Dario

In Vendita a Portogruaro bifamiliare degli anni 80 in ottime condizioni appena ridipinta internamente ed esternamente libera da subito.
La casa si presenta in ottime condizioni: infissi in vetrocamera, climatizzatori, predisposizione stufa a pellet e caldaia nuova con appena eseguita manutenzione.
Al piano terra troviamo un ingresso elegante, luminoso e grande soggiorno con caminetto, ampia cucina con annesso terrazzo.
Al piano primo la zona notte offre tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e terrazza
Al piano seminterrato una taverna con caminetto, cantina con cassaforte a muro, bagno finestrato, ripostiglio ampio, lavanderia e garage.
Completa la proprietà uno scoperto privato di circa 450mq. con casetta in legno per deposito attrezzi già montata.
La posizione è ottima a 10 minuti dal centro a piedi, scuole medie ed elementari a 400mt, supermercati a 500mt, poste a 200 mt, farmacia a 600mt, ospedale a 800mt, banche a 600mt ecc
Il sito permette di caricare solo 12 foto, per chi volesse, posso inviarne molte altre in privato .
Contatti solo telefonici al 347-2402168, astenersi agenzie e telemarketing

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bifamiliare a due passi dal centro di Portogruaro

Mediawall srl

(Riferimento: BS-013-RV) Portogruaro (Rif: BS-013-RV) CASA MEDIEVALE INDIPENDENTE DELL'XI SECOLO - CENTRO STORICO - 2 CAMERE 2 BAGNI - RISTRUTTURATA NEL 2014 - CLASSE ENERGETICA B - 4 POSTI AUTO SCOPERTI - SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE
Nel cuore pulsante del Centro Storico di Portogruaro, a due passi dai suggestivi portici, dal Duomo e dal fiume Lemene, questa incantevole casa indipendente - originaria dell'XI secolo - è stata riportata a nuova vita con una ristrutturazione totale e curata nei minimi dettagli nel 2014.
L'intervento ha elevato l'immobile alla Classe Energetica B, grazie a soluzioni all'avanguardia come il cappotto esterno in Stiferite da 12 cm, infissi in alluminio con triplo vetro antieffrazione, scuri in alluminio effetto legno completi di zanzariere, portone blindato in alluminio, tetto in legno isolato e ventilato, solai in cemento armato, caldaia a condensazione, impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento completamente rinnovati, climatizzatore in pompa di calore con funzione di purificazione dell'aria e mobilio e finiture di pregio.

Sviluppata su due livelli per un totale di 90 mq, la casa si presenta luminosa e accogliente grazie all'esposizione sud-ovest, che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Al piano terra, l'ingresso si apre direttamente su un salotto open-space con cucina a vista, collegato a un bagno finestrato con doccia; qui troviamo anche due pratiche nicchie, una adibita a sottoscala ripostiglio e l'altra predisposta per un camino a legna interno o un elegante BBQ esterno coperto.
Salendo le scale, un disimpegno conduce alle due camere da letto di 12 mq e 9 mq (unibili in un'unica da 21mq) e al secondo bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi.
All'esterno, lo spazio privato pavimentato permette di parcheggiare comodamente fino a 4 automobili, mentre una tettoia di circa 7 mq può essere trasformata in un terrazzo vivibile, accessib

Indipendente a Portogruaro

Maria Teresa

in posizione centrale a 2 minuti a piedi dal centro storico di Portogruaro, nel quartiere di Santa Rita, adiacente a tutti i servizi e alle scuole, vendiamo una bellissima casa indipendente su 2 livelli + sottotetto, più giardino di circa 500 mq.
*Caratteristiche:
Metri quadri totali 200 mq
Poggiolo 7 mq
Garage 18.40 mq
Ripostiglio 12 mq
Giardino 500 mq
Villa anni 70 
Il pavimento al primo piano è palladiana originale
Tetto rifatto, scarichi fognari nuovi, è stato fatto a nuovo il cappotto a nord.
*Al piano terra si trovano:
Entrata, disimpegno, Soggiorno cucina, corridoio, bagno, camera da letto matrimoniale e cameretta
*Al piano primo si trovano:
Entrata, corridoio, soggiorno, poggiolo, cucina, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno.
Per ulteriori foto/video e informazioni, scrivici un messaggio in privato, risponderemo quanto prima con tutti i dettagli

Villa indipendente

(Riferimento: BR-342-RV) Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTA A SCHIERA DI TESTA -POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY) - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - CLASSE A4 - 3 CAMERE 3 BAGNI - AMPIE METRATURE - COMODO GIARDINO - GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO - OTTIME FINITURE - AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA

A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo questa esclusiva villetta a schiera di testa, costruita nel 2021 e attualmente al grezzo, che viene venduta dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per famiglie si estende su 125 mq così divisi;

AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. 

AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq - perfette per figli, ospiti o studio.

ESTERNO generoso: doppia soluzione con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà.

Finiture e Costruzione
L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al piano terra (incluso garage) e legno al primo.

Investi ora e risparmia con le

Villa a schiera a Portogruaro

(Riferimento: BR-343-RV) Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTE A SCHIERA CENTRALE - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - CLASSE A4 - 3 CAMERE 3 BAGNI - AMPIE METRATURE - COMODO GIARDINO - GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO - OTTIME FINITURE - AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA

A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo queste esclusive villetta a schiera centrali, costruite nel 2021 e attualmente al grezzo, vengono vendute allo stato attuale o completate dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per grandi e piccole famiglie, offre 125 mq su due piani progettati per comfort e luminosità, in un contesto residenziale sereno tra campagna veneta e servizi urbani.

AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. 

AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq - perfette per figli, ospiti o studio.

ESTERNO generoso: con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà.

Finiture e Costruzione
L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Portogruaro

Rif. 67 VILLA SIGNORILE A PORTOGRUARO "Prestigio, riservatezza e il fascino delle grandi residenze nel cuore della zona Frati"

Nella rinomata zona Frati, a ridosso del centro storico di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva un'elegante villa singola edificata negli anni '70. La proprietà si distingue per gli ampi spazi abitativi, la solida struttura tipica delle costruzioni di pregio dell'epoca e un giardino di pertinenza di circa 500 mq, che garantisce privacy e vivibilità all'esterno.

L'accesso all'abitazione avviene sia tramite ingresso carrabile, che conduce direttamente al garage, sia attraverso un ingresso pedonale che accompagna al signorile portico d'ingresso. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da una facciata in pietra a vista e da grandi finestrature che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi.

Al piano principale, l'atrio d'ingresso introduce alla zona giorno: da un lato si trova uno studio, mentre dall'altro si sviluppano un'ampia cucina abitabile e un soggiorno di generose dimensioni, oltre a un bagno di servizio.

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali molto spaziose, entrambe con terrazzo in comune, una camera singola e un bagno finestrato. Ulteriori scale conducono infine al sottotetto, dove sono presenti locali adibiti a ripostiglio.

Al piano seminterrato, collegato internamente, si sviluppa una grande taverna con camino a legna, ideale come ambiente conviviale, oltre al garage e a un comodo vano lavanderia.

La villa, pur necessitando di interventi di ammodernamento, conserva intatto il fascino originario e la solidità costruttiva tipica delle abitazioni di quell'epoca, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera valorizzare e personalizzare ampi spazi in una delle zone più ricercate di Portogruaro.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa singola Portogruaro [67VRG]

Agenzia Immobiliare Domini

Vendiamo a Portogruaro importante villa con parco, sviluppata su più livelli, caratterizzata da spazi generosi e una distribuzione funzionale.
L'atrio ingresso da su un ampio e luminoso soggiorno e sulla cucina pranzo dai quali si accede ad una zona porticata e al parco antistante con alberature ad alto fusto. Dall'atrio si accede alla zona notte dove troviamo 3 ampie camere un bagno ed un servizio igienico. Al piano superiore un ampio disimpegno collega un'ampia camera padronale con angolo salottino, terrazzo privato e un ripostiglio, un servizio igienico, un piccolo magazzino e un ampio terrazzo prendisole.
Al piano terra, dedicato ai servizi, troviamo una taverna con caminetto, 2 ampi garage, 2 cantina e magazzino.
Adiacente all'abitazione, un piccolo magazzino utile come deposito attrezzi, offrendo ulteriore comfort e versatilità.
La posizione garantisce tranquillità e ottimi collegamenti con autostrada e stazione ferroviaria, ideali per spostamenti rapidi.
Contattaci ora per maggiori informazioni e scopri dettagli che potrebbe sorprenderti.

Villa indipendente ampie metrature a portogruaro

Rif. 71 Ad un paio di Km dal centro storico di Portogruaro, in zona residenziale comoda ai servizi quali scuole, supermercati ed uffici pubblici, proponiamo in vendita esclusiva, grande casa singola disposta su tre livelli.
Ristrutturata parzialmente negli anni Ottanta, l'abitazione si compone, al piano terra, di una grande zona giorno con sala da pranzo e cucina, una prima camera da letto, il bagno ed un comodo ripostiglio, al piano primo invece, com'era d'abitudine, insiste la zona notte, nella quale troviamo quattro camere da letto di generose dimensioni, al piano sottotetto, invece, la grande soffitta con travi a vista.
Adiacente al blocco principale, e preceduta da un grande porticato, troviamo quello che un tempo era la stalla, composta da due vani al piano terra, e dall'ex fienile al piano primo.
Infine, accessorio all'immobile, il garage.
Dotata di un grande giardino ed in posizione comoda ma riservata, l'abitazione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, per renderla la casa perfetta per coloro che cercano quegli spazi che ad oggi non esistono più.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Indipendente Portogruaro [71VRG]

dove.it

Rif:DV-12212 (127160105) - [Rif. DV-12212] Proponiamo in vendita una casetta indipendente di 80 mq commerciali situata in Via Loredan a Portogruaro, in contesto molto tranquillo e residenziale.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una disposizione interna semplice ma ben organizzata, che rende gli spazi facilmente personalizzabili.
 L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale che rappresenta il cuore della casa. La zona giorno è pensata per garantire comfort e praticità, con spazio sufficiente per area relax e zona pranzo. Dal soggiorno si accede, da una parte alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale di comode dimensioni e un bagno con doccia, funzionale e ben arieggiato grazie alla presenza della finestra; dall'altra una camera singola e/o guardaroba.
 Un posto auto scoperto completa la proprietà.
 La disposizione su un unico livello rende la casa particolarmente comoda e adatta a diverse esigenze abitative, sia per giovani coppie, sia per chi desidera evitare scale interne.
 L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed è classificato in classe energetica E.

 La posizione in Via Loredan, a Portogruaro, consente di vivere in un'area riservata ma ben collegata ai principali servizi, negozi e vie di comunicazione, offrendo il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. Una soluzione interessante per una coppia o un single per evitare il classico appartamento con spese, usufruendo anche di una corte esclusiva con giardino.

Villetta a schiera di 80 m² con 3 locali a Portogr

Ruben

Bifamiliare di 145 mq a 2 km dal centro di Portogruaro. 
Distribuita su due livelli, si presenta con un piano terra suddiviso in ampio soggiorno/cucina in open space con possibilità di dividere i due ambienti, lavanderia ed un bagno, accesso al garage doppio con soppalco e locale caldaia. 
Al primo piano 2 camere, cabina armadio ed un secondo bagno, soffitta accessibile con scala estensibile. 
La casa, di recente costruzione, è dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra e caloriferi al piano primo, caminetto a legna moderno e impianto di condizionamento dual split. 
Caldaia a metano sempre manutentata, cancello elettrico e basculante garage elettrico, giardino di oltre 350mq con doppio ingresso.
Arredato come da foto. Ulteriori foto disponibili su richiesta

Non voglio essere contattato da agenzie telemarketing o persone legate ad agenzie.

Casa indipendente

Mario

Villa singola di 198 mq su un unico livello.
Completamente rinnovata 7 anni fa con finiture di pregio e impianti moderni. Condizioni impeccabili, pronta per essere abitata da subito.
Climatizzazione e Riscaldamento:
Aria condizionata a pompa di calore in salone e in tutte le camere da letto. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a GPL e grande stufa a legna in salone.
Impiantistica e Sicurezza:
Impianti elettrico, idrico e GPL certificati a norma. Cancelli automatici, videosorveglianza con oltre 10 telecamere e impianto di allarme.
Comfort e Infissi:
Pavimenti in piastrelle moderne di alta gamma. Serramenti in PVC ad alto isolamento, tapparelle elettriche e zanzariere. Investimento documentato di 80.000€ per massima durata e risparmio energetico.
Spazi Interni:
Grande salone con cucina open-space arredata. Zona notte con 3 ampie camere e 2 bagni moderni finestrati. Sottotetto calpestabile di 160-180 mq sopra l'abitazione e ripostiglio interrato con accesso dal salone.
Dependance e Pertinenze:
Struttura sul retro con soggiorno/cucina, stufa a legna, camera e bagno. Box auto e grande tettoia per parcheggio camion o più autovetture. Cubatura residua per costruire altri 130 mq circa.
Il Parco:
Oltre 6.000 mq di terreno privato con alberi da frutto, gazebo e pozzo acqua.
Posizione e Servizi:
Zona residenziale tra Cinto Caomaggiore e Portogruaro.
Pista ciclopedonale adiacente alla casa.
Servizi a 800 metri (Scuole, Supermercato, Posta, Banche).
Stazione FS Portogruaro a 4 km, Casello Autostradale a 2 km.
Mare a 18 km e fermata bus a 10 metri.
Note:
Vendita diretta da privato (Mario), arredamento incluso.

Prestigiosa Villa Singola su unico livello con Par

Cristina

Vendo casa anni 70,composta al piano terra da ingresso, sala con cucina,salotto, 1 lavanderia/bagn nuovo,cantina. Al primo piano,corridoio,2 camere matrimoniali,1 cameretta ed 1 bagno datato,terrazzino
Giardino,garage e a fianco un altra casetta di 35 mq adibita a magazzino,non abitabile.

Casa a Mazzolada di Portogruaro

A due passi dal centro storico di Portogruaro, in posizione strategica e ben servita, questa villa da ristrutturare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione.
Con uno scoperto di 800 mq, un'organizzazione degli ambienti funzionale e una veranda riservata sul verde retrostante, questa proprietà offre tutto il potenziale per diventare una residenza accogliente e versatile.
La villa si sviluppa su due livelli: al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una cucina luminosa, collegata direttamente alla veranda affacciata sul giardino interno, ideale per momenti di relax in totale privacy.
Al piano terra, gli spazi comprendono una spaziosa taverna, uno studio, un servizio aggiuntivo, un ripostiglio e un garage interno. In aggiunta, un secondo ampio garage di 42 mq in un fabbricato adiacente offre ulteriori opzioni di utilizzo.
Grazie alla sua posizione comoda ai servizi e alla vicinanza al centro, questa villa è una soluzione ideale per chi desidera abitare in una zona pratica e ben collegata.
Non perdere questa occasione! Contattaci ora per saperne di più e prenotare una visita.

Villa indipendente con ampio giardino

Agenzia Porto

Vendesi al confine tra Veneto e Friuli Venezia Giulia, a 10 minuti dal centro di Portogruaro, villa con ampio giardino, disposta su un unico livello, con portico, composta da 3 camere, due bagni, cucina abitabile, salotto, ampio garage, due posti auto coperti con piccolo deposito in corpo staccato.

Villa con giardino

PORTOGRUARO VENDIAMO Casa CON DUE UNITA' ABITATIVE ZONA CENTRO
Scopri l'opportunità di vivere in una casa singola con due appartamenti indipendenti, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Portogruaro. In una posizione strategica, vicina a tutti i servizi ma protetta dal caos cittadino, questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca tranquillità e connessione.
La casa è da ristrutturare e si sviluppa su due livelli:
o Piano terra: appartamento con cucina, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio.
o Primo piano: appartamento con cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazze.
Completano la proprietà ripostigli esterni e un ampio giardino piantumato di 200 mq.
Ideale per due famiglie dello stesso nucleo, che vogliono vivere vicine ma con totale indipendenza.
Non perdere questa occasione unica: una casa così, in una posizione così privilegiata, è difficile da trovare!
Chiama ora e scopri tutti i dettagli. Vieni a vedere di persona il potenziale che questa proprietà può offrirti. Ti aspettiamo!

Casa con 2 appartamenti centro Portogruaro

Rif. 53 Proposta in vendita esclusiva dall'Agenzia Gabetti di Portogruaro, presentiamo casa singola situata in Via Levada 104, in una zona residenziale strategicamente collegata ai principali servizi, allo svincolo autostradale e alla statale Triestina in direzione San Stino.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità quotidiana.

L'abitazione, completamente ristrutturata intorno al 2020, si distingue per l'accurata ridistribuzione degli spazi interni e per il rifacimento totale degli impianti, sia elettrico che idraulico. Il bagno è stato realizzato ex novo e l'immobile è stato ulteriormente valorizzato dall'installazione di un impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo, collegato all'impianto elettrico, alla caldaia e al boiler, garantendo efficienza e risparmio energetico.

Uno dei principali punti di forza è lo sviluppo interamente su un unico livello, caratteristica sempre più ricercata per comfort e funzionalità.

L'ingresso avviene attraverso un grazioso porticato che accompagna all'interno dell'abitazione, dove si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, impreziosita dalla presenza di una caratteristica stufa a legna.

Un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da:

- bagno finestrato con comoda doccia e angolo lavanderia

- camera matrimoniale

- seconda camera dalle dimensioni generose, ben oltre la classica singola

Esternamente la proprietà dispone di un ulteriore vano adibito a ripostiglio e di uno spazio coperto utilizzabile come posto auto.

L'immobile, della superficie complessiva di circa 85 mq, è inoltre dotato di cappotto termico esterno da 10 cm e impianto di climatizzazione, elementi che contribuiscono a un'elevata efficienza energetica e a un comfort abitativo ottimale in tutte le stagioni.

La vendita comprende gli arredi principali presenti nell'abitazione, quali cucina, bagno e strutture fisse, mentre restano

Casa Indipendente Portogruaro [53VRG]

Stabile/Palazzo Portogruaro [54VRG]

Rif. 42 LUGUGNANA - VILLETTA A SCHIERA A POCHI CHILOMETRI DAL MARE "Tra eleganza e modernità, gli spazi ideali per la famiglia"

Nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, in posizione centrale e comoda ai principali servizi e a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita esclusiva deliziosa villetta a schiera edificata nel 2007 in classe energetica C.

L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è impreziosita da spazi esterni che ne aumentano la vivibilità: un piccolo giardino accoglie l'ingresso mentre sul retro si apre un'area verde più ampia, perfetta per momenti di relax all'aperto.

ZONA GIORNO:

Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno open space caratterizzata da caldi pavimenti in cotto che donano all'ambiente un'atmosfera accogliente e ricercata. La cucina a vista, moderna e funzionale è scelta di stile ed attenzione ai materiali: uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana. Una porta finestra permette l'uscita diretta verso il giardino sul retro e garantisce un'ottima illuminazione naturale.

Un'elegante apertura ad arco collega la zona pranzo ad un piacevole salottino indipendente, uno spazio intimo e rilassante inondato di luce naturale grazie alla favorevole esposizione a sud. La scala a vista, inserita armoniosamente nell'ambiente, conduce al piano superiore. Completa il piano terra una pratica lavanderia con box doccia.

ZONA NOTTE:

La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale con travatura a vista, un bagno moderno dotato di box doccia, una camera singola attualmente utilizzata come studio con accesso al poggiolo e un'ulteriore stanza versatile che può essere facilmente adattata come terza camera, cabina armadio o spazio guardaroba.

Sul lato dell'abitazione si sviluppa inoltre un piacevole portico coperto, perfetto per trascorrere momenti conviviali con familiari e amici, in un contesto riservato e protetto.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato

Villa a schiera Portogruaro [42VRG]

PORTO ASSOCIATI sas

Desideri una villa indipendente immersa nella tranquillità, a pochi minuti da tutti i servizi?
La nostra agenzia propone un immobile situato a Portogruaro, nella tranquilla frazione di Summaga.
La proprietà si trova in una zona riservata e immersa nel verde, lontana dal caos cittadino, ideale per chi desidera privacy e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il giardino di circa 1.800 m², ricco di alberi e piante di diverse varietà, incornicia l'abitazione rendendola un luogo estremamente piacevole e armonioso.
Per accedere all'immobile si attraversa un ampio porticato con vista sul giardino, che conduce alla luminosa zona giorno. Qui troviamo cucina e soggiorno separati: il soggiorno è impreziosito da un bellissimo caminetto a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde; la cucina è abitabile e spaziosa, con la possibilità di ospitare pranzi e cene in compagnia.
Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da un bagno e quattro camere da letto, di cui una con terrazzo.
Completano la proprietà due garage al piano terra, una taverna, un bagno di servizio e una lavanderia.
L'immobile dispone inoltre di una cantina di circa 80 m², un tempo utilizzata come laboratorio per la produzione di vino: uno spazio versatile che può mantenere la stessa funzione oppure essere adibito ad altri utilizzi in base alle proprie esigenze.
Per scoprire questa proprietà e ricevere maggiori informazioni, contatta l'agenzia e fissa un appuntamento.

VILLA SINGOLA A PORTOGRUARO

Claudio

Aqquisto diretto ndal Costruttore senza intermediazioni

Fabbricato trifamiliare a schiera

Rif. 66 VILLA SIGNORILE DI AMPIE DIMENSIONI A PORTOGRUARO "Eleganza senza tempo e finiture di pregio in un contesto di assoluta tranquillità"

Inserita in un quartiere residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita esclusiva questa stupenda villa signorile edificata nel 1990 ed inserita su lotto di circa 2.000 mq di giardino curato con ottima esposizione.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e si distingue per architettura equilibrata, solida tecnica costruttiva e finiture di alto livello, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla luminosità naturale degli ambienti.
L'esposizione a sud e la presenza di ampi porticati rendono la casa estremamente luminosa e perfettamente integrata con il verde circostante.


PIANO TERRA - ZONA GIORNO

L'accesso avviene tramite un vialetto che attraversa il giardino e conduce al portico d'ingresso. Varcata la soglia, si viene immediatamente colpiti dalla:

- continuità visiva degli spazi

- straordinaria luminosità

- pregiata pavimentazione in seminato veneziano, che caratterizza l'intero piano e dona unicità e valore all'abitazione

Il piano terra ospita un ampio ambiente open-space, articolato in:

- zona soggiorno di grande respiro, impreziosita da camino a legna

- zona pranzo centrale e perfettamente integrata

- cucina abitabile, separata ma comunicante, con accesso diretto ai portici, ideale per vivere l'esterno in continuità con gli spazi interni

Completano il livello:

- bagno con antibagno

- lavanderia dedicata

- ampio vano polifunzionale, perfetto come studio professionale, sala hobby o da addattare in base alle proprie esigenze.

- garage doppio collegato direttamente all'abitazione


 PIANO PRIMO - ZONA NOTTE

Il piano superiore è destinato alla zona notte e colpisce per l'eleganza e la qualità dei materiali utilizzati, stupenda la pavimentazione in legno e la travatura a vista.

La disposizione prevede:

- due camere matrimoniali 

Villa singola Portogruaro [66VRG]

ZGF Multiservice

In contesto tranquillo e residenziale proponiamo villetta bifamiliare in ristrutturazione, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi comodi e un'ottima vivibilità esterna.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Il piano terra è composto da un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto al giardino e agli spazi esterni, oltre a angolo cottura e servizi.

Al primo piano troviamo la zona notte con numero 3 camere da letto e servizi, con disimpegno centrale che garantisce ordine e praticità nella gestione degli ambienti.

Completa la proprietà l'area esterna composta da:

giardino in comune

verde privato esclusivo, ideale per chi ama vivere all'aperto.

Il prezzo indicato non include il garage. Garage disponibile con costo aggiuntivo di ? 15.000.

Villa bifamiliare via Fausta 45/a, Lugugnana

Rif. 19 Nel cuore del Centro Storico di Portogruaro, in uno degli angoli più suggestivi della città, proponiamo in vendita una residenza storica unica nel suo genere, situata nel caratteristico Borgo San Gottardo.
La posizione è semplicemente incantevole: a pochi passi da tutti i servizi e dalle vie più vive del centro, ma al tempo stesso inserita in una corte interna privata, che garantisce tranquillità, riservatezza e assenza di traffico e rumore. Da qui si gode anche di un affascinante affaccio sul fiume Lemene, cornice naturale di grande bellezza che impreziosisce l'abitazione.
L'immobile si compone di tre distinti corpi di fabbrica, collegati tra loro e ricchi di dettagli d'epoca che conservano il fascino autentico delle case storiche portogruaresi.
La prima unità, sviluppata su tre livelli, accoglie al piano terra una zona giorno accogliente con angolo cottura, sala da pranzo e un suggestivo caminetto a legna.
Al primo piano troviamo una camera matrimoniale e un bagno con doccia, mentre al secondo piano si sviluppano una seconda camera e un ulteriore bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia.
La seconda unità, collegata internamente, si estende su un unico livello e offre spazi generosi e luminosi: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un corridoio che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo privato affacciato direttamente sul fiume - un vero e proprio angolo di quiete.
A completare la proprietà, in fondo alla corte interna, un ampio magazzino di circa 77 m², ideale come deposito, laboratorio o spazio polifunzionale, affacciato su un gradevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'abitazione, che è abitabile da subito, offre un grande potenziale di valorizzazione: con un intervento di ristrutturazione mirato, può trasformarsi in una dimora esclusiva, capace di coniugare il fascino storico con il comfort moderno.

Casa Indipendente Portogruaro [19VRG]

Rif. 41 Situata nella tranquilla località di Pradipozzo, a pochi minuti da Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva questa elegante villetta bifamiliare, ristrutturata nel 2016, che offre comfort, qualità e un' atmosfera accogliente. La posizione è ideale per chi ricerca la serenità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Al piano terra, l'abitazione ci accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno, composta da una cucina separata di gusto raffinato e un elegante soggiorno separato. Completano il piano una pratica lavanderia ed un comodo ripostiglio.
Salendo al piano primo tramite la scala di design in legno, troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una camera doppia, entrambe caratterizzate da un soffitto interamente travato e da materiali di pregio. Inoltre, il bagno, moderno e funzionale è stato curato nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort.
All'esterno, la casa è circondata sui tre lati liberi da uno spazio completamente pavimentato, infine, una graziosa casetta esterna, offre un ulteriore spazio di deposito o per essere adibita a piccola area hobby.
L'immobile rappresenta un perfetto esempio di comfort abitativo: cappotto esterno per un eccellente isolamento termico, tetto revisionato nel 2022 con cambio guaina, predisposizione all'installazione del condizionatore per il massimo benessere in ogni stagione e caldaia a condensazione di ultima generazione recentemente sostituita.
Questa villetta rappresenta quindi la scelta migliore per chi desidera trasferirsi in una casa elegante ed al contempo funzionale, pronta per essere abitata.

Villa bifamiliare Portogruaro [41VRG]

Rif. 14 Prestigiosa villa singola con ambienti ampi, luminosi e pensati per vivere la famiglia e l'ospitalità in un'atmosfera accogliente e senza tempo.
Ci troviamo a soli 4 km dal centro storico di Portogruaro: una tranquilla zona residenziale, conosciuta per la sua vivibilità. Qui la quiete della campagna incontra la comodità dei servizi, offrendo il contesto ideale a chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alle comodità quotidiane.
Varcando il porticato d'ingresso, si entra in un mondo fatto di calore e possibilità: al piano terra è presente una cucina abitabile, pratica e funzionale, una grande stanza che potrà diventare il rifugio creativo di chi la vivrà, convertendola in sala giochi, biblioteca, palestra, o semplicemente lo spazio dei sogni. A completare questo livello, una comoda lavanderia, una taverna ampia ed accogliente con caminetto a legna che invita a riunirsi nelle serate invernali, una cantina e un garage doppio di 30 mq.
Salendo invece verso la zona principale della casa, la luce diventa protagonista: uno studio con affaccio su terrazzo regala ispirazione e tranquillità, mentre il soggiorno, sviluppato su due volumi e arricchito da un grande camino in muratura, è pensato per accogliere i momenti conviviali in famiglia.
La zona notte, intima e riservata, ospita tre camere: una camera per gli ospiti, una singola, e la suite padronale con bagno privato e terrazzo esposto a nord-est. Da qui lo sguardo si apre sul magnifico giardino che abbraccia l'intera proprietà: oltre 1.800 mq piantumati, un'oasi di verde e serenità che regala colori e profumi in ogni stagione.

Villa singola Portogruaro [14VRG]

Rif. 79 In località Pradipozzo, a pochi chilometri dai centri di Portogruaro e Concordia Sagittaria, proponiamo in vendita esclusiva abitazione singola inserita in un lotto di circa 1500mq con potenziale edificatorio che permetterebbe altresì la costruzione di più unità abitative a seconda delle esigenze e progetti del costruttore.
L'abitazione edificata sul finire degli anni '50 necessita di interventi di ristrutturazione ed ammodernamento degli impianti e si estende su una superficie complessiva di circa 155mq più delle pertinenze e ripostigli che si sviluppano sul retro per ulteriori 90mq, sfruttabili come cubatura utile per un progetto di riqualifica.
Disposta su due livelli, al piano terra troviamo una camera da letto, la zona giorno composta da un vano pranzo/soggiorno, cucina separata con sbratta come da usanza dell'epoca costruttiva, un bagno, più ulteriori vani collegati, che in un'ottica di riqualifica offrono ampie opportunità di adattamento in base delle proprie esigenze.
Le scale, corpo centrale dell'abitazione, conducono al piano superiore dove trovano spazio tre ampie camere da letto.
Sul retro, addossate all'abitazione, una tettoia di circa 20mq, il vecchio granaio al piano primo e alcune tettoie un tempo utilizzate come ricovero attrezzi ed animali.
Per ulteriori informazioni sull'immobile, sulle opportunità di riqualifica e potenziale edificatorio del lotto, non esitare a contattarci per un appuntamento con il nostro responsabile vendite.

Casa Indipendente Portogruaro [79VRG]

Rif. 33 Nella frazione di Lugugnana di Portogruaro, in un tranquillo quartiere residenziale a due passi dai servizi al cittadino ed a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita esclusiva deliziosa villetta a schiera che si sviluppa su due livelli terra cielo.
L'abitazione, edificata all'inizio degli anni 2000, si contraddistingue per la qualità e l'ampiezza degli spazi interni e per le finiture ed i dettagli che la proprietà ha sapientemente selezionato in fase di costruzione.
Ad accoglierci troviamo il giardinetto antistante all'abitazione con accesso carrabile motorizzato che conduce al portico dove poter riparare l'auto.
L'abitazione dallo stile classico, impreziosita da pavimenti in cotto, si compone al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al giardinetto sul retro più un bagno con vasca.
Salendo le scale si giunge al reparto notte dove un corridoio con pratico armadio a muro suddivide la camera matrimoniale, la singola con accesso al terrazzino, un ulteriore stanza attualmente adibita a camera e il bagno con box doccia.
Il giardino sul retro è ideale per godere appieno della tranquillità e riservatezza che la zona offre altresì perfetto per momenti conviviali con amici e famiglia.
A completamento, la lavanderia accessibile da entrambi i lati del giardino, rappresenta un ulteriore spazio funzionale da destinare a molteplici usi ed adattabile secondo le proprie necessità.
Un'abitazione rifinita con gusto ed attenzione ai particolari che sfrutta sapientemente gli spazi a disposizione, adatta a famiglie che ricercano tranquillità e qualità abitativa nonchè opportunità interessante per coloro che cercano una seconda casa vicina al mare in località servita.

Villa a schiera Portogruaro [33VRG]

Rif. 13 Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna veneta, proponiamo in vendita una villa singola di prestigio con ampio parco alberato, situata a Lison, una rinomata località residenziale del comune di Portogruaro, ben collegata e apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle vie di comunicazione e alle rinomate aree vitivinicole della zona.
Edificata nei primi anni '80 con finiture di alto livello, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, eleganti e perfettamente mantenuti.
Al piano terra si accede attraverso un suggestivo porticato che introduce all'abitazione principale: un'area giorno raffinata con splendidi pavimenti in marmo, composta da un accogliente soggiorno, sala da pranzo e una cucina separata con camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale.
Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto con pavimenti in parquet, ciascuna servita da un bagno, tra cui la suite padronale con bagno privato.
Al piano seminterrato, un'ampia taverna di circa 50 mq, anch'essa con camino e cucina attrezzata, rappresenta lo spazio perfetto per cene ed eventi in compagnia. Completano il livello una comoda cantina e una veranda panoramica con affaccio sui vigneti, ideale per momenti di relax nella natura.
Infine, a servizio dell'abitazione, troviamo un garage doppio di quasi 30 mq.
Una proprietà esclusiva, immersa nella natura, ideale per chi cerca comfort, privacy e charme, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

Casa Indipendente Portogruaro [13VRG]

Giancarlo Crepaldi

Vendo immobile da restaurare, o demolire e ricostruire, su un lotto di circa 500 mq. L'immobile si trova in via Verdi 32 a Portogruaro a pochi passi dalla chiesa Beata Maria Vergine, dalla Coop, dalle scuole, farmacia e tanti altri servizi disponibili in viale Trieste. La cubatura esistente permette la realizzazione di una villetta a un solo piano con un'entrata, salotto living di oltre 40 mq , la realizzazione di tre camere, 2 matrimoniali e una terza ( o ufficio) di generose dimensioni, 2 comodi bagni + lavanderia. 
In locale separato la sala termica, anch'essa di generose dimensioni. che può essere utilizzata come ripostiglio per biciclette o attrezzi da giardino o altro...
Nei render allegati alcuni esempi di possibili realizzazioni.

Casetta con giardino a un solo piano

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Si prega di leggere l'annuncio nella sua interezza e contattarci solo se seriamente interessati.
Privato vende ampia villa immersa nel verde, situata nella tranquilla periferia di Portogruaro.
La proprietà, edificata negli anni '80 e già libera, è circondata da un parco di circa 6000 mq con ulteriore terreno agricolo di circa 3000 mq. Completano la proprietà alcune pertinenze attualmente adibite a deposito attrezzi e laboratorio.
Ci troviamo in un contesto molto riservato, ideale per chi desidera spazio, natura e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è infatti strategica: a circa 4 km dal centro di Portogruaro (VE) e a pochi minuti dall'autostrada A4 e linea ferroviaria Venezia - Trieste.
La proprietà è strutturalmente in buone condizioni; mentre gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione e ammodernamento (ricordiamo che la villa è stata edificata negli anni '80).
Distribuzione degli spazi:
o Piano seminterrato: garage doppio, ampia doppia cantina, grande taverna con caminetto, bagno, lavanderia, ripostiglio.
o Piano terra (principale): ampio ingresso, cucina (con spolert) con saletta, grande soggiorno, veranda con caminetto e porte-finestre ad arco, tre camere e due bagni.
o Piano superiore: grande mansarda con travi a vista e affaccio sul tramonto, doppia soffitta e terrazzino a vasca.
Gli ampi spazi offrono numerose possibilità oltre all'uso residenziale (studi professionali, piccole attività produttive artigianali, piccola fattoria didattica, allevamento o pensione per animali, eccetera - possibilità di realizzare piscina, campi da tennis o altre strutture).
Nella proprietà è presente un pozzo freatico (acqua non potabile, proveniente dalla falda superficiale, utile per giardinaggio, attività agricole e piccoli animali da allevamento) e, chiaramente, un'area adibita ad orto. Sono poi presenti alberi da frutto (fichi, piccole pere e mele, susine gocce d'oro, corbezzoli) e nella proprietà è possibile raccogliere alcune erb

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