letto, il bagno ed un comodo ripostiglio, al piano primo invece, com'era d'abitudine, insiste la zona notte, nella quale troviamo quattro camere da letto di generose dimensioni, al piano sottotetto, invece, la grande soffitta con travi a vista.
Adiacente al blocco principale, e preceduta da un grande porticato, troviamo quello che un tempo era la stalla, composta da due vani al piano terra, e dall'ex fienile al piano primo.
Infine, accessorio all'immobile, il garage.
Dotata di un grande giardino ed in posizione comoda ma riservata, l'abitazione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, per renderla la casa perfetta per coloro che cercano quegli spazi che ad oggi non esistono più.

Casa Indipendente Portogruaro [71VRG]

dove.it

Rif:DV-12212 (127160105) - [Rif. DV-12212] Proponiamo in vendita una casetta indipendente di 80 mq commerciali situata in Via Loredan a Portogruaro, in contesto molto tranquillo e residenziale.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una disposizione interna semplice ma ben organizzata, che rende gli spazi facilmente personalizzabili.
 L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale che rappresenta il cuore della casa. La zona giorno è pensata per garantire comfort e praticità, con spazio sufficiente per area relax e zona pranzo. Dal soggiorno si accede, da una parte alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale di comode dimensioni e un bagno con doccia, funzionale e ben arieggiato grazie alla presenza della finestra; dall'altra una camera singola e/o guardaroba.
 Un posto auto scoperto completa la proprietà.
 La disposizione su un unico livello rende la casa particolarmente comoda e adatta a diverse esigenze abitative, sia per giovani coppie, sia per chi desidera evitare scale interne.
 L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed è classificato in classe energetica E.

 La posizione in Via Loredan, a Portogruaro, consente di vivere in un'area riservata ma ben collegata ai principali servizi, negozi e vie di comunicazione, offrendo il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. Una soluzione interessante per una coppia o un single per evitare il classico appartamento con spese, usufruendo anche di una corte esclusiva con giardino.

Villetta a schiera di 80 m² con 3 locali a Portogr

Cristina

Vendo casa anni 70,composta al piano terra da ingresso, sala con cucina,salotto, 1 lavanderia/bagn nuovo,cantina. Al primo piano,corridoio,2 camere matrimoniali,1 cameretta ed 1 bagno datato,terrazzino
Giardino,garage e a fianco un altra casetta di 35 mq adibita a magazzino,non abitabile.

Casa a Mazzolada di Portogruaro

Rif. 42 LUGUGNANA - VILLETTA A SCHIERA A POCHI CHILOMETRI DAL MARE "Tra eleganza e modernità, gli spazi ideali per la famiglia"

Nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, in posizione centrale e comoda ai principali servizi e a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita esclusiva deliziosa villetta a schiera edificata nel 2007 in classe energetica C.

L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è impreziosita da spazi esterni che ne aumentano la vivibilità: un piccolo giardino accoglie l'ingresso mentre sul retro si apre un'area verde più ampia, perfetta per momenti di relax all'aperto.

ZONA GIORNO:

Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno open space caratterizzata da caldi pavimenti in cotto che donano all'ambiente un'atmosfera accogliente e ricercata. La cucina a vista, moderna e funzionale è scelta di stile ed attenzione ai materiali: uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana. Una porta finestra permette l'uscita diretta verso il giardino sul retro e garantisce un'ottima illuminazione naturale.

Un'elegante apertura ad arco collega la zona pranzo ad un piacevole salottino indipendente, uno spazio intimo e rilassante inondato di luce naturale grazie alla favorevole esposizione a sud. La scala a vista, inserita armoniosamente nell'ambiente, conduce al piano superiore. Completa il piano terra una pratica lavanderia con box doccia.

ZONA NOTTE:

La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale con travatura a vista, un bagno moderno dotato di box doccia, una camera singola attualmente utilizzata come studio con accesso al poggiolo e un'ulteriore stanza versatile che può essere facilmente adattata come terza camera, cabina armadio o spazio guardaroba.

Sul lato dell'abitazione si sviluppa inoltre un piacevole portico coperto, perfetto per trascorrere momenti conviviali con familiari e amici, in un contesto riservato e protetto.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato

Villa a schiera Portogruaro [42VRG]

Desideri una villa indipendente immersa nella tranquillità, a pochi minuti da tutti i servizi?
La nostra agenzia propone un immobile situato a Portogruaro, nella tranquilla frazione di Summaga.
La proprietà si trova in una zona riservata e immersa nel verde, lontana dal caos cittadino, ideale per chi desidera privacy e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il giardino di circa 1.800 m², ricco di alberi e piante di diverse varietà, incornicia l'abitazione rendendola un luogo estremamente piacevole e armonioso.
Per accedere all'immobile si attraversa un ampio porticato con vista sul giardino, che conduce alla luminosa zona giorno. Qui troviamo cucina e soggiorno separati: il soggiorno è impreziosito da un bellissimo caminetto a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde; la cucina è abitabile e spaziosa, con la possibilità di ospitare pranzi e cene in compagnia.
Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da un bagno e quattro camere da letto, di cui una con terrazzo.
Completano la proprietà due garage al piano terra, una taverna, un bagno di servizio e una lavanderia.
L'immobile dispone inoltre di una cantina di circa 80 m², un tempo utilizzata come laboratorio per la produzione di vino: uno spazio versatile che può mantenere la stessa funzione oppure essere adibito ad altri utilizzi in base alle proprie esigenze.
Per scoprire questa proprietà e ricevere maggiori informazioni, contatta l'agenzia e fissa un appuntamento.

VILLA SINGOLA A PORTOGRUARO

Claudio

Aqquisto diretto ndal Costruttore senza intermediazioni

Fabbricato trifamiliare a schiera

Rif. 66 VILLA SIGNORILE DI AMPIE DIMENSIONI A PORTOGRUARO "Eleganza senza tempo e finiture di pregio in un contesto di assoluta tranquillità"

Inserita in un quartiere residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita esclusiva questa stupenda villa signorile edificata nel 1990 ed inserita su lotto di circa 2.000 mq di giardino curato con ottima esposizione.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e si distingue per architettura equilibrata, solida tecnica costruttiva e finiture di alto livello, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla luminosità naturale degli ambienti.
L'esposizione a sud e la presenza di ampi porticati rendono la casa estremamente luminosa e perfettamente integrata con il verde circostante.


PIANO TERRA - ZONA GIORNO

L'accesso avviene tramite un vialetto che attraversa il giardino e conduce al portico d'ingresso. Varcata la soglia, si viene immediatamente colpiti dalla:

- continuità visiva degli spazi

- straordinaria luminosità

- pregiata pavimentazione in seminato veneziano, che caratterizza l'intero piano e dona unicità e valore all'abitazione

Il piano terra ospita un ampio ambiente open-space, articolato in:

- zona soggiorno di grande respiro, impreziosita da camino a legna

- zona pranzo centrale e perfettamente integrata

- cucina abitabile, separata ma comunicante, con accesso diretto ai portici, ideale per vivere l'esterno in continuità con gli spazi interni

Completano il livello:

- bagno con antibagno

- lavanderia dedicata

- ampio vano polifunzionale, perfetto come studio professionale, sala hobby o da addattare in base alle proprie esigenze.

- garage doppio collegato direttamente all'abitazione


 PIANO PRIMO - ZONA NOTTE

Il piano superiore è destinato alla zona notte e colpisce per l'eleganza e la qualità dei materiali utilizzati, stupenda la pavimentazione in legno e la travatura a vista.

La disposizione prevede:

- due camere matrimoniali 

Villa singola Portogruaro [66VRG]

ZGF Multiservice

In contesto tranquillo e residenziale proponiamo villetta bifamiliare in ristrutturazione, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi comodi e un'ottima vivibilità esterna.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Il piano terra è composto da un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto al giardino e agli spazi esterni, oltre a angolo cottura e servizi.

Al primo piano troviamo la zona notte con numero 3 camere da letto e servizi, con disimpegno centrale che garantisce ordine e praticità nella gestione degli ambienti.

Completa la proprietà l'area esterna composta da:

giardino in comune

verde privato esclusivo, ideale per chi ama vivere all'aperto.

Il prezzo indicato non include il garage. Garage disponibile con costo aggiuntivo di ? 15.000.

Villa bifamiliare via Fausta 45/a, Lugugnana

Rif. 19 Nel cuore del Centro Storico di Portogruaro, in uno degli angoli più suggestivi della città, proponiamo in vendita una residenza storica unica nel suo genere, situata nel caratteristico Borgo San Gottardo.
La posizione è semplicemente incantevole: a pochi passi da tutti i servizi e dalle vie più vive del centro, ma al tempo stesso inserita in una corte interna privata, che garantisce tranquillità, riservatezza e assenza di traffico e rumore. Da qui si gode anche di un affascinante affaccio sul fiume Lemene, cornice naturale di grande bellezza che impreziosisce l'abitazione.
L'immobile si compone di tre distinti corpi di fabbrica, collegati tra loro e ricchi di dettagli d'epoca che conservano il fascino autentico delle case storiche portogruaresi.
La prima unità, sviluppata su tre livelli, accoglie al piano terra una zona giorno accogliente con angolo cottura, sala da pranzo e un suggestivo caminetto a legna.
Al primo piano troviamo una camera matrimoniale e un bagno con doccia, mentre al secondo piano si sviluppano una seconda camera e un ulteriore bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia.
La seconda unità, collegata internamente, si estende su un unico livello e offre spazi generosi e luminosi: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un corridoio che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo privato affacciato direttamente sul fiume - un vero e proprio angolo di quiete.
A completare la proprietà, in fondo alla corte interna, un ampio magazzino di circa 77 m², ideale come deposito, laboratorio o spazio polifunzionale, affacciato su un gradevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'abitazione, che è abitabile da subito, offre un grande potenziale di valorizzazione: con un intervento di ristrutturazione mirato, può trasformarsi in una dimora esclusiva, capace di coniugare il fascino storico con il comfort moderno.

Casa Indipendente Portogruaro [19VRG]

Rif. 41 Situata nella tranquilla località di Pradipozzo, a pochi minuti da Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva questa elegante villetta bifamiliare, ristrutturata nel 2016, che offre comfort, qualità e un' atmosfera accogliente. La posizione è ideale per chi ricerca la serenità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Al piano terra, l'abitazione ci accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno, composta da una cucina separata di gusto raffinato e un elegante soggiorno separato. Completano il piano una pratica lavanderia ed un comodo ripostiglio.
Salendo al piano primo tramite la scala di design in legno, troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una camera doppia, entrambe caratterizzate da un soffitto interamente travato e da materiali di pregio. Inoltre, il bagno, moderno e funzionale è stato curato nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort.
All'esterno, la casa è circondata sui tre lati liberi da uno spazio completamente pavimentato, infine, una graziosa casetta esterna, offre un ulteriore spazio di deposito o per essere adibita a piccola area hobby.
L'immobile rappresenta un perfetto esempio di comfort abitativo: cappotto esterno per un eccellente isolamento termico, tetto revisionato nel 2022 con cambio guaina, predisposizione all'installazione del condizionatore per il massimo benessere in ogni stagione e caldaia a condensazione di ultima generazione recentemente sostituita.
Questa villetta rappresenta quindi la scelta migliore per chi desidera trasferirsi in una casa elegante ed al contempo funzionale, pronta per essere abitata.

Villa bifamiliare Portogruaro [41VRG]

Rif. 14 Prestigiosa villa singola con ambienti ampi, luminosi e pensati per vivere la famiglia e l'ospitalità in un'atmosfera accogliente e senza tempo.
Ci troviamo a soli 4 km dal centro storico di Portogruaro: una tranquilla zona residenziale, conosciuta per la sua vivibilità. Qui la quiete della campagna incontra la comodità dei servizi, offrendo il contesto ideale a chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alle comodità quotidiane.
Varcando il porticato d'ingresso, si entra in un mondo fatto di calore e possibilità: al piano terra è presente una cucina abitabile, pratica e funzionale, una grande stanza che potrà diventare il rifugio creativo di chi la vivrà, convertendola in sala giochi, biblioteca, palestra, o semplicemente lo spazio dei sogni. A completare questo livello, una comoda lavanderia, una taverna ampia ed accogliente con caminetto a legna che invita a riunirsi nelle serate invernali, una cantina e un garage doppio di 30 mq.
Salendo invece verso la zona principale della casa, la luce diventa protagonista: uno studio con affaccio su terrazzo regala ispirazione e tranquillità, mentre il soggiorno, sviluppato su due volumi e arricchito da un grande camino in muratura, è pensato per accogliere i momenti conviviali in famiglia.
La zona notte, intima e riservata, ospita tre camere: una camera per gli ospiti, una singola, e la suite padronale con bagno privato e terrazzo esposto a nord-est. Da qui lo sguardo si apre sul magnifico giardino che abbraccia l'intera proprietà: oltre 1.800 mq piantumati, un'oasi di verde e serenità che regala colori e profumi in ogni stagione.

Villa singola Portogruaro [14VRG]

Rif. 79 In località Pradipozzo, a pochi chilometri dai centri di Portogruaro e Concordia Sagittaria, proponiamo in vendita esclusiva abitazione singola inserita in un lotto di circa 1500mq con potenziale edificatorio che permetterebbe altresì la costruzione di più unità abitative a seconda delle esigenze e progetti del costruttore.
L'abitazione edificata sul finire degli anni '50 necessita di interventi di ristrutturazione ed ammodernamento degli impianti e si estende su una superficie complessiva di circa 155mq più delle pertinenze e ripostigli che si sviluppano sul retro per ulteriori 90mq, sfruttabili come cubatura utile per un progetto di riqualifica.
Disposta su due livelli, al piano terra troviamo una camera da letto, la zona giorno composta da un vano pranzo/soggiorno, cucina separata con sbratta come da usanza dell'epoca costruttiva, un bagno, più ulteriori vani collegati, che in un'ottica di riqualifica offrono ampie opportunità di adattamento in base delle proprie esigenze.
Le scale, corpo centrale dell'abitazione, conducono al piano superiore dove trovano spazio tre ampie camere da letto.
Sul retro, addossate all'abitazione, una tettoia di circa 20mq, il vecchio granaio al piano primo e alcune tettoie un tempo utilizzate come ricovero attrezzi ed animali.
Per ulteriori informazioni sull'immobile, sulle opportunità di riqualifica e potenziale edificatorio del lotto, non esitare a contattarci per un appuntamento con il nostro responsabile vendite.

Casa Indipendente Portogruaro [79VRG]

Rif. 33 Nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, in un tranquillo quartiere residenziale a due passi dai servizi al cittadino ed a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita esclusiva deliziosa villetta a schiera che si sviluppa su due livelli terra cielo.
L'abitazione, edificata all'inizio degli anni 2000, si contraddistingue per la qualità e l'ampiezza degli spazi interni e per le finiture ed i dettagli che la proprietà ha sapientemente selezionato in fase di costruzione.
Ad accoglierci troviamo il giardinetto antistante all'abitazione con accesso carrabile motorizzato che conduce al portico dove poter riparare l'auto.
L'abitazione dallo stile classico, impreziosita da pavimenti in cotto, si compone al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al giardinetto sul retro più un bagno con vasca.
Salendo le scale si giunge al reparto notte dove un corridoio con pratico armadio a muro suddivide la camera matrimoniale, la singola con accesso al terrazzino, un ulteriore stanza attualmente adibita a camera e il bagno con box doccia.
Il giardino sul retro è ideale per godere appieno della tranquillità e riservatezza che la zona offre altresì perfetto per momenti conviviali con amici e famiglia.
A completamento, la lavanderia accessibile da entrambi i lati del giardino, rappresenta un ulteriore spazio funzionale da destinare a molteplici usi ed adattabile secondo le proprie necessità.
Un'abitazione rifinita con gusto ed attenzione ai particolari che sfrutta sapientemente gli spazi a disposizione, adatta a famiglie che ricercano tranquillità e qualità abitativa nonchè opportunità interessante per coloro che cercano una seconda casa vicina al mare in località servita.

Villa a schiera Portogruaro [33VRG]

Giancarlo Crepaldi

Vendo immobile da restaurare, o demolire e ricostruire, su un lotto di circa 500 mq. L'immobile si trova in via Verdi 32 a Portogruaro a pochi passi dalla chiesa Beata Maria Vergine, dalla Coop, dalle scuole, farmacia e tanti altri servizi disponibili in viale Trieste. La cubatura esistente permette la realizzazione di una villetta a un solo piano con un'entrata, salotto living di oltre 40 mq , la realizzazione di tre camere, 2 matrimoniali e una terza ( o ufficio) di generose dimensioni, 2 comodi bagni + lavanderia. 
In locale separato la sala termica, anch'essa di generose dimensioni. che può essere utilizzata come ripostiglio per biciclette o attrezzi da giardino o altro...
Nei render allegati alcuni esempi di possibili realizzazioni.

Casetta con giardino a un solo piano

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Si prega di leggere l'annuncio nella sua interezza e contattarci solo se seriamente interessati.
Privato vende ampia villa immersa nel verde, situata nella tranquilla periferia di Portogruaro.
La proprietà, edificata negli anni '80 e già libera, è circondata da un parco di circa 6000 mq con ulteriore terreno agricolo di circa 3000 mq. Completano la proprietà alcune pertinenze attualmente adibite a deposito attrezzi e laboratorio.
Ci troviamo in un contesto molto riservato, ideale per chi desidera spazio, natura e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è infatti strategica: a circa 4 km dal centro di Portogruaro (VE) e a pochi minuti dall'autostrada A4 e linea ferroviaria Venezia - Trieste.
La proprietà è strutturalmente in buone condizioni; mentre gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione e ammodernamento (ricordiamo che la villa è stata edificata negli anni '80).
Distribuzione degli spazi:
o Piano seminterrato: garage doppio, ampia doppia cantina, grande taverna con caminetto, bagno, lavanderia, ripostiglio.
o Piano terra (principale): ampio ingresso, cucina (con spolert) con saletta, grande soggiorno, veranda con caminetto e porte-finestre ad arco, tre camere e due bagni.
o Piano superiore: grande mansarda con travi a vista e affaccio sul tramonto, doppia soffitta e terrazzino a vasca.
Gli ampi spazi offrono numerose possibilità oltre all'uso residenziale (studi professionali, piccole attività produttive artigianali, piccola fattoria didattica, allevamento o pensione per animali, eccetera - possibilità di realizzare piscina, campi da tennis o altre strutture).
Nella proprietà è presente un pozzo freatico (acqua non potabile, proveniente dalla falda superficiale, utile per giardinaggio, attività agricole e piccoli animali da allevamento) e, chiaramente, un'area adibita ad orto. Sono poi presenti alberi da frutto (fichi, piccole pere e mele, susine gocce d'oro, corbezzoli) e nella proprietà è possibile raccogliere alcune erb

Villa con ampio giardino (periferia Portogruaro)

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