Dati principali

461 mq

5 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Nel cuore di Portogruaro, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa signorile, ideale per chi desidera ampi spazi e ambienti versatili. Edificata alla fine degli anni '80 e interamente ammodernata nel 1997, la proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è circondata da un giardino privato, delimitato da una folta siepe che garantisce privacy e protegge da sguardi indiscreti, creando un'oasi di tranquillità nel cuore della città. L'ingresso, preceduto da un'ampia scalinata, conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con sala da pranzo e zona relax, con accesso diretto al giardino. La cucina, separata e funzionale, dispone di un'uscita verso l'esterno, dove troviamo un caratteristico caminetto, ideale per grigliate e momenti conviviali. Completa il piano una luminosa veranda, perfetta per gli amanti del verde. La villa dispone di un vano scala centrale che collega i diversi livelli e di una seconda comoda scala laterale in legno, che mette in comunicazione lo studio con il soggiorno e quest'ultimo con la taverna, rendendo gli spostamenti interni particolarmente pratici. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e terrazzo esclusivo. Il secondo piano ospita una terza camera, un ampio e luminoso studio, impreziosito da una scenografica colonna con lampada di design, e un locale accessorio utilizzabile come guardaroba, sala hobby, zona relax o fitness. Completa il livello un sottotetto finestrato, ideale come spazio di deposito. Scendendo alcuni gradini dalla zona giorno troviamo un ulteriore livello con ripostiglio, bagno di servizio e garage, accessibile sia internamente che dall'esterno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa lavanderia/stireria, una cantina e una caratteristica taverna con caminetto, perfetta per cene e momenti in compagnia. Completa il livello il locale centrale termica, con accesso indipendente dall'esterno. Una

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie461 mq
• Piano3
• Locali5
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE